抵押贷款的利息高还是房贷利息高-法师兄

抵押贷款的利息高还是房贷利息高

来源：互联网时间： 2023-03-10 08:32:27 338 人看过

按揭贷款的利率执行央行公布的基准利率表，一年以下为4.35%;一年至五年为4.75%;五年以上为4.9%。房屋抵押贷款则不同银行有不同的政策，不能简单对比。以中国银行为例，根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。但也有高于这个比例的银行。出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。

一、放高利贷犯罪吗

一般是不涉及犯罪的，但是在特定场合会涉及犯罪。

根据最高人民法院2015年发布的《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。”

因此，民间借贷中私人放高利贷的本金受到保护，不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的利息同样受到法律保护，而超出的部分则不受法律保护。

如果私人放高利贷触犯了刑法，还会受到相关的刑事处罚。

二、私人借款最高利息是多少为合法

根据最新规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。

前款所称‘一年期贷款市场报价利率’，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

因此，双方约定的利率不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的有效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

高利贷
高利贷的利息是不是很高？

民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。计算高利贷利息：复利终值＝本金（1＋利率＾利率获取时间的整数倍（次方）。利息超越多少算是放高利贷1、终究利息多少才算是高利贷，我国最高人民法院在1991年8月13日下发了《关于人民法院审理假贷案子的若干意见》，其中第六条做出了相关的规则：民间借货的利率能够恰当高于银行的利率，各地人民法院可依据本地区的实际情况详细把握，但最高不得超越银行同类告贷利率的四倍（包括利率本数）。超出此极限的，超出部分的利息不予维护。因而，民间告贷时约好利息不仅受法律维护，而且对利率的约好还能够高于银行同类的告贷利率，最高可到达银行利率的四倍。2、为生活性借贷只是用于消费，不会增值；而生产经营性借贷的目的，在于获取超过本金的利润，因此，它的利率应高于生活性借贷的利率

2023-07-02

91人看过
借款
借款利息多高构成高利贷

借款利息多高构成高*贷《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高*贷行为的通知》中规定：民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率(不含浮动)的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。也就是说，高*贷的利率依个人交易而定，但是都超过了国家法定贷款利率的4倍，否则，不构成高*贷行为。放高*贷是否违法高*贷是民间借贷的一种形式，《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高*贷行为的通知》中规定：“民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率(不含浮动)的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。”也就是说，民间高*贷是发生在自然人与自然人之间以及自然人与单位之间的借贷利率超过了银行同期贷款利率4倍的情况。高*贷本身属于借贷双方自愿的行为，而且存在有利于资金使用、刺激经济发展

2023-06-13

372人看过
抵押贷款
个人抵押贷款如何办理，利息高吗

一、个人抵押贷款如何办理，利息高吗如果你有房产，你的企业急需流动资金想办理房产抵押贷款，为了避免走弯路，必须先了解银行的个人房产抵押贷款流程。1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；3、看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；6抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。8、借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。9、抵押人应提供：房屋所

2023-06-08

113人看过
报警
抵押车贷款利息太高报警有用吗

民间借贷利息不能超过同期银行贷款利率的4倍，对于超过的部分法律不予保护，当然你也可主张对超过部分利息不付。借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。抵押车贷款不还的后果是什么抵押车辆作为贷款担保，如果借款期满不偿还贷款的，会有以下后果：（1）债务人借款期满不偿还贷款的，会产生逾期利息或罚息。（2）贷款机构可能会到法院进行起诉，要求对抵押车辆进行处理；（3）若是出现抵押车辆不抵债的情况，法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、存款、车辆等信息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还

2023-07-31

230人看过

高利贷
三分利息算高利贷吗高利贷三分还款政策

民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。一、百分之三十的年利息算不算高利贷受法律保护吗民间借贷的本金受到保护，不超过银行同类贷款利率四倍的利息同样受到法律保护，而超出部分则不受法律保护。同期基准利率是指中央银行公布的基准利率，如1年期，基准利率为6%，4倍为24%，即超过24%为法律认定的高利贷。二、大家遇到高利息的网贷怎么办在保护好人身安全的前提下，留好证据，进行公立救济首先，当公民个人的人身权利、财产权利受到侵害时，一定要采取合法合理的途径，通过公力救济解决，切不可冒险行事，置身自己于危墙之下，由被害人转变成违法犯罪的行为人。其次，保留好与网贷公司之间可以证明侵权关系，违约关系、债权债务关系等与纠纷密切相关的证据。包括两者之间签署的合同，往来聊天的记录等

