一、卖房有纠纷可以退房吗关于房屋买卖交易合同争议的解决途径，主要包括协商、调解、仲裁和诉讼这四种方式。

首先，协商是最佳选择。

基于共同的利益，双方就争议事项展开深入磋商，以期达成有效解决方案。

若未能达成一致共识，则可考虑启用调解机制。

在此过程中，有关机构如国有企业的上级单位或者合同管理部门等有权介入进行调解；

然而，调解工作必须建立在公平公正的基础之上，不得进行任何形式的行政干预。

若调解失败且合同当事人仍坚持己见，那么他们可以依据合同中的仲裁约定或纠纷发生之后双方达成的独立协议，向仲裁机构提出仲裁请求。

最后，若合同未载明仲裁条款，亦无仲裁协议书作为补充文件，则合同各方可选择向相关司法机构提起诉讼，寻求法律救济。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、买房合同有纠纷可以退定金吗1、如果合同无效，应全部返还定金；

2、如果合同的签订有欺诈、重大误解等情况的，可以向法院请求撤销合同，合同撤销后，应全部返还定金；

3、如果合同有效，需要看谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方违约的，无权要回定金，收受定金的一方违约的，则应双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“卖房有纠纷可以退房吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十六条　人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。