获得房屋产权的最初途径是什么？-法师兄

获得房屋产权的最初途径是什么？

来源：互联网时间： 2023-05-07 16:53:49 160 人看过

1、房屋产权的原始取得方式是指第一代房屋所有权或者不依靠原房屋所有人的权利取得的所有权。房屋产权的原始取得方式是：依法没收房屋，这里是指依法被强制返还国家的房屋；无主房屋是指无主或者无主的房屋。无人继承、无人遗赠的，依法归国家或者集体所有。4.加建房屋，如改建、加层、扩建等

物权的取得分为原取得和继承取得。前者是指直接依法取得物权，而不是以他人的权利和意图取得物权，如因优先购买权和取得时效取得物的所有权；后者是指基于他人的权利和意图取得财产权，如通过出售或捐赠取得的财产的所有权。后继取得可以分为创造和转让。房屋所有权人以自己的房屋为他人设定抵押权是创造，出卖、赠与是转让

原取得与继取得有何区别

一般来说，物权是通过事件的发生或者民事法律行为的实施而取得的。继承权的正常有效行使往往需要以原所有人的所有权和原所有人转让所有权的意愿为基础。从权力行使的角度看，它往往受制于原始所有人

原始取得又称初始取得。以这种方式取得的所有权是独立的，或者没有原所有权，或者与原所有权人的所有权和意志无关。前者包括劳动生产、收缴孳息、没收财产、优先购买权、拾得遗失物或寻找埋藏物，而不包括所有权人、善意取得和增加；后者包括征收和其他行为

两种取得方式的根本区别可以概括为一句话：原始取得是基于法律的直接规定；而后续取得必须有原所有权人和受让人的意图，即双方同意

综上所述，取得房屋产权有原途径，可细分为新建房屋、房屋加层维修等几种途径，继承无主房屋或者依法没收的房屋等。产权人取得房屋所有权后，应当申请办理房产证。如果是购买二手房，就不能算是当初购置的小产权房能拿到贷款吗？小产权房如何贷款

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