2023-06-26

310人看过
高利贷
多少利息算高利贷怎么计算高利贷利息

一、多少利息算高利贷高利贷指的是利率高于法定最高利率的贷款，法律禁止高利贷，高利贷是不受法律保护的。根据法律规定，借贷利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，超过这个标准的，即属于高利贷。《民法典》第六百八十条第一款规定，禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。二、高利贷利息怎么算高利贷利息不用算，因为高利贷不受法律保护。高利贷的资金价格都是指1元钱一个月的月息，比如，如果说高利贷是6分利，就相当于年利率是72%，1毛则相当于年利率120%，这是

2023-06-21

162人看过
高利贷
什么叫高利贷和高息贷款

高利贷是指特别要求高额利息的贷款。产生于原始社会末期，在奴隶社会和封建社会，是信用的基本形式。也就是说，在资本主义社会出现之前，在现代银行制度建立之前，民间放贷都是利息很高的。《审理民间贷款案件适用法律几个问题的规定》规定，民间贷款利率在24％以上的可称为高利贷，根据最新规定，年利率在24％以内的国家法律受到保护的年利率在24％以上，在36％以下的情况下，这部分是自然债权，也就是国家法律上不受保护，但是承认有这个债权的年利率超过36％的部分，国家不承认，不受保护。属于非法部分。小额贷款和高利贷之间的区别小额贷款和高利贷之间的区别：1、利息不同，小额贷款的一般利息低于高利贷；2、监管部门不同。小额贷款监管部门由国家工商行政管理局、中国银行业监督管理委员会、中国人民银行、公安厅监管，高利贷属于非法借贷行为，没有监管部门监管；3、法人要求不同，小额贷款法人要求：企业良性经营三年以上，法人无不良记

2023-08-05

125人看过
抵押
抵押借款90万元高息转贷牟利获刑

记者陈旻希报道：近日，南昌县检察院以高利转贷罪将陈某提起公诉，法院最终判处被告人陈某拘役5个月，缓刑10个月，并处罚金17万元。陈某今年38岁，经营着一家二手车店。去年1月，陈某的一个朋友找到他借230万元，开出月息8分的条件，并承诺3个月还钱。因陈某当时手头只有140万元，面对着高息回报，2013年1月中旬，陈某用自己的房子作抵押从银行贷款90万元，加上原有的140万元共230万元全部打到对方账户上。到了该年4月，根据约定对方向陈某还款本息共计276万元。而此间陈某向银行支付利息1.4万余元，陈某通过银行贷款转贷的形式非法获利16.5万余元。

2023-06-08

439人看过

抵押
无抵押无担保贷款利息怎么那么高？

无抵押无担保贷款的利率高与不高，要看跟谁比。无抵押无担保贷款是给贫困人群的贷款。他们很难拿到商业贷款。虽然商业利率较低，但对他们来说是可望而不可及的。高利贷才是他们唯一有可能借到的钱。如果与农村的高利贷相比，无抵押无担保贷款的利率并不高。人们认为小额贷款的利率高，往往是跟商业银行的利率相比。然而，简单地拿这两个完全不同的机构的名义利率直接相比，有极大的不合理之处。1、商业银行的贷款额度大，一笔贷款起码几百万甚至上亿。而无抵押无担保贷款一笔只有几千或者几万人民币，但是操作成本却很高。在商品市场上，人们比较容易理解批发与零售之间的差价。同样，我们也应该理解小额贷款的价格应该高一些。这一差别，至少有2-3个百分点利率的差别。2、资金来源不同。商业银行在国家的支持下是可以吸收储蓄的，储蓄的利率才2%左右。商业银行是靠国家的政策，靠国家的信誉得到了非常低价的储蓄资金。而无抵押无担保贷款机构用的绝大部

