无效的建筑施工合同怎么结算-法师兄

无效的建筑施工合同怎么结算

来源：互联网时间： 2024-07-14 11:41:41 114 人看过

一、无效的建筑施工合同怎么结算

对于无效的建筑施工合同，结算工程款的方式主要依据合同的履行情况和工程质量。

1．如果施工已经完毕且验收合格，可以按照合同约定价款或者实际完成情况进行结算，价款差额不予支付。

2．如果施工完毕但验收不合格，但在修复后验收合格，可以按照相同的方式进行结算。然而，如果修复后仍验收不合格，那么将不予支付相应工程款。

3．如果合同在尚未施工完毕时就被确认无效，应当停止施工，并根据已完成的工程量是否合格来决定是否进行结算。

二、无效合同结算的法律依据

无效合同结算的法律依据主要来自《民法典》的第七百九十三条。

1．根据这一规定，建设工程施工合同虽然无效，但如果建设工程经过验收后合格，发包人仍可以参照合同中关于工程价款的约定，对承包人进行折价补偿。

2．如果建设工程在验收时不合格，即使经过修复后仍然不合格，承包人将无权请求参照合同中的工程价款约定进行折价补偿。

3．如果发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错，应当承担相应的责任。

三、审查合同注意事项

在审查建设工程施工合同时，需要注意以下几个方面。

1．对于发包方，应审查其主体资格是否齐全，包括建设用地是否已批准、是否列入投资计划、规划和设计是否得到批准等。

2．还需核实其资金是否已落实或资金来源是否可靠。

3．对于承包方，应审查其资质和资格情况，确保其具有从事相应工程的承包主体资格和相应资质，避免合同无效。

4．还应考察承包方的施工能力和社会信誉，以及财务状况，以确保合同能够如期交付并减少后期违约风险。

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