根据我国《民法典》的规定,不动产所有权的转移是以过户登记为准。所以说,你需要去房屋登记部门去办理过户登记。即使做了公证,房主仍有房屋的所有权,其可以任意处置.未过户,则仍不属于你。建议你赶快过户。
1、房产证是唯一合法的房产物权证明,产权人不是你,你就无权享有产权人应该的权利。以后拆迁时的被补偿人也就不是你。
2、翻新房屋应该经过审批才会有合法的手续,这样才可以办理新的房产证。
3、公证只能证明交易的真实性,你也可以得到全权代理的资格,但不能改变产权人。
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
房屋在买卖时,双方应积极的签订相关的房屋买卖协议,对这类房屋产权证明进行过户。过户后,产权证上的名字对这类买卖者的合法权益进行保护。我国的房产部门和司法部门对这类人员进行保护,合理的审理这类房屋产权纠纷案件。
-
房屋买卖公证到底应不应该过户?
213人看过
-
动迁房买卖能过户吗,怎么办理过户公证
477人看过
-
过户不了的房子公证过有效吗
413人看过
-
卖方逾期不过户买方应该怎么办?
472人看过
-
买小产权房无法过户应该怎么办
287人看过
-
车已过户,买主总是种种理由没有过户,应该怎么办
286人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
回迁房6年后办理过户公证有法律效应吗福建在线咨询 2022-10-06你们做不了公证,因为国家政策不允许,可以协议协议如果写明你一次性付款多少钱房屋所以权归你五年之后房主帮你过户的话他反悔也没用,到时候你拿着协议要求补偿你房子五年之后的价格的钱。协议最好有两个或者两个以上的非你们双方的亲属做见证人
-
婚前买房公证处公证了, 离婚后有效吗房产过户后又没过户公证有效吗黑龙江在线咨询 2022-01-18公正有效,应当按照公证内容,平均分割房屋。 1,关于是否能够离婚: 离婚是个人的权利与自由,如果双方都同意离婚,那么可以协议离婚,双方签订离婚协议,到民政机关办理离婚登记即可;如果有一方不同意离婚,那么另一方也可以诉讼离婚。在诉讼离婚的情况下,只要法官认定夫妻双方感情确已破裂,不适合继续共同生活的,就会判决离婚。 认定夫妻双方感情确已破裂的因素有很多,比如双方分居满两年、家庭暴力、重婚或有恶习屡教
-
未办公证过户房子有效吗河北在线咨询 2022-05-28房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下: 一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同,也进行了公证,但法院就此类纠纷判决时,不一定会判房子属于购房者。 二、房屋权利受到限制。比如
-
-
买房,房产证不过户如何办理公证合同?山东在线咨询 2021-12-16产权证书不转让公证合同有效,但只享有房屋债权,不发生物权变更的效力。房屋未办理物权登记导致产权证书不转让属于物权变更问题,不影响公证书和销售合同的效力。