顺德延期交房规定是怎样的-法师兄

顺德延期交房规定是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 07:42:29 222 人看过

对于延迟交付房屋的法律规定，若卖方未能按时交付房屋，买方有权发出书面通知敦促其完成交付手续；若经过三个月的期限仍未得到妥善处理，买方有权依法享有解除合同的权利。然而，买方必须在一年内行使这一权利。此外，如果卖方未能按时交付房屋，买方还有权向其索要违约金。同时，如果买方已支付了购房款项并因此遭受了利息损失，同样有权提出赔偿请求。1、当开发商未能按期交付房屋时，购房者有权选择解除合同并要求退还所购房屋，但必须严格遵循相关法律法规及程序进行操作。

《民法典》第十五条根据第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
济南是延期交房的规定吗

延迟交付房产之处理办法如下所示：在该情况下，购房者有权利要求开发商及时完成交房事宜，同时也有权向其主张因逾期而导致的经济损失；如若催告之后的三个月内仍然无法取得房产并且开发商未能提供充分合理的解释，那么购房者可以依法解除购房协议，要求开发商全额退回所支付的购房款项，并承担由此产生的利息以及其他相关的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-07

91人看过
工伤保险
顺德区工伤保险费率是怎样进行规定的

大部分国家的工伤保险费都是以企业前一年职工工资总额为基数，按照一定比例缴纳的。工伤保险费率是工伤保险基金筹集的核心问题。工伤保险费用的征缴、调节和支付都要求确定一个合理的费率。合理的费率可以促进工伤保险事业的发展，改进企业的安全生产状况。在顺德区工伤保险费率的确定方面，主要有以下三种方式：1.差别费率工伤保险在统筹基金时往往要确定一个平均收缴水平，这就是毛保险率。但实际上，征收还要对某一行业或单个企业单独确定工伤保险的缴费比例，体现出对不同工伤事故和职业病发生率的行业或企业实行差别性负担，以保证该行业及企业工伤保险基金的收支平衡。世界上大部分国家采用的都是差别费率，中国目前实行的也是这种费率。差别费率的确定，主要是以企业或行业的工伤事故风险水平为依据的。风险越大，费率越高，这是保险业的一般规则。实行差别费率可以促进行业或企业提高安全技术和管理水平，降低生产风险，从而减少工伤赔偿所需支付的成

2023-03-17

313人看过
护照
顺德申请护照延期须知

1、持照人在护照有效期期满前6个月之内，可申请延期。特殊情况(如有效期不够外国签证期限的)可持有关签证证明或通知提前申请。2、护照可延期二次，每次5年。延期的有效时间自护照原有效期截止日算起。超过有效期的护照为失效护照，不办理延期手续。原手工填写的护照及92版护照不办理延期，可申请换发护照。3、护照的延期，在国内，由原签发机关或持照人户口所在地发照机关办理。在国外，由我驻外使领馆或外交代表机关办理。4、定居国外的中国公民临时回国在我市申请护照延期，可凭原护照和在国外定居的证明(验原件，收复印件)至市公安局出入境管理部门办理。居住国内的我市居民申请护照延期，由市公安局出入境管理处办理。如原护照是由省公安厅出入境管理处受理审批的，申请人也可到省公安厅出入境管理处申请延期。如原护照是本省其他市或外省(自治区、直辖市)签发的，市公安出入境管理科应向原发照机关核查发照情况。户口已迁到现住地的可不再发

2023-05-29

159人看过
法律综合知识
旅顺房地产延期交房怎么办

一、旅顺房地产延期交房怎么办若开发商未能按期交付房产，则已构成违约行为，购房者有权主张相应的违约责任。若开发商在催告后的三个月之内仍无法交付房屋且未给出合理理由的，那么，购房者便有权利解除购房合同，并且由开发商来承担所有由此引发的经济损失。而对于经过催告之后在三个月以内能够按时交房的情况，尽管购房者不能够解除购房合同，但仍然可以向开发商提出索赔，要求其对逾期交付期间所造成的损失进行赔偿。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、期房延期交房怎