2023-04-11

295人看过
银行贷款
7%的贷款利息是否较高？

七厘利息并不算高利贷。我国关于高利贷的法律规定，超过2．4分才算是高利贷，也就等同于超过国有银行贷款的标准利息。按照私人间的借贷关系利息来算，本金和利率、期限相乘，得出一年得利率，那么7厘就是840元。就算是借贷公司的复利关系计算，一年利息也仅是873元钱左右，并不能算是高利贷，而2．4分计算是2400元。利息超过多少算高利贷，可以不还吗高利贷的标准利息是否超过36％为标准，即利息超过36％就是高利贷。最高院《规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36％，超过部分的利息约定无效。放高利贷违法。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称‘一

2023-07-17

228人看过
债权人
网上贷款利息是高么？

民间借贷合法利息以年利率24%为限，最高不能超寸36%超过部分屋于高利贷不受法律保护。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。一、高利贷只有借条能起诉吗对于高利贷合法的部分，债权人拿着欠条可以去法院起诉欠债人。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。二、国家规定小额贷款利率多少合法不超过36％都是合法的，具体规定如下：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借

2023-03-30

330人看过
高利贷
高利贷行为是否犯罪,高利贷的利息是多少

高利贷的利息是多少高利贷的资金价格都是指1钱一个月的月息，一般是1毛，接近120%，比5.31%(2008-12-23贷款利率)左右的银行借贷(年)利率至少高出14倍。高利贷行为是不是犯罪高利贷是指索取特别高额利息的贷款。或叫大耳窿、地下钱庄，这些现今称为“放数”的放债人，向“高利贷”借钱，一般毋须抵押，甚至毋须立下字据。很多人会问，高利贷行为是否违反了国家规定，是否会被判刑，如果犯罪都属于哪些犯罪?下面我们将会一一讲解。高利贷活动中，高利借贷再高利转贷达到一定数额标准的即构成非法吸收公众存款罪;以转贷为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，且违法数额较大的构成高利转贷罪;以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的构成集资诈骗罪;高利贷行为极易引发非法拘禁、绑架、伤害、诈骗等其它刑事犯罪;民间中介机构和个人合法收入的自有资金高息放贷的属民间借贷行为，如发生借贷纠纷，属民事调整范畴

2023-05-02

279人看过

高利贷
高利贷利息过高合理吗

中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》中规定：民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率(不含浮动)的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。根据相关法律的规定，对方的高利贷利息过高，超出同档次贷款利率的四倍的部分，法院不予支持。高利贷利息如何界定我们认为，可参照合法利率来界定，以下以举例形式进行说明：例如中国人民银行基准贷款年利率为6%，而法院目前支持的民间借贷利率的上限为银行同期贷款利率的四倍，即年利率为24%属于法律保护范围。反之，借贷利率高于24%部分不受法律保护。因此，此时借贷年利息凡是超过借贷本金的24%都可称之为高利贷利息。将年利率换算成月利率，则月息超过2%的借贷，都可以称之为高利贷。高利贷存在的原因有哪些目前个人要从银行贷到款，除了房贷、车贷等消费类贷款，其它的个人贷款一般都要求有抵押物，虽

2023-06-20

333人看过
高利贷
高利贷还不上怎么办，利息多少算高利贷

如果借了高利贷而还不上，如果放贷的人起诉，那这是最好的，因为你只用承担24%以为的利息，但一般不会。如果收到人身威胁或骚扰，可以选择报警。但这并不一定能解决问题，警察可能会因为是经济纠纷而不管，劝导威胁你的人（一般是放贷人的小弟之类的）通过法院解决，这有利有弊，有可能会因为报警惹怒放贷的人，作出不理智的行为。但警察或多或少有威慑力，一旦再出现被骚扰，可以继续选择报警。1、双方约定了利息根据最高人民法院2015年发布的《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的有关规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。因此，民间借贷中私人放高利贷的本金受到保护，不超过银行同类贷款利率24%的利息同样受到法

2023-03-04

343人看过