婚内财产协议约定一方名下的房为夫妻共有有法律效应吗-法师兄

婚内财产协议约定一方名下的房为夫妻共有有法律效应吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-02 20:20:47 263 人看过

一、民法典中夫妻自行签订财产协议有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、签完婚内财产协议不可以反悔，首先，婚内财产协议一经签订，对夫妻双方均有法律效力，除非能证明一方存在存在欺诈或胁迫等情况签订协议，否则任何一方都不得反悔。并且，双方符合约定情况的，即可以按照该协议约定的内容履行。其次，合法有效的婚内财产协议要按约定履行，具体可以从以下几点判断婚内财产协议是否有效：

1、婚内财产协议形式上必须是书面将财产约定以书面形式固定下来，既可以是夫妻双方自行达成，也可以是在公证部门的参与下达成。不过，公证不是法定必需的程序，只要是夫妻双方真实的意思表示即可。

2、财产协议内容上必须合法，双方做财产协议约定时，必须是属于两个人的财产，如果不属于他们两个人的财产，比如是一方父母的财产，那么都不能订立财产协议。

3、双方意思表述要明确，跟一般合同订立一致，双方必须有明确的意思，并且履行协议后，双方不得因协议的理解发生争执等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

法律综合知识
如何撰写一份法律有效的夫妻财产约定协议书

一、如何撰写一份法律有效的夫妻财产约定协议书夫妻共有财产约定协议应该写明如下条款：1．协议双方基本身份信息；2．婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有的主要内容；3．财产分割方式；4．违约责任；5．其他双方认为需要载明的条款。二、夫妻财产协议需要公证吗夫妻财产约定需不需要公证，根据双方当事人协商决定。可以公证，也可以不公证。对于婚姻存续期间所得财产，可由双方约定归一方所有或各自所有，采取书面形式签订一份书面的夫妻财产协议。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对

2023-10-15

102人看过
夫妻财产协议
制定有效的夫妻财产协议的方法

夫妻财产约定要合法才有效。有效条件是：1、约定的主体要合法，只能是夫妻双方，而且必须都是完全民事行为能力人；2、双方意愿表示要合法，需要是双方自愿表示，是真实意愿，任何一方不得采取欺骗、威胁、胁迫等手段，显示公平的是约定也不能成立；3、双方约定的内容必须合法，必须符合法律及社会公共道德，不得损害国家、集体和他人的利益；4、双方约定的形式必须合法，应以书面形式进行，口头约定若双方承认的也有效。夫妻财产协议有效的条件有哪些夫妻财产协议有效的条件：１、约定双方必须是要建立或者已经建立合法婚姻关系的当事人，双方必须有完全的行为能力；协议必须由婚姻当事人亲自订立，不能由他人代理。２、夫妻双方必须在平等自愿的基础上，通过协商，对婚前财产或者婚姻存续期间的所得财产进行约定。协议的内容是当事人的真实意思表示。３、约定的内容限于夫妻所享有的财产权利范围，必须符合法律原则和社会公共道德。４、约定要明确，明确具

2023-07-02

267人看过
法律综合知识
夫妻内部财产协议有效吗法律的规定是什么

一、夫妻内部财产协议有效吗法律的规定是什么婚后夫妻双方签订的关于财产协议是有效的。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方都具有约束力。婚内财产经双方协议，如果分配合理，双方协议时没有发生违法的要挟之类的，是有效的。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、夫妻内部财产协议有些什么内容婚内财产协议都有以下内容：1．当事人双方的个人基本信息；2．写明了双方在

2024-01-12

405人看过
法律综合知识
夫妻共同房产在离婚协议中给一方有效吗

首先，夫妻在办理离婚手续之时，可以按照自身意愿通过签订协议的形式，共同明确决定某处房产为其中的一方独有，该种约定具备法律效力；其次，当夫妻感情出现裂痕走向离异时，他们对各自的财产拥有完全的处置权，可以就财产的分配进行自由且平等地协商，若双方无法达成共识，便只能通过合法渠道寻求司法裁决与判定，因此，关于房产的归属问题，房主夫妇均享有充分的权利去商议和确定。第二点，只需双方共同签署具有法律约束力的书面协议并完成相应的产权变更登记手续，房产的所有权即可实现有效转移，因此，我们必须承认，离婚协议规定房产归属于一方在法律上是属于有效约定的。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-08-13

