签订贷款合同应当注意以下几个方面：

一、核实贷款银行的商业信息。个人在与银行签订贷款合同前应仔细核实贷款银行的商业信息，该贷款银行是否具有按照约定贷款的能力及信誉贷款发放情况具体如何二、要在合同中约定清楚贷款金额、贷款期限、贷款利率及还款方式等信息，个人在与银行签订贷款合同时应仔细核实这些信息是否有误。银行工作人员在工作时将这些信息打错的也不是不可能。个人应仔细校对这些重要信息，校对无误后再签字。此外，如果提供格式条款的银行没有提醒消费者注意这些不平等格式条款，那么这些条款根本就不能算作合同的一部分，也就对消费者没有约束力。

三、借款利息不得预先在本金中扣除四、借款人未按照约定的用途使用借款，贷款人有权：停止发放贷款、提前收回借款、解除合同。

五、签订合同后可留存一份。为了方便后续的查看以及其他用处，个人在与银行签订贷款合同时可以索要一份合同进行留存。双方签订贷款合同后，合同的效力及于合同双方。

一、房贷还不起了银行该如何处理

房贷还不起银行会根据逾期的时间逐步作出处理，具体如下：

1、如果逾期不到一个月，银行可能没有任何反映，或者只是由客服致电告诉借款人贷款已逾期，请记得按时偿还，否则会影响征信；

2、如果超过一个月仍未偿还，银行会开始根据贷款合同计算罚息并且会通过电话、短信通知借款人；

3、如果逾期超过3个月，银行会开始催收并且告知会有严重的法律后果。

一、房屋贷款流程包括：

1、借款人需填写居民住房抵押申请书；

2、贷款银行对贷款人的申请、购房合同及提交材料进行审查；

3、借款人将其计划抵押的房产产权证书提交至银行办理收押；

4、借、贷双方担保人签订住房抵押贷款合同，并进行有关的公证；

5、签订贷款合同，待银行走完内部盖章流程后，放贷。

二、房贷的还款方式包括：

1、等额本息还款法。就是说借款人每个月要偿还的本加息金额是不变的。其中的本是本金，息就是利息。因为每月利息会随剩余本金减少而减少，而这种计算方法的特质是本加息的总额不变，所以本金会逐月递增；

2、借款人每个月要偿还固定的贷款本金，另加利息就是借款个每月的还款额。其中利息是按照剩余本金计算的，而剩余本金会逐月递减，所以利息会越来越少，还款金额也会越来越少。

综上所述，房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。