非三亚户籍购房指南：外地人在三亚购房要求有哪些？-法师兄

非三亚户籍购房指南：外地人在三亚购房要求有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-06 16:00:08 107 人看过

三亚外籍人士购买房产需要满足一定的条件,其中包括非三亚户籍家庭需要有一名家庭成员在三亚累计缴纳至少60个月的个人所得税或社会保险证明。对于拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭和无法提供本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市主城区向其售房。

在三亚购买房产的外籍人士需要满足以下条件：非三亚户籍家庭若要购房，则至少需要有一名家庭成员在三亚累计缴纳至少60个月的个人所得税或社会保险证明。对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市主城区向其售房。

三亚房产购买限制：外地人需注意哪些规定？

根据我国《房地产管理法》及《海南省房地产管理实施办法》的相关规定，三亚房产购买限制主要针对外地人。外地人在三亚购买房产时，需满足以下条件：

1. 非三亚户籍居民且在三亚没有户籍的家庭，不得购买三亚房产；

2. 在三亚已购房的家庭，需满5年且没有转让记录，方可购买第三套及以上的房产；

3. 在三亚已购房的家庭，如购买的房产满2年且没有转让记录，可购买第3套房产；

4. 在三亚已购房的家庭，如购买的房产满5年且没有转让记录，可购买第4套房产。

以上规定意味着，外地人购房需满足一定的条件，且需缴纳相应的购房税费。在购房过程中，外地人应提前了解并遵守相关规定，以免因违反规定而产生不必要的麻烦。同时，购房人也可选择将房产作为投资或租赁用途，以满足自身需求。

非三亚户籍家庭购房需满足条件,包括有一名家庭成员在三亚累计缴纳至少60个月的个人所得税或社会保险证明。对于拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,需满5年且没有转让记录,方可购买第三套及以上的房产。外地人在三亚购房时需遵守相关规定,以免产生不必要的麻烦。同时,购房人也可将房产作为投资或租赁用途,以满足自身需求。

《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条

要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行。

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