签订买房合同时需要注意哪些事项-法师兄

签订买房合同时需要注意哪些事项

来源：互联网时间： 2023-06-22 21:33:43 258 人看过

签订买房合同时的内容有：双方当事人的姓名住址；房屋的基本信息；房屋价格、支付方法、交付时间和交付办法；房屋质量；房屋配套设施；违约责任；争议解决方式等。

一、中介网签合同范本详解

订立中介网签合同可以写明买卖双方与中介机构的身份信息；房屋信息；房屋的价格与中介服务的价格、支付方法、交付时间和交付办法；办理房屋权属证书及土地使用证书的相关事项；中介服务项目的名称、内容、要求和标准；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式。

二、政府购买安置房协议是什么样的

政府购买安置房协议的内容应包括：双方的基本信息、房屋的基本情况、价格和支付方式、双方的权利和义务、违约责任、纠纷解决方案、签订时间等。

合同内容由当事人约定，一般包括下列条款：

1、当事人的名称、姓名、住所；

2、标的；

3、数量；

4、质量；

5、价款或报酬；

6、履行期限、地点和方式；

7、违约责任；

8、解决争议的方法。

三、无房产证小产权房屋买卖协议怎么写

无房产证小产权房屋买卖协议应写明买卖双方和小产权房的基本信息；价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；解决争议的方法；违约责任等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

违约金
二手房交易的注意事项及签订买卖合同时的注意事项

一、二手房交易的注意事项有哪些1、注意交易房屋的评估价是否正确，真实。在这个环节中存在的风险，就是对房屋评估价偏高或偏低，有些评估价含的水分很多，就容易造成评估价的不真实。有些中介试图低价收入、高价卖出，是导致与房屋市场价值偏离的主因，而这必然将直接影响买卖双方的利益。这里介绍一个简单的估价办法，二手房价格应为周边区域新建商品房市价的2、3左右，过高价格买入者，将存在贬值的风险，反之，平价或低于此价买入者将有利可图。在交易过程中，交易双方应委托信誉良好、具有市房地局颁发的房地产评估资质证书的专业评估机构估价，必要时还可要求出具评估报告，作为实际售价的依据。2、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证，产权是否清晰；还没有拿到产权证的现房不能买卖；若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前，作为买方，可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件，并到所属房地

2023-03-16

309人看过
期房
买房子时签订合同的注意事项是什么

一个开发商签订了“五份土地使用证”，这取决于一个开发商是否有“五份土地使用证”，《建设项目规划许可证》和《商品房销售预售许可证》签订合同的通知2：是否使用标准化的合同文本许多开发商将要求购房者在签订正式预售合同之前签署购房协议并支付定金。这种行为并不是购房的必要程序，这往往会导致购房者陷入定金纠纷。签署合同的注3：查看开发商的预售许可证和相关证明文件。如果你想买未来的房子，你应该检查开发商是否有预售许可证，并确认你购买的房子在预售范围内。如果你想购买现有房屋，你应该检查开发商是否拥有该房屋的大规模生产许可证和新房交付许可证。签署合同的注4：未来购买房屋时注意建筑面积的约定。在填写临时测量面积时，除总建筑面积外，还需填写内部区域和公共共享区域签订合同时应注意的五点：购房时应约定条件和期限。所谓房屋交付有两层含义：一是房屋使用权，即实物交付；另一层是房屋所有权的转让，即产权转让。签订合同的注意

2023-05-07

403人看过
债权人
签订房屋买卖合同需注意哪些事项以及房屋买卖合同的内容有哪些

一、签订房屋买卖合同需注意哪些事项签订房屋买卖合同需注意以下事项：1.应当注意出售方是否与房屋所有权人一致。2.应当明确卖方交付房屋的时间和协助办理房产过户的时间。3.应当明确约定房屋内附属设施的归属。4.至于违约责任、管辖的约定也是需要购房人认真审核，谨慎约定的。5.常见的购房合同中，对于卖方户口的迁出也有明确的约定，并冠以相应的违约责任。6.合同中有关购房人义务的约定，每一位购房人均需仔细把握，关键是看购房合同约定的事项自己是否可以完成，在自己可以履约的前提下才可以在合同中如实记载。二、房屋买卖合同的内容有哪些房屋买卖合同的内容有以下这些：1.当事人名称或者姓名和住所;2.商品房基本状况;3.商品房的销售方式;4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;5.交付使用条件及日期;6.装饰、设备标准承诺;7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承

