物业服务简易征收的可行性-法师兄

物业服务简易征收的可行性

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 11:00:51 294 人看过

物业服务是否可以简易征收，要看居民和物业公司是否在合同中进行约定。首先就是关于房地产物业管理从事这方面的企业，一般是需要具有独立的法人资格的。其次就是一个物业管理的区域，只能够有一个物业服务企业来实施管理。当然就是居民和这些物业企业之间也需要签订一个合同，对提供的物业服务方式进行约定。

物业服务合同能解除吗

导致物业服务合同解除的事项主要如下：

1、合同规定的期限届满。

2、当事人一方违约，经法院判决解除合同。

3、当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同。

4、当事人双方商定解除合同。

合同的解除，无论是当事人双方协议解除还是依据法律规定解除，均须遵照一定程序。协议解除，应在双方达成一致协议的基础上经过签约和承诺两个阶段，方可使解除行为效力。若法律规定了特别程序的，则应遵守特别程序规定。合同解除后，尚未履行合同终止履行；已经履行的，根据履行情况，当事人可以要求采取补救措施，并有权要求赔失。

《物业管理条例》第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。

国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。

《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

《物业管理条例》第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。

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