房子被拆迁怎么申请赔偿-法师兄

房子被拆迁怎么申请赔偿

来源：互联网时间： 2023-06-16 16:20:54 195 人看过

一、房子被拆迁怎么申请赔偿

房屋所有人提出赔偿申请，申请书中必须注明当事人的实际情况、申请要求以及申请的理由和依据；行政审判庭或赔偿委员会采取众人合议的方法对案件以少数服从多数的方式审理；通过对案件审理后作出是否赔偿的裁决，如需要赔偿的，作出赔偿决定，这些行政机关作出的决定是具有法律效力，必须执行，对诉讼中的赔偿判决当事人有权利上诉。

二、房子拆迁补偿价格的法定评估依据

1、市场评估价：指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

2、商品房交易均价：指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

3、重置价：指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

三、房子拆迁补偿的法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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