2023-04-30

376人看过
合同期限
劳动合同的必要内容有哪些？签订时需要注意哪些事项？

1、用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；2、劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；3、劳动合同期限；4、工作内容和工作地点；5、工作时间和休息休假；6、劳动报酬；7、社会保险；8、劳动保护、劳动条件和职业危害防护；另外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。劳动合同应当顺延的情形包括哪些劳动者有下列情形之一的，劳动合同到期可以顺延：（一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；（二）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；（三）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；（四）女职工在孕期、产期、哺乳期的；（五）在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；（六）法律、行政法规规定的其他情形。《中华人民共和国劳动合同法》第十七条劳动合

2023-07-17

167人看过

合同期限
合同签订应该注意哪些事项？

合同签订应该注意事项包括：（一）明确合同主体，必须对对方的主体资格进行审查；（二）注意合同的内容必须齐备；（三）注意履行方式和期限以及验收方式。一、合同的签订有时间的要求吗合同签订是否有时间要求要看当事人约定，法律没有强制性规定。根据2021年实施的《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、哪些合同在签订时需要谨慎注意虽然用人单位与劳动者之间签订了劳动合同，但内容过于简单，基本要素残缺，没有必要的细节约束。根据《劳动合同法》第十七条劳动合同应当具备以下条款：（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；（二）劳动者

2023-06-28

111人看过
承诺
入职合同签订需要注意的一些事项有哪些？

1、首先熟悉国家劳动法规定。2、国家规定：签订1年合同的，试用期不得超过2个月；签订3年合同，试用期不得超过3个月。3、试用期工资、转正后的工资应该在合同中写明。4、合同上应该写明每个月何时发放工资，企业不能拖欠、拖延职工工资的发放。5、五险一金的购买比率。6、上班规定时间。7、加班福利。8、休假和请假等等。签入职合同的注意事项有哪些？职员在入职之后是需要按照规定，与用人单位签署劳动合同的，在签署之后，该合同就会发生司法效力，民事主体的行为会因此而受到限制，所以在签订之前，需要了解签入职合同的注意事项有哪些，对于不了解相关事宜的，可以向当地的有关机构咨询。签入职合同的注意事项：1、签订劳动合同应当合法依法签订劳动合同是其产生法律约束力的前提，如果签订的劳动合同不合法，那么求职者的权益保护就会遇到困难。因此，求职者一定要先确认自己签订的劳动合同是否具备产生法律约束力的条件，包括：用人单位这一

2023-07-21

83人看过
分公司
签订分公司合同需注意事项有哪些？

一、签订分公司合同需注意事项有哪些？一般而言，分公司在总公司授权范围内所进行的经营合同，基本上都是有效的。因此，在与分公司签订相关合同时，作为合同相对方，一定要审查分公司的总公司对其出具的授权委托书，明白总公司是否授权其对外签订合同，以及授权的额度。到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性。核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同书。另外还要注意：1、合同的签订日期和生效日期：生效日期有明确规定的，其日期不得早于合同的签订日期;没有明确规定的，应注明在双方签字盖章后生效，且合同任何一方都必须签署日期。2、业务资质证明：每份合同都应附上对方的营业执照副本。副本须为最新年检并且为原件复印，再复印无效。需要提供相关交易资质，如物质供应方销售许可证，代理权证明等，相关要求如营业执照副本。3、签署人资格确认：签署人为营业执照注明的法人代表的，可直接

2023-06-02

456人看过
要约
签订二手房合同时的五大事项需注意

1.签署合同之前必须查产权在签署合同之前，除了前期要进行初步的产权查询外，还要亲自进行产权的确认，尤其是二手房交易，产权确认十分重要。你需要在卖方或者中介的陪同下，拿着房产证到当地房地产交易中心进行产权状况的核实，核实后才能和卖方签署正式的商品房买卖合同。2.认真阅读每一条交易条款如果不想不明不白地掉入合同陷阱，那么熟读合同条款是你应该做的第一步，你在交易过程中，必须提前对标准合同中需要约定的内容进行全面细致的学习，尽量做到记住重点内容，遇见不明白的条款也可以请教专业人士。3.删除合同中未作约定的空白部分合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些则是选择性填写的内容，也许你会觉得这些空白处没什么用处，殊不知这是为卖方提供了优越的作弊条件，他们很有可能就会利用这些空白处在合同上做手脚，损害你的利益。4.保留任何费用的发票对于房产交易来说，交易过程中会有很多税费的发

