拆迁损坏能否民事诉讼-法师兄

拆迁损坏能否民事诉讼

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 11:51:52 268 人看过

拆迁赔偿可以民事诉讼。目前拆迁安置协议无效民事诉讼和行政诉讼都有，但是这都是根据实际情况而定的，优先行政诉讼，不排除民事诉讼。

拆迁补偿协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有约束力当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的，按照法律规定，一方当事人可以向法院提起民事诉讼，要求对方当事人承担相应的民事责任。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定：“拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。”

一、拆迁赔偿的法律依据是什么

拆迁赔偿的法律依据是在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章里。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

(1)房屋补偿费(房屋重置费)

用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费

用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费

用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产评估相关文章

公租房
拆迁利益能否诉讼分割

一、拆迁利益能否诉讼分割就拆迁补偿分割产生争议的，当事人协商不成的，可以向人民法院起诉，通过诉讼的方式分割拆迁补偿款。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、哪些人有权分割拆迁补偿款1、在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已经实际居住一年以上，并且已经没有其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。2、具有住处的常住户口，到拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使说居住还没到一年，也视为同住人。但他在该处取得拆迁补偿款后，一般是没有权利再主张其他公租房

2023-05-06

406人看过
合同条款
对拆迁期间未达成的协议能否申请民事诉讼

一、对拆迁期间未达成的协议能否申请民事诉讼拆迁期间拆迁部门与被拆迁人不能达成拆迁补偿协议，征收部门可以作出征收补偿决定，对补偿决定不服的，可以提起行政诉讼，但不能提起民事诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、签订拆迁补偿协议的注意事项1、审查签订拆迁协议的主体资格。签订补偿协议一定是具有法人资格的拆迁人，如果主体不明或者不正确，那么被拆迁人将面临补偿款难以实现的风险。2、协议的主要条款内容要明确。第一、补偿款的总

2023-04-14

85人看过
离婚协议
拆迁赔偿属于民事诉讼么

拆迁赔偿可以民事诉讼。目前，拆迁安置协议无效时，民事诉讼和行政诉讼都有，但是需要根据实际情况而定的，优先行政诉讼，不排除民事诉讼。拆迁补偿协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有约束力，当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的，按照法律规定，一方当事人可以向法院提起民事诉讼，要求对方当事人承担相应的民事责任。一、离婚协议书不履行可以怎么办？离婚协议书不履行当事人可以请求法院强制执行。一方未按照离婚协议履行义务的，另一方应当向法院提起民事诉讼，要求确认离婚协议合法有效，并依法判决一方履行义务。因此，夫妻一方不履行离婚协议的，另一方可以向法院起诉。当事人可以向法院提起诉讼，要求其履行离婚协议中约定的内容经人民法院审理判决后，当事人可以依照有效的法律文件向人民法院申请强制执行。但对子女抚养费、教育费、医疗费、教育费、医疗费等纠纷向法院提起诉讼

2023-02-27

336人看过
财产损失
民事诉讼中如何处理拆迁财产损失的问题？

拆迁财产损失不能民事诉讼，属于行政诉讼。人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；（六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；（七）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；（八）认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的；（九）认为行政机关

2023-07-03

251人看过

拆迁诉讼
拆迁当事人是否可以参与拆迁诉讼？

诉讼期间拆迁人不可以拆迁，诉讼期间应停止实施拆迁，但是如果在诉讼期间拆迁人已给被拆迁人作了安置或者提供了周转用房的，不停止拆迁的执行。当事人对房屋拆迁主管部门的行政裁决不服的或者对人民政府的裁决不服的，可以在规定的期限内向人民法院起诉。拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案的程序拆迁人对规划拆迁范围内的建筑物、构筑物、居住人口、地理环境及被拆迁户的经济条件等进行调查核实，全面掌握具体情况，分析拆迁工作中可能会出现的情况及走势，认真研究制定切实可行的拆迁工作方法、确定拆迁期限。征地拆迁的实施方案需要报区县建委批准。拆迁实施方案应当在区县建委发布拆迁公告之日前（含拆迁公告发布当日）公布。公布期限不少于10日。在我国相关的征地补偿方案，需要按照我国的法律规定和相关的当地土地管理部门、经济部门进行制定。根据相关当地的经济水平给与相关的补偿，制定后按照相关的标准，发放到相关的农民手中，保护这类被征收者的

