业主权益被损害怎么办-法师兄

业主权益被损害怎么办

来源：互联网时间： 2024-08-15 19:01:58 341 人看过

一、业主权益被损害怎么办

1．当业主的权益受到物业侵害时，首要步骤是尝试与物业直接协商解决。通过对话，明确问题所在，寻求双方都能接受的解决方案。

2．若协商无果，业主可以进一步寻求基层组织的帮助，如居委会或村委会，请求其进行调解。调解作为第三方介入的方式，有助于缓和矛盾，促进双方达成和解。

3．若调解依然不能解决问题，业主有权向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。

4．若双方在合同中约定了仲裁条款或事后达成了仲裁协议，业主也可以向仲裁机构申请仲裁，以更快速、专业的方式解决纠纷。

5．在极端情况下，若物业公司的行为严重侵害了业主的权益，业主大会还有权与物业公司解除合同，重新选择服务提供方。

二、物业侵害业主权益如何应对

面对物业对业主权益的侵害，业主应首先保持冷静，理性应对。如前所述，协商、调解、仲裁和诉讼是主要的解决途径。

1．在协商过程中，业主应清晰表达自己的诉求，同时听取物业的解释和反馈，寻求双方都能接受的解决方案。

2．若协商不成，业主可以寻求基层组织的调解，利用其专业知识和中立地位，帮助双方化解矛盾。

3．若调解仍不能解决问题，业主可以依据合同中的仲裁条款或仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。仲裁具有程序简便、效率高的特点，有助于快速解决纠纷。

4．若仲裁也无法满足业主的诉求，业主可以向法院提起诉讼，通过司法程序维护自身权益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

业主
小区内有物业损害业主利益一般会怎么做

维权方式有两种：第一，请业主团体（如业主委员会）出面管理；第二，请有关机关（如公安机关）管理。业主应当遵守法律、法规和管理规定，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。业主应当依法配合物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急措施和其他管理措施。如果物业损害业主利益该怎么办？业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。我们只需要找到当地街道办即可进行投诉，如若业主委员会侵犯了您的个人权益且街道办处理不当的，您还可以进行法律诉讼维护您个人权益。《民法典》第二百八十六条，业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占

2023-08-08

381人看过
合同终止
被委托人损害委托人利益怎么办

一、被委托人损害委托人利益怎么办原则上受托人若是有故意或是重大过失，则要向委托人承担赔偿责任。具体而言，分为有偿委托和无偿委托两种情况。在有偿的委托合同中，受托人在处理委托事务时只要有过错，并给委托人造成损失，就要承担赔偿责任。在无偿的委托合同中，受托人在一般过失下并不承担赔偿责任，只有在故意和重大过失的情况下，才对损害承担赔偿责任。所谓重大过失是指一般人对该行为所产生的损害后果都能预见到，而行为人却因疏忽大意没有预见到，致使损害后果发生。由于无偿委托合同，受托人没有报酬，因此，其承担责任相比有偿委托合同要轻一些。受托人超越权限给委托人造成损失的，无论委托合同是否有偿，都应当赔偿损失。但即使是无偿的委托合同，受托人一样要尽到委托注意义务，不得故意或者过失的损害委托人或者第三人（你这里的致第三人损害实质上也就对委托人造成了损害），只是注意义务没有有偿委托合同所要求的高。二、在履行委托合同的过

2023-05-06

428人看过
股东权益
公司股东权益被公司损害怎么处理

若是发现公公司的股东损害公司利益，法定的股东可以进行股东代表诉讼。股东代表诉讼前置的条件是请求监事会提起诉讼，监事会不提起的，股东应当请求董事会提起诉讼。只有二者均怠于行使诉权时，股东才能够以公司名义起诉。一、股东代表诉讼需要满足的条件有哪些股东代表诉讼需要满足的条件有：1、提起诉讼的原告是有限责任公司的股东，股份有限公司连续一百八十日以上单独持有公司百分之一以上股份的股东；2、股东提起代表诉讼的前提条件股东提起代表诉讼前，应当依法向上述有关公司机关提出请求，并要求有关公司机关直接向人民法院提起诉讼。有关公司机关接到请求后拒绝履行职责或者怠于履行职责的，股东有权以自己的名义向人民法院提起代表诉讼，以维护公司利益。这是股东代表诉讼的前置程序，也称公司内部救济原则；3、有明确的被告，股东代表诉讼的被告是董事、监事、高级管理人员和他人；4、有具体的诉讼请求和事实，理由；5、属于人民法院受理民事诉

