房产税的税率如何计算，房产税税率是多少-法师兄

房产税的税率如何计算，房产税税率是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-29 14:09:48 162 人看过

一、房产税的税率如何计算

房产税的税率是这么计算的：依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

二、房产税税率是多少

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的

应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1．2％）

举例：业主有一幢私人房产原值100万，已知房产税率为1．2％，当地规定的房产税扣除比例为30％。应纳房产税＝1000000x（1－30％）x1．2％＝8400元。（注：检出比例一般为10％－30％）

（2）以房产租金收入为计税依据的

应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）

三、房产税的税收特点

房产税的税收特点如下：

1．房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2．征收范围限于城镇的经营性房屋；

3．区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

大家，注意了，房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。

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