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如何确定抵押合同生效日期

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-12 21:19:34 207 人看过

一、如何确定抵押合同生效日期

抵押合同自双方当事人签订抵押合同之日起生效。一般情况下，抵押合同在抵押权成立之前生效，不会存在抵押合同生效与抵押权同时成立的情形。抵押权的设立，始于抵押合同在登记机关的登记。

法律依据

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条

以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

二、抵押合同生效要件都有哪些

抵押合同生效要件如下：

1．主体适格

主体适格即当事人适格，是指抵押合同的当事人必须符合法律要求，在主体资格上不存在瑕疵。

2．意思表示真实

意思表示是法律行为的本质要素，是指向外部表明意欲发生一定私法上法律效果之意思的行为。

3．不违反法律或社会公共利益，是指合同不得违反法律的强制性规定和禁止性规定，也不得违反社会公共利益。

4．标的确定与可能合同标的决定着合同权利义务的质和量，因此，合同标的应具有确定性、可能性。

三、抵押合同的条款包括什么

抵押合同一般包括以下条款：

1．被担保债权的种类和数额；

2．债务人履行债务的期限；

3．抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；

4．抵押担保的范围。抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条

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