2023-02-16

414人看过
业主
业主欠费到底损害了谁的利益

目前，业主欠费问题已经成了制约物业管理行业生存和发展的一个难题。在收费环节上，一些物业机构对这些欠费户没有制约措施，导致长期亏损，又不可能用其他费用垫支（垫支是不规范的），最后不得不选择退出。问题得不到解决，而进驻企业也难以支撑（这里提到的是无故欠费导致和非因物业管理原因而产生纠纷的，而不是指因物业机构管理不善引起的）。这样频繁地调换，难免会影响业主利益，以致成为社会不安定的因素。这就是物业管理行业因欠费导致的恶性循环的结果。那么，业主欠费到底影响了谁的利益呢？简单地说，既影响了广大缴费业主的利益，也影响了欠费业主自身的利益，即整个小区的利益。首先，影响了缴费业主的利益。物业设施设备是共用的，一部分业主不交费，最终可能导致设施设备年久失修、服务质量下降；物业管理机构的服务方式是面向所有业主，保安、绿地、卫生每天都在运行状态，不可能把欠费户排斥在外。设备保障程度降低了，服务质量下降了，而欠费

2023-06-10

284人看过

法律综合知识
著作权损害社会公共利益怎么办？

一、著作权损害社会公共利益怎么办？著作权损害社会公共利益可以向公安机关报案，这有可能会涉及到刑事责任承担。根据《著作权法》第四十九条规定：“侵犯著作权或者与著作权有关的权利的，侵权人应当按照权利人的实际损失给予赔偿实际损失难以计算的，可以按照侵权人的违法所得给予赔偿。赔偿数额还应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。权利人的实际损失或者侵权人的违法所得不能确定的，由法院根据侵权行为的情节，判决给予五十万元以下的赔偿。”二、著作权侵权赔偿如何确定？我国著作权侵权赔偿有三种计算方法：以被侵权人的实际损失为依据“权利人的实际损失”可以依据以下方法：1）侵权使权利人利润减少的数额；2）以报刊、图书出版或类似方式侵权的，可参照国家有关稿酬的规定；3）权利人合理的许可使用费；4）权利人复制品销量减少的数量乘以该复制品每件利润之积；5）侵权复制品数量乘以权利人每件复制品利润之积；6）因侵权导致权利

2024-01-25

340人看过
业主
物业公司是否侵害业主权益

物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。业主被盗物业公司如何担责2001年4月，海南一诺广告有限公司（简称一诺公司）入住海口市人民大道静安园小区A1栋别墅，海南三友物业公司简称三友物业是该小区的物业管理者。依照《海南省物业管理服务收费规定》简称《规定》，三友物业应收取业主的物业管理费、代扣代交水电费及逾期的滞纳金。2001年4月至7月，一诺公司应缴纳水电费1543．20元，物业管理费2296．00元，滞纳金115．10元。然而2001年5月3日，一诺公司总经理李某发现有人在该公司入室偷窃并报案。当三友物业向一诺公司索收物业管理等费用时，一诺公司以三友公司单方违约，未履行治安管理职责为由，拒绝交纳水电费、物业管理费，双方发生

2023-07-15

170人看过
商标
商标侵权损害受害人利益的可以怎么办

商标侵权损害受害人利益的，可以向工商标管理部门报告。情节严重构成犯罪的，可以向公安机关报告。根据《中华人民共和国商标法》的规定宣告无效的注册商标，由商标局公告，注册商标专用权自始至终不存在。宣告注册商标无效的决定或者裁定，对宣告无效前人民法院作出的商标侵权案件的判决、裁定、调解书和工商行政管理部门作出的商标侵权案件的处理决定，以及履行的商标转让或者使用许可合同，不具有追溯性。但是，因商标注册人恶意给别人造成的损失，应当予以赔偿。家家商标侵权损害赔偿根据商标侵权损害赔偿额确定的基础应当是被损害或被侵夺的商标的价值。形式意义上的商标与实质意义上的商标具有完全不同的价值来源与内涵，在确定侵权损害赔偿额时，如果忽略这一点，将导致错误的结论。侵害实质意义上商标的侵权形态是，未经商标权人同意，在相同或类似的商品或服务上使用与他人商标相同或相似的商标，目的在于使消费者对产品来源发生混淆，导致误购，从而利

2023-07-21

412人看过
消费者
损害消费者权益怎么赔偿

损害消费者权益的赔偿是：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用的三倍。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。一、商家多收费如何赔偿商家多收费可以找到商家进行协商索赔，具体赔偿措施如下：1、商家赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；2、增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依法索要赔偿；根据相关法律，消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。二、商家卖假货赔偿标准是什么假货赔偿标准一般可由商家自行规定，

2023-06-24

204人看过

有期徒刑
银行违规放贷损害企业利益怎么办

一、什么是违规放贷违法发放贷款罪简单定义是指银行或者其他金融机构及其工作人员违反法律、行政法规的规定，玩忽职守或者滥用职权，向关系人以外的其他人发放贷款，造成重大损失的行为。二、银行违规放贷损害企业利益怎么办（一）银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定发放贷款，数额巨大或者造成重大损失的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金，数额特别巨大或者造成特别重大损失的，处五年以上有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金。（二）银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定，向关系人发放贷款的，依照前款的规定从重处罚。（三）违法发放贷款罪的主体，是特殊主体，只能由中国境内设立的中资商业银行、信托投资公司、企业集团服务公司、金融租赁公司、城乡信用合作社及其他经营贷款业务的金融机构，以及上述金融机构的工作人员构成，其他任何单位包括外资金融机构（含外资、中外合资、外资金融机构的分支机构