2023-07-24

492人看过
精神损失
在民事诉讼中，能否获得精神损失费？

在工作中劳动者跟用人单位产生纠纷的话，如果劳动者觉得自己的权益受到了损失，往往会选择通过法律的方式进行维权。一些劳动者去申请了劳动仲裁，申请劳动仲裁时，有一些劳动者认为用人单位的行为给劳动者带来了精神损失，因此会在仲裁申请中申请精神损失费。因为劳动仲裁主要的法律规定是《劳动合同法》《劳动争议调解仲裁法》及劳动方面的法律法规，精神损失费在上述法律中均没有规定，因此精神损失费的请求不属于劳动仲裁受理范围，劳动仲裁不能申请精神损失费。但是如果用人单位确有过错，劳动者可以规定法律规定主张经济补偿金、经济赔偿金或者赔偿因用人单位过错所造成的损失。因此，建议劳动者起诉前咨询相关律师，根据劳动者具体情况制定有针对性的仲裁方案，尽最大可能维护劳动者合法权益。可以申请民事诉讼国家赔偿的情形有哪些根据国家赔偿法第三十一条规定，人民法院在民事诉讼、行政诉讼过程中，违法采取对妨害诉讼的强制措施、保全措施或者对判决

2023-07-04

167人看过
法律综合知识
拆迁民事诉讼解决不了能行政复议吗

一、拆迁民事诉讼解决不了能行政复议吗在拆迁争议时，可依法申请行政复议；如对法院裁决存疑，亦可提出复议申请。依据我国法律，若当事人未履行拆迁补偿协议，即可启动复议程序，但能否成功需视具体情况而定。若对行政复议结果仍有异议，可向法院提起诉讼，要求强制执行执行协议书的内容。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。二、拆迁男女不平等政策能告赢吗假如您遭遇到了拆迁补偿过程中存在的性别歧视问题，作为女性当事人，您大可积极地寻求法律帮助，通过合法途径争取到与男性同等的补偿权利。在启动法律程序之时，请务必精心准备好相关的证明材料，其中包括拆迁补偿政策的具体条款以及可能存

2024-07-30

231人看过
拆迁纠纷
民事拆迁纠纷诉讼多久时效？

一、民事拆迁纠纷诉讼多久时效?1、民事拆迁纠纷诉讼时效是三年《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。2、房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格，加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格，加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。二、民事诉讼时效中断的情形有哪些?民事诉讼时效中断的情形包括向法院起诉等，此外，以下情形出现后，也会导致时效中断：1、债权转让的，从债权转让通知到

2023-04-19

119人看过

民事诉讼代理人
公民在民事诉讼中能否代为诉讼？

不是任何公民都可以代理民事诉讼案件。民事诉讼代理人，是指在一定权限内代替或协助当事人进行民事诉讼的人。当事人的近亲属、有关的社会团体或者所在单位推荐的人、经人民法院许可的其他公民，都可以被委托为诉讼代理人。民事诉讼案件阅卷笔录民事诉讼案件阅卷笔录在我国的案件审判中，原则上，一个案件最多经过两级法院审判便可达到结束的状态。这已经达到完整的状态，公民不能再进行上诉，然而若是审判阅卷已经结束，此种民事诉讼案件应是如何被记录的呢？下面则为大家详细介绍民事诉讼案件阅卷笔录的问题以帮助大家了解相关知识。调（借）阅人民法院的审判卷宗，是检察机关立案审查民事行政申诉案件的一个至关重要的环节，也是最高人民检察院在《民事行政抗诉案件办案规则》中规定的必经程序。制作阅卷笔录正是这一环节的具体体现。当前，检察机关中对制作阅卷笔录有三种不正确的态度。一是没有养成记阅卷笔录的习惯，看卷走马观花，看完以后凭记忆和印象讨

2023-07-16

177人看过
法律综合知识
拆迁纠纷民事诉讼费多少钱

一、拆迁纠纷民事诉讼费多少钱财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1、不超过1万元的，每件交纳50元。2、超过1万元至10万元的部分，按照2．5％交纳。3、超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳。4、超过20万元至50万元的部分，按照1．5％交纳。5、超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳。6、超过100万元至200万元的部分，按照0．9％交纳。7、超过200万元至500万元的部分，按照0．8％交纳。8、超过500万元至1000万元的部分，按照0．7％交纳。9、超过1000万元至2000万元的部分，按照0．6％交纳。10、超过2000万元的部分，按照0．5％交纳。二、向法院起诉流程是怎么样的1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明。如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份

