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买二手房未拿到土地使用证会有哪些影响

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 15:34:35 224 人看过

购买二手房未能获得土地使用证所带来的潜在影响包括但不仅限于以下几个方面：

首先，该标的不动产所附带的“物权”并不完整；

其次，在缺乏《国有土地使用证》的情况下，业主并不具备法律层面赋予的“土地使用权”。

再次，如果购买之房屋并无《国有土地使用证》，则意味着该房产并不具有合法的土地使用权。

在此种情况下，房地产的售卖过程中所涉及到的土地使用权部分将无法实现其法律效益。

《房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，这说明房地产的物权包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。

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