房屋销售代理合同签订流程是什么-法师兄

房屋销售代理合同签订流程是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 09:32:55 333 人看过

一、房屋销售代理合同签订流程是什么

房屋销售代理合同签订流程是：

1.明确房屋销售目标和基本要求。开发商经理根据公司的房屋销售策略、房屋销售计划、结合市场竞争和其他众多影响因素，明确房屋销售目标和基本的要求。

2.选择合适的代理公司。

3.商议房屋销售合作事宜、拟定合同草案。

4.相关部门审核相关内容。

5.提供正式房屋销售代理合同。

6.将房屋销售代理合同呈报相关领导。

7.开发商经理或公司的合法授权人与代理公司的合法授权人签订经双方认可的房屋销售合作合同，签字盖章后及生效。

8.归档保存，经双方授权人签字的房屋销售合同，由开发商经理或公司的合法授权人带回公司，交相关部门归档保管。

二、房屋销售代理合同无效的情形

1.违反法律法规政策的房屋买卖合同；

2.双方当事人主体不合格；

3.双方当事人意思表示不真实，包括欺诈、威迫和乘人之危；

4.违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式；

5.合同一方与第三人恶意串通；

6.其他违反法律法规的其他情形。

三、房屋销售代理合同履行地如何确定

1.双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地;

2.双方当事人在合同中对交货地点没有约定的，但依法可以确定的，以法律所确定的交货地点为合同履行地;

3.买卖合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地;

4.依上述方法对买卖合同的履行地点尚不能确定的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。

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1、明确广告目标和基本要求。广告经理根据公司的广告策略、广告计划、结合市场竞争和其他众多影响因素，明确广告目标和基本的要求。2、选择合适的广告公司。广告经理负责选择合适的广告公司，并对各家公司的信用、实力等方面进行评估，并与基本符合要求的公司初步接触，以确定是否可以合作。3、商议广告合作事宜、拟定合同草案。在广告公司理解本公司的广告意图后，双方就广告策略、广告内容、实施方式、广告价格、违约责任等相关事宜进行商议谈判，在达成共识的基础上拟定合同草案。4、相关部门审核相关内容。广告经理把初步拟定的合同草案提交相关部门审核。5、提供正式广告合同。广告公司根据相关部门的修改意见进行修稿和完善，形成正式的广告合同。6、将广告合同呈报相关领导。广告经理将拟定的广告合同分别报送营销总监、总裁审批，并根据相关领导意见进行适当的修改和完善。7、广告经理或公司的合法授权人与广告公司的合法授权人签订经双方认可的

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越权代理人签订的合同并非一律无效，而是属于效力待定的合同。关键需要看无权代理合同在事后是否被追认，如果事后被追认了，那么该合同就由无权代理变为有效代理，该合同直接约束被代理人，及该合同的权利义务由被代理人享有和承担;如果未被追认，对被代理人不发生效力，由行为人及无权代理人承担法律责任。一、合同效力的追认期为多久效力待定合同的追认期限是一个月。相对人可以催告法定代理人或被代理人在一个月内予以追认。法定代理人或被代理人未作表示的，视为拒绝追认。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝

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