215人看过

夫妻共同财产
双方协议约定一方名下的股权婚后也是个人财产有效吗

在婚姻生活中，夫妻之间依法订立的婚前财产协议，受国家法律保护，对双方均具有法律约束力。双方通过签订婚前协议的方式，明确约定了婚前财产归各自所有,这种约定符合《民法典》的规定，对双方具有法律约束力。因此，如果婚前财产协议中约定一方名下股权是其婚前个人财产，是有效约定，离婚时，另一方无权要求分割该股权。但是，该股权在夫妻关系存续期间取得的收益，属于夫妻共同财产,配偶有权主张对该部分收益进行平均分割。李晓娟律师提示与建议：在签订婚前协议时，一定要注意这些注意事项：(1)必须采用书面形式，由双方亲笔签名。(2)双方具有明确、真实的意思表示，并且是自愿的。(3)协议约定的内容必须合法。比如，涉及财产必须是双方名下的财产;不得侵犯第三人财产权益;不得以逃避债务为目的。

2023-04-18

346人看过
法律综合知识
夫妻一方名下的房产改造属于夫妻共同财产吗？

夫妻一方名下房改房，离婚时能否按照夫妻共有财产分配，需要根据具体情况判断。登记在一方名下的房改房能否认定为夫妻共同财产，主要考量以下因素：取得房改房时，是否在夫妻关系存续期间；按房改政策购买住房时是否享受了其配偶的工龄优惠，换言之配偶的工龄折算，视为购买房改房的财产性的投入。房改房是指机关、企事业单位及房管部门将原有的公有住房按照国务院、建设部、省政府有关公有住房改革制度的规定，经过县以上房改部门审批后，将全部或者部分产权出售给个人所有的住房。房改房不同于一般的商品房，在认定房改房权属时，不能简单依据资金来源，也不能以购房合同及房产证取得的时间来判断房屋产权归属，而应当从特定历史时期的特定国情出发，充分考量国家政策制定的初衷和国情，作出公平合理的判断。职工按成本价购买公有住房，每个家庭只能享受一次，职工购买现已使用的公有房屋的，售房单位应根据购房职工建立起住房公积金制度前的工龄给予工龄折扣

2023-12-08

284人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产怎样约定为一方所有

夫妻双应采用书面形式，在双方自愿、平等的情况下对夫妻共同财产作出约定。法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。一、夫妻两个签署的协议有法律效力吗?夫妻双方签的协议具有法律效力。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。二、婚后可以签财产独立协议吗婚后可以签财产独立协议。根据相关法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或

2023-03-13

194人看过
再婚
婚内财产协议房产属于一方有效吗

有效。婚后取得的财产如果没有特别约定原则上均分的。夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。一、夫妻婚后买房属于夫妻共同财产吗夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻婚后共同买房没有其他约定和明确的父母赠与一方的情形是属于夫妻存续期间的共同财产的。二、婚前财产再婚后属于夫妻共同财产吗婚前财产除非有约定，否则再婚后不属于夫妻共同财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。三、女方婚前买的房子婚后算夫妻共同财产吗?女方在婚前买的房子在婚后

2023-02-17

236人看过

法律综合知识
夫妻房子在一人名下算共有财产吗

夫妇于爱情婚姻延续之中所获得之如下各种财产部分，皆被视为夫妇两人的共同财富，由两者对此共同拥有：1、薪资、奖金及劳务报酬等种类；2、在生产力、经营活动以及投资过程中所获得的利益回报；3、知识产权方面的收益如专利费用等；4、遗产或者他人赠与的财产部分；5、除此之外，其他应被视为共同所有财产部分；6、在此共同财产的基础上，夫妻两人才具有平等的权利来进行财产的处置；7、我国的婚姻财产制度通常采纳的是婚后所得共同财产制，即在婚姻关系的持续期间内，除了特定财产和夫妻间另有约定的情况以外，夫妻双方或任何一方在财产方面所得到的收入，都应该属于夫妻二人共同拥有；8、因此，夫妻双方都享有平等的财产所有权，而此处“共同所有”的概念则指的是共同共享这一整体资产，而非按比例分配引起的按份共有的概念。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一