2023-06-02

270人看过

期房
期房签合同注意事项需要做哪些事情

（一）开工日期预售契约应明确开工日期，否则发展商在领取执照后若干月内开工都不违约，同样，没有对开工日期的约定，工期进度、竣工日期都无从谈起。（二）工作日指扣除无法工作的假日、星期日、雨天、变更设计未获批准前的工作日数。（三）完工日工程竣工并不意味着各种资质手续的齐备，对购房人来说，产权过户才意味着购买了让人放心的商品房，因而工程竣工、各种资质手续完毕才算做完工日。（四）延误工期在工作日约定的范围内，不是因为不可抗力因素，而是因人为的原因而延误工期，应列明支付的违约金。（五）按工程进度付款购房人可要求在契约上注明二次缴款期间最短的时间间隔。（六）按时付款购房人可在契约上注明：发展商延误工程，在何种情况下可暂时不付预付进度款。（七）面积误差面积以实测为依据，并规定正负误差的比例和约定超过误差的处理措施甚至是处罚措施，及购房人有解除契约的权力。千万不要用＂多退少补＂等对购房人不利的语言。（八）摊

2023-08-16

299人看过
要约
买房签订合同流程是什么？注意事项有哪些

一、签订购房合同有哪些步骤1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的（电子）合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定（一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份）3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字（盖章）的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。二、签订购房合同注意事项有哪些？1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。2、使用

2023-02-09

395人看过
二手房买卖合同
签订二手房买卖合同之前有哪些注意事项

1、房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有好多个，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。2、明确成交价格和税费责任在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。从现行税收政策来看，房产买卖过程中归房主交纳的税费为：营业税，个人所得税，印花税；归客户交纳的税费为：契税，土地出让金，印花税（与房主各交一半）。3、明确买卖双方的责任签定此条款时十分重要，如果有一方出现违约责任，应拥有怎样的权利

2023-02-15

446人看过
定金合同
二手房买卖定金合同签订注意事项有哪些

1、定金不能写成订金、预付款或者保证金等。这几个词的差别在于，只有定金买方才有权要求违约方双倍返还。2、定金数额要恰当。法律对定金数额只规定了一个上限，即不超过总成交额的20％。我个人认为，定金也不宜过低，太低了约束不了卖方。3、定金的接受方应是产权人，而不是房产中介。实践中，很多买房人愿意把定金交给中介，让中介转交给卖方，其实这样做是大可不必的。因为产权人才是买卖合同的当事人，定金的惩罚和保证作用也只是针对产权人，而不能约束中介。如果中介拿到定金转交房主时，房主不卖没收定金，你只能跟中介要定金原数，不能主张双倍。反过来说，如果你交完订金反悔不买了，定金就不退了。可见，把定金交给中介的坏处是卖方可以不卖，而买方却不能不买。一、买二手房定金一般交多少二手房它的定金通常是由买卖双方约定的，不过相关法律也对其作出了限定，不可超过主合同标的额的百分之二十，超过部分，人民法院不予支持，其意图主要是限

2023-06-29

313人看过

担保贷款
(2) 合同签订的注意事项——贷款买房

购房者认购；购房者交定金（拿收据）；开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付；开发商将首付款打到房产局的资金监管账户；开发商下载备案单并打印备过案的合同；通知购房者再次签订备案合同；开发商将备案合同送到房产局审核盖章；办理相关贷款手续贷款买房的流程是怎样的贷款买房分成两种情况来考虑，一种是公积金贷款，另一种就是商业贷款，公积金贷款的利息要比商业贷款低很多。（1）初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。（2）评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。（3）审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。（4）办理担保

2023-07-06

205人看过
承诺
购买二手房合同签订的注意事项

房屋证是否齐全，是否属于法律规定的可转让房屋。由于房屋种类繁多，有些房屋虽然以个人名义登记，但根据规定，不允许转让，如证件不全的房屋。必须查明房屋的所有权。首先，房屋所有人是谁（以房地产交易中心的等级为准），卖方是否是房屋所有人，如果卖方不是登记的所有人，将来就不能过户。如果房地产交易中心登记的是房屋共同所有权，共同所有人是否同意出售该房地产，未经其他共有人同意，未经其他共有人合作，也过不户。其次，房子有抵押吗？如有抵押（以房地产交易中心登记为准），即使可以过户，将来该房屋也有可能被拍卖，所得价格优先实现抵押债权。最后，房子现在是否处于租赁状态？如果是，按照买卖不破租赁的原则，承租人在房屋所有权转让后，仍有权继续使用房屋，直至租赁期满。在此期间，谁应承担买受人因不能使用房屋造成的损失？必须约定房屋的装修和附属设备设施，找出房屋的年龄。因为二手房都是经过装修的，装修的程度和房屋的屋龄会影响房

2023-02-23

416人看过