2023-05-31

118人看过
业主
业主损害邻居利益不改物业有权利停水停电吗？

在业主跟物业管理公司签订合同之后，物业就需要按约定履行物业服务义务，因此，对于业主损害邻居利益的行为，实际中也可以视情况协助受害方。不过，要是涉及到给业主停水停电的，那么还是得回到实际中的问题去。事实上，物业管理公司只有在下面几种情况中，那才有权采取停止供水供电的：1、业主欠缴水费电费，而物业管理公司获授权代收代缴时，可以停水停电。2、突遇灾害性事故时，物业管理公司有权停水停电。例如，遭遇火灾时，物业有权根据具体情况停电；业主家无人时遇爆水管，物业可停水。3、根据相关行政命令或接供水供电部门停水停电通知时，物业有权停水停电。例如供电部门要保修供电线路，向公众发出停电通知时，物业可在规定时段内进行停电。而当出现业主损害邻居利益时，物业是否有权停水停电也要看具体情况确定：1、如果业主损害了邻居利益，原则上物业是无权对业主采取停水停电措施的。因为业主用水用电是与供水供电公司签订合同，只要业主不存

2023-08-08

112人看过
业主
对损害业主合法权益的行为应当如何处理

对损害业主合法权益的行为处置的办法有三：一、业主大会、业主委员会依照法律、法规和管理规约的规定，要求其停止侵害、消除危险、排除防碍，赔偿损失；二、受到侵害的业主个人依据民事诉讼法等法律的规定，向人民法院提起诉讼；三、共同受到侵害的业主，推选代表人，依据民事诉讼法等法律的规定，向人民法院提起诉讼。如何理解应当首先满足业主的需要针对上文中提到的开发商以高于市场价格的价格出售或出租给业主的情况，在实践中应当对开发商的市场运营作相应的规制。开发商不得以明显高于市场价格的价格出售或出租小区车位车库给业主。［1］如果车库建造在已经算入业主公摊面积的土地之上，则开发商转让或出租的价格必须相应降低，不能让开发商在业主享有使用权的土地上建造车库再租售。而相关行政主管部门有义务以通俗、确定的语言告知业主，小区内哪些土地已被算入公摊面积。因为，在确定车库转让或出租价格上，业主处于明显的弱势地位，有关政府机构应提

2023-07-28

460人看过
业主
小区有人损害业主共同利益，其他业主应当怎样处理

小区有人损害业主共同利益，其他业主有两个维权途径：一是请业主团体（如业主委员会）出面管理，二是请有关机关（如公安机关）管理。业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。一、不是小区业主是否可以当业委会委员？不可以。小区业委会主任不可以由非本小区业主担任。非本小区业主是没有业主委员会的选举与被选举权的。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构。二、业主负有的义务有什么业主负有的义务如下：1、业主应当遵守法律、法规和管理规定，有关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求；2、业主应当依法配合物业服务企业或者

2023-06-20

87人看过

搭售
强制搭售损害消费者权益的怎么办？

一般你在购买东西的时候，买了一件商品之后，商家为了尽快销售另一件商品，就会要求你搭着购买。要是没办法买了下来之后，可能就会出现搭售的商品根本跟想买的那件商品搭不上还是什么的，那么你的消费者权益就会遭到损害。其实，所谓的强制搭售行为就是一种损害消费者权益的行为，你要是因此遭到损害的，可以走下面五大途径：1、先与经营者协商和解；2、协商不成就向消协投诉请求调解；3、再不行就向工商、质监、物价、卫生、食品药品监督等相关行政执法部门申诉；4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；5、收集相关证据向法院起诉。你可以通过上面任何一种或多种途径达到维权目的。需要注意地是，你选择投诉的话，对于强制搭售行为的你可以选择去消协、工商等部门，他们会对店家侵犯消费者自由选择权的侵权行为处理。在一般情况下，消协部门将会在10个工作日内对接到的消费投诉作出是否受理的答复，在证据齐全的情况下，消协甚至可以现场答复

2023-04-30

458人看过
业主
单位给员工权益造成损害的怎么办

用人单位以暴力、威胁方式强迫劳动者劳动，或非法限制劳动者人身自由，违章指挥强令作业的，或侮辱打骂劳动者侵犯其人格尊严、人身健康的；或未提供安全的劳动条件而造成劳动者身心损害的，除要承担刑事责任和接受行政处罚外，还应依法对劳动者进行损害赔偿。对损害业主合法权益的行为应当怎么办对损害业主合法权益的行为处置的办法有三：一是，业主大会、业主委员会依照法律、法规和管理规约的规定，要求其停止侵害、消除危险、排除防碍，赔偿损失；二是，受到侵害的业主个人依据民事诉讼法等法律的规定，向人民法院提起诉讼；三是，共同受到侵害的业主，推选代表人，依据民事诉讼法等法律的规定，向人民法院提起诉讼。根据《劳动合同法》第八十八条，用人单位有下列情形之一的，依法给予行政处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任：（一）以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；（二）违章指挥或者强令冒险

2023-07-28

198人看过