2024-07-22

142人看过

法律综合知识
延期交房能顺利退房幺

若开发商未能按照约定日期准时交付房屋，则购房者有权选择退房。本项权益是基于双方签订的房屋买卖合同中所明确规定的权利与义务而来的。具体执行方式为：在规定的交房日期结束之后的合理时间段内，购房者需向开发商发放一份关于催促其尽快完成房屋交付工作的通知函；在接下来的三个月期限之内，如果开发商仍然没能如约完成交房，那么购房者便有权依法要求开发商退还所支付的全部款项以及基于这些款项产生的活期利息部分。此外，如果在此过程中双方签署的合同中涉及到违约责任条款的话，那么开发商还需要针对这种逾期行为进行相应的赔偿。根据我国现行房产法律法规，对于开发商延期交付房屋的问题，给予了购买者通过提前通知来决定是否采取更为严厉的处理措施的权力。即在收到催告通知后的三个月内，如果开发商仍然无法按时交房且未提供任何合理的解释或推诿逃避责任，那么购买者就可以选择终止购房合同。然而，如果开发商能够在催告通知后的合理期限内完成交付

2024-04-26

385人看过
法律综合知识
德荣文瓃延期交房怎么解决

1．与开发商业主通过协商解决问题若面临违约交房情况，找到开发商进行协商无疑是最为迅速且经济实惠的方式。购房者可选择亲自前往或委托律师与开发商面对面交流，明确告知自身所遭遇的违约交房状况，同时提出协商和解的诉求，如要求赔偿等。若能与开发商达成共识，便可避免诸多不必要的困扰。值得注意的是，若与开发商协商成功，双方应以书面形式确认和解事宜，防止任何一方事后反悔。2．向当地消费者协会投诉维权在面临违约交房时，向消费者协会投诉亦是一种有效的维权途径。若与开发商协商未果，购房者可向开发商所在地或房屋所在地的消费者协会进行投诉维权。向消协投诉时需提供详尽的文字资料及相关证明文件。尽管消协的裁决对双方无强制性约束力，但会对开发商的声誉产生负面影响，使其承受一定压力，因此，此举具有一定成效。3．向房屋管理部门反映情况如有需要，购房者还可向房屋建设管理部门反映情况，请求对开发商予以惩处。然而，房屋建设管理部门

2024-08-16

68人看过
法律综合知识
延期交房退房会顺利吗

一、延期交房退房会顺利吗在遭遇房地产开发商未能按照约定的期限进行房屋开放的情况下，许多业主往往会毫不犹豫地选择退房处理。然而，我们需要明确指出，并非所有的房屋买卖合同都可以被随意解约。在此类情形中，如欲实现退房目的，必须满足以下所述的三项严格规定：首先，应确认开发商确已发生延期交房之事实，即开发商已然构成违约行为；其次，购房者需对开发商进行有效的催告，建议采用书面形式进行催告，以便于更好地保存相关证据；最后，催告期应持续满三个月，若在三个月后开发商仍未向购房者交付房屋，则购房者提出的退房请求将有可能获得法律支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人

2024-04-30

270人看过
法律综合知识
顺德公租房申请条件2024是怎样的

1．申请人和其伴侣、未成年子女，或是其他共同申情人等，在本地是不具备任何自有房产形式的；2．申请人和其伴侣或其他共同申情人未曾租住过任何类型的保障性住房；3．申请人和其伴侣、未成年子女或是其他共同申情人在过去三年中，不曾在本地转让过自有房产，亦或者是因为离婚而对自有房产进行了分割；4．申请人和其伴侣、未成年子女或是其他共同申情人在本地并未领取过高额购房补贴。《公共租赁住房管理办法》第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工

2024-05-19

227人看过

不可抗力
什么是工期顺延，有何规定

施工工期指单项工程从正式开工至按设计规定的全部工程内容建成，并达到竣工验收标准所用的实际施工天数。合同在订立时，完成单位工程所需要的时间，并且订立了双方如何遵守该合同，并且具备违约惩罚措施，当我们在施工工程中，如果不是我们的原因，或者不可抗力的因素，导致我们无法正常施工的情况下，我们可以申请工期顺延。工期顺延是指下雨等自然因素，还有就是停水、停电等导致停工原因，签订工期顺延合同之后，就可以保护施工方的免受合同违约的责任。工期顺延需要满足的条件有：1、工程量的增加，对合同约定的工程变更增加；2、施工材料的变更；3、工程质量鉴定，工程质量鉴定会花费时间，会导致工期延期；4、不可抗力等。律师补充：当事人约定顺延工期应当经发包人或者监理人签证等方式确认，承包人虽未取得工期顺延的确认，但能够证明在合同约定的期限内向发包人或者监理人申请过工期顺延且顺延事由符合合同约定，承包人以此为由主张工期顺延的，人

