出租方：___，以下简称甲方

承租方：___，以下简称乙方

承租方：___，以下简称丙方

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙、丙三方的权利义务关系，经三方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙、丙方作___使用。

第二条租赁期限

租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙、丙方使用，至___年___月___日收回。乙、丙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3、拖欠租金__个月或空置__月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙、丙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙、丙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙丙三方议定月租金___元，由乙、丙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租赁证。无合法收租赁证的乙、丙方可以拒付。

甲乙丙三方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：

1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙、丙方各自负担;

2.甲、乙、丙三方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙、丙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙、丙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙丙三方商定，采取下述第___款办法处理：

1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;

2、由乙、丙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙、丙方应交纳的房租中分___次扣除;

3、由乙、丙方负责维修;

4、甲乙丙三方议定。

乙、丙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，三方议定：工料费由___方承担();所有权属___方()。

第五条租赁三方的变更

1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙、丙方，在同等条件下，乙、丙方有优先购买权;

3、乙、丙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙、丙方的合理要求。

第六条违约责任

1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙、丙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。

2、租赁三方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。

3、乙、丙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。

4、甲方向乙、丙方收取约定租金以外的费用，乙、丙方有权拒付。

5、乙、丙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙、丙方向甲方支付违约金。

6、本合同期满时，乙、丙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

第七条免责条件

1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙、丙方损失的，甲乙丙三方互不承担责任。

2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙丙三方造成损失，互不承担责任。

第八条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，三方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事宜

第十条本合同未尽事宜，甲乙丙三方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式6份，其中正本3份，甲乙丙三方各执1份;副本3份，送市房管局、工商局备案。

签字(盖章)

合同有效期限：至年月日