购房合同遗失了如何处理房屋产权纠纷
来源:互联网 时间: 2023-10-15 21:23:39 270 人看过

一、购房合同遗失了如何处理房屋产权纠纷

购房合同遗失后,在处理房屋产权纠纷前,可以先这样操作:在报纸上发合同作废声明。满三个月后就可以拿着报纸去预售登记机关注销合同,然后重新签订一份后,再做预售登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十八条

【不动产登记资料的查询、复制】权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料,登记机构应当提供。

二、购房合同签完反悔怎么办

签完购房合同反悔,属于违约行为,如果和对方无法协商解除合同的,应当按照合同约定履行合同。

如果对方同意解除合同,但需要承担违约责任,赔偿对方的损失。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、购房合同需要关注哪些细节

签订购房合同需要注意的细节:

1.核实是否有预售许可证及其真伪。

2.确认土地是否为出让取得,以及其使用年限。

3.清楚房屋性质和用途。

4.面积和误差的处理方式是否约定清楚。

5.贷款问题的约定。

6.交房时间及违约责任,等等。

另外需要提示,还应载明下列内容:

1.双方的姓名或者名称、住所;

2.房地产权属证书名称和编号;

3.房地产座落位置、面积、四至界限;

4.土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;

5.房地产的用途或使用性质;

6.成交价格及支付方式;

7.房地产交付使用时间;

8.违约责任等。

《中华人民共和国民法典》:第八章 违约责任  第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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