受疫情影响合同允许解除吗-法师兄

受疫情影响合同允许解除吗

来源：互联网时间： 2023-06-26 15:45:06 353 人看过

如果受疫情影响合同完全无法履行，并且也不能约定延期履行的，可以解除合同；如果合同只是部分无法履行或者可以约定延期履行的，则除非当事人协商一致决定解除合同，否则不能解除合同。

一、房屋买卖合同是否可以解除？

经当事人协商一致，可以解除房屋买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。合同中没有约定合同的解除条件，那么按照法律规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。比如卖方不想卖房，并明确告知买方房子不卖了，则买方就可以提出解除合同。(三)当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如卖方不办理过户手续，超过半年或者一年仍未办理过户手续，导致买方不能取得房屋所有权证书的。(四)当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。

二、合同不可抗力条款

当事人订立合同的，不可抗力条款可以约定合同因不可抗力导致无法继续履行的，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理的期限内通知对方。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

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