2023-05-06

217人看过
产假
顺德区产假规定

一、顺德区产假规定根据《女职工劳动保护特别规定》第十一条女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天;生育时遇有难产的，增加30天产假;生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加15天产假;符合法律、法规规定生育子女的，按照《广东省人口与计划生育条例》的有关规定享受奖励假。女职工怀孕未满4个月终止妊娠的，根据医疗机构的意见，享受15天至30天产假;怀孕4个月以上7个月以下终止妊娠的，享受42天产假;怀孕满7个月终止妊娠的，享受75天产假。根据《广东省人口与计划生育条例》第五章优待奖励与社会保障第三十条符合法律、法规规定生育子女的夫妻，女方享受八十日的奖励假，男方享受十五日的陪产假。在规定假期内照发工资，不影响福利待遇和全勤评奖。二、顺德区产假规定依据1.已生育两个子女的夫妻，经地级以上市病残儿医学鉴定组织鉴定，其中一个或两个子女均为残疾儿，不能成长为正常劳动力，且医学上认为可以再生育的，可再

2023-05-13

306人看过
法律综合知识
延期交房的延展期有明确规定吗

关于涉及到交付房屋的具体日期延迟到何时才算合法，以及有哪些特定的相关政策和法律规定这一主题，通过运用相关政策法规定期的方法对此进行深入剖析如下：交付房屋的具体日期延迟至何种程度被视为合法，主要取决于合同中的具体约定，如若合同约定的及时交付房屋的期限已经来临，然而开发商仍然未能顺利完成交付，那么这种情况便构成了违约行为。对于开发商而言，如果他们因为某些原因而导致延期交付房屋，经过购房者的多次催促之后，如果在三个月的合理期限内仍然无法履行其义务，那么购房者有权请求解除合同。此外，购房者也可以在法律规定的期限内选择要求解除合同，同时向开发商索要房价款项、利息以及赔偿损失等方面的补偿。但是，如果出现了不可抗力的因素，例如自然灾害或者其他突发事件，那么开发商就无需承担因逾期交付房屋所产生的违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补

2024-05-10

485人看过
法律综合知识
濮阳延期交房可以顺延多久

在现行的法律体系中，并没有针对工程项目最大延期时限做出明确的规定。从实际情况来看，首先，除非是因为自然灾害等不可抗拒的因素导致了工期推迟，否则如果房屋竣工日期超出了最初约定的时间范围，就需要立刻开始计算相应的滞纳金。其次，如果工程延期达到或者超过了三个月的期限，买方将依法享有解除合同的权利，并且可以选择终止该项交易；如果买卖双方在合同中并未对解除权进行特别约定，那么在另一方当事人提出催告后，解除权的合理行使期限应当被设定为三个月之内。最后，如果在经过多次催告之后，仍然有一方当事人无法按照合同条款履行义务，那么他们将拥有提起诉讼的权利，请求房地产开发商承担相应的违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有

2024-05-06

342人看过

法律综合知识
大连旅顺延期交房怎么处理

针对开发商延期交付房产的情况，我们可以采取以下几种措施进行处理：首先，通过与开发商积极磋商，依据合同中所订明的相关规定，向其提出赔偿违约金的合理要求；其次，若合同中并无对违约行为作出具体规定，那么我们可依法请求该开发商承担相应的法律责任；最后，我们也有权根据实际情况，选择是否要求解约。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-05-08

254人看过
法律综合知识
哺乳期内合同到期顺延是怎样的

哺乳期内合同顺延如下：1、根据相关规定，当劳动合同期满时，劳动者还在医疗期、孕期、产期和哺乳期内，那么劳动合同的期限应当自动延续到医疗期、孕期、产期和哺乳期期满为止；2、用人单位不得解除和终止在医疗期、孕期、产期和哺乳期内员工的劳动关系等。《劳动合同法》第八十九条用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明，由劳动行政部门责令改正；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。

2024-05-04

301人看过