2024-01-05

329人看过
拆迁纠纷
房屋拆迁纠纷——拆迁纠纷中民事诉讼与行政诉讼的关系

当事人就拆迁合同纠纷提起民事诉讼，在民事案件的审理过程中，被拆迁人以有关拆迁的具体行政行为（如用地许可、规划许可、拆迁许可）不合法等提起行政诉讼，并请求对民事诉讼中止审理的，应否予以准许？拆迁合同的订立本身是强制性的，拆迁许可证一旦颁发，被拆迁人处于一种不得不签订拆迁合同的境地。但是其前提在于拆迁人拆迁行为的合法性。在民事审判中，一般只对房屋拆迁许可证的真伪进行审查，认为只要具备有效的房屋拆迁许可证的，拆迁人的拆迁行为就是合法的，并不涉及审查拆迁人获得拆迁许可证的合法性问题，更不涉及获得拆迁许可证的前提条件，即《拆迁条例》第七条规定的申请领取房屋拆迁许可证的资料（主要指建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件）的合法性问题。但拆迁当事人可以通过行政诉讼的手段来对自己的权利进行救济，即通过否定包括房屋拆迁许可证以及建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文

2023-06-05

100人看过
保全
民事诉讼超期能否申诉?

如果超期提出的法院可以驳回申请，当事人可以申请抗诉。如果超期提出的法院可以驳回申请，当事人可以申请抗诉一、法院判决不公平找哪里投诉当事人觉得法院判决不公的，可以向上一级人民法院申请再审，当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。申请再审应当在判决发生法律效力后六个月内提出。还可以向检察院申请抗诉。二、财产保全没有财产线索怎么办1、诉前保全没有线索的，仍然可以向人民法院申请诉前保全，但是在一般情况下，人民法院会不予准许诉前保全。2、根据《民事诉讼法》的规定，财产保全分为诉讼中财产保全和诉前财产保全;此外，在《知识产权法》中还规定了诉前行为保全制度(诉前禁令)。3、申请诉讼中的财产保全必须在案件尚未审结时提出。4、诉讼中财产保全发生在民事案件受理后、法院尚未作出生效判决前。在一审或二审程序中，如果案件尚未审结，就可以申

2023-04-03

450人看过

拆迁纠纷
拆迁办能否成为诉讼的主体？

一、拆迁办能否成为诉讼的主体拆迁办在法律上不具备诉讼主体资格，但可代表上级部门行使权力，在其有授权范围内作出的行为属行政行为，具有行政效力。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定：第四十八条当事人诉讼权利能力公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。法人由其法定代表人进行诉讼。其他组织由其主要负责人进行诉讼。第四十九条诉讼权利义务当事人有权委托代理人，提出回避申请，收集、提供证据，进行辩论，请求调解，提起上诉，申请执行。当事人可以查阅本案有关材料，并可以复制本案有关材料和法律文书。查阅、复制本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。当事人必须依法行使诉讼权利，遵守诉讼秩序，履行发生法律效力的判决书、裁定书和调解书。二、司法解释对拆迁纠纷受案范围的规定有哪些拆迁行政诉讼的受案范围，是指人民法院受理一定范围的拆迁行政争议案件的权限，是人民法院与其他国家机关之间在解决拆迁行政争议案件上的分工

2023-06-18

390人看过
强制拆迁
行政诉讼能否阻止强制拆迁

1、行政诉讼能否阻止强制拆除，应当由行政机关公告，当事人应当在限期内自行拆除。当事人在法定期限内提起行政诉讼的，可以阻止强制拆迁。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定，违法的建筑物、构筑物、设施需要拆除的，行政机关应当公告，当事人应当限期自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。（1）原告必须是认为具体行政行为侵犯其合法权益的公民、法人或者其他组织。与被起诉的具体行政行为没有直接利害关系的人。不得提起行政诉讼。（2）有明确的被告。被告只能是行政机关和法律法规授权的组织，不能是企业、团体或者其他法人，更不能是个人。（3）有具体的主张和事实依据。也就是说，原告的诉讼请求应当具体指出行政机关判决中存在的问题。如案件事实错误、证据不足、违法、程序违法、处罚不当等。当然，这些都是问题所在。人民法院审理后，才能确定是否存在。指出这些问题后，

2023-05-08

314人看过