国家新政则对购买二套房提出了新规:无论个人还是家庭,只要不是唯一的住房,就要征收3%契税。如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税;现在如果父母名下有房,以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房,尽管未成年子女是第一次购房,但在该家庭属二套房,也要上缴3%契税。根据新政规定,征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。
一、2022第二套房首付多少钱
根据现有规定,购买第二套房首付至少四成。
2022年二套房贷款最新政策公布:最低首付比例调整为不低于40%;由中国人民银行住房城乡建设部,中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知;买第一套房贷款首付比例最低为20%,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。买第二套房贷款首付比例降至40%。
二、二套房首付比例答疑
网友提问:
第二套房首付比例是多少?
律师回答:
二套房首付比例降至三成,二套房首付比例最低为30%。在公积金政策方面,首套房首付比例为20%,对于拥有一套房已结清贷款,再购买普通自住房,最低首付比例为30%,此前首付比例则为60%。
非一线城市首套房首付比例:原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点,即最低20%。非一线城市二套房首付比例:不低于30%。一线城市二套房首付比例:一般不低于50%。
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首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>
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国家对于二套房的认定有哪些政策黑龙江在线咨询 2023-09-281、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统含预售合同登记备案系统中其家庭已登记有一套及以上成套住房的; 2、借款人已利用贷款购买过一套及以上住房,又申请贷款购买住房的; 3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套及以上住房的。
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二套房政策一套房湖南在线咨询 2022-11-071、“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房的要求如下: 一、是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。 二、是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平。 三、是已
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国家二套房政策新规具体有什么山东在线咨询 2023-08-20国家二套房最新政策内容是对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1、5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。
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二套房买卖政策新规定二套房标准是怎么样的江西在线咨询 2022-05-211、认房 看买家在当地房屋登记系统中是否已经有了登记信息。 2、认贷 看买家在银行征信系统里是否已经登记有贷款买房的信息。 3、认房又认贷 以家庭为单位,既看名下是否有房产,也看贷款情况。 ①既没有房产,也没有贷款买房记录,购房算首套房; ②名下有一套房产,或者有贷款买房记录,再次购房算二套房。 注:首套房、二套房认定标准都是以家庭为单位,家庭由三种人组成本人、配偶、未成年子女。 4、认房不认贷
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国家对于个人买第二套房的政策有哪些北京在线咨询 2022-06-08购买第二套房子的规定有: 1、第二套房贷款低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。 2、对拥有第一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房,第二套房贷款低首付款比例为30%。 3、购买第二套房贷款支付首付比例降至40%。 4、对已经拥有一套