2024-08-16

283人看过
夫妻财产约定
夫妻财产约定协议的内容有哪些

1、当事人的姓名、性别、身份证件种类及编号、住址等基本情况；2、现有夫妻财产（含债务）的名称、数量、规格、种类、价值、状况等；3、现有夫妻财产的归属及今后夫妻关系存续期间所得财产（债务）的归属；4、夫妻关系存续期间财产的使用、维修、处分的原则；5、其他约定，如共同债务如何清偿，财产孳息归属。夫妻财产约定与夫妻赠与之间的区别（一）《民法典》规定了我国夫妻财产约定的具体模式，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。从该条的规定看，夫妻可以约定的财产拥有模式包括各自所有、共同所有和部分各自所有、部分共同所有，如果夫妻约定一方所有的全部或者某项具体财产全部归另一方所有，这一约定并不符合以上三种民法典所规定的法定模式，这种情况下依照《民法典》司法解释

2023-08-12

359人看过
法律综合知识
法定应该为夫妻一方所有的财产

《民法典》第一千零六十三条：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产，（1）一方的婚前财产；（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）一方专用的生活用品；（5）其他应当归一方的财产。《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系第一节　夫妻关系　　第一千零六十五条　男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。\n没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2021-11-17

266人看过
婚前财产
夫妻双方私下签订的婚内约定具有法律效力吗

夫妻私下签的婚内协议是夫妻双方协商一致的情况下，协议的内容合法、实事求是，不违反法律的规定，不损害善意第三人的利益，在法律上有效，协议对双方具有法律约束力。一、注册公司私下股份协议有效吗视具体情况而定,如果各方当事人自愿协商一致，私下签的股份协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力，但是不能对抗第三人。如果出现以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律的等情况则是没有效力的。二、私下签的协议有效吗？一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。私下签署的协议如有下列情形之一：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。那么私下签署的协议就是无效的。合同又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关

2023-04-10

367人看过

婚前协议
约定股权为一方个人财产的婚前协议有效吗

在婚姻生活中，夫妻之间依法订立的婚前财产协议，受国家法律保护，对双方均具有法律约束力。双方通过签订婚前协议的方式，明确约定了婚前财产归各自所有,这种约定符合《民法典》的规定，对双方具有法律约束力。因此，如果婚前财产协议中约定一方名下股权是其婚前个人财产，是有效约定，离婚时，另一方无权要求分割该股权。但是，该股权在夫妻关系存续期间取得的收益，属于夫妻共同财产,配偶有权主张对该部分收益进行平均分割。李晓娟律师提示与建议：在签订婚前协议时，一定要注意这些注意事项：(1)必须采用书面形式，由双方亲笔签名。(2)双方具有明确、真实的意思表示，并且是自愿的。(3)协议约定的内容必须合法。比如，涉及财产必须是双方名下的财产;不得侵犯第三人财产权益;不得以逃避债务为目的。一、签订离婚协议注意什么民法典第一千零六十五条规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、

2023-06-21

220人看过
夫妻共同财产
婚前一方购房在双方名下是否为夫妻共同财产

夫妻婚前买房不算夫妻共同财产。在婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。婚后才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明，并不是婚后办理的产权证就是共同财产，因此婚前购房婚后房产证不属于夫妻共同财产。一、离婚房产的具体分割方式有哪些？（一）一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的。这一般属于婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。（二）一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的。这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同，这种情况下一般也是婚前财产。（三）一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款的。夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下的，离婚时，房屋的归属及分割一般分为以下三种情况：1、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚

2023-03-09

112人看过