父母的房子可以只给夫妻一方吗-法师兄

父母的房子可以只给夫妻一方吗

来源：互联网时间： 2024-07-26 17:16:04 441 人看过

一、父母的房子可以只给夫妻一方吗

父母的房子可以只给夫妻一方。

1．根据《中华人民共和国民法典》的规定，自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

2．这意味着，父母在遗嘱中明确指定将财产赠予夫妻中的一方，那么该财产将仅属于被指定的那一方，而不是夫妻共同财产。

二、遗产继承权丧失情形

根据我国法律规定，继承人有下列行为之一的，将丧失继承权：

1．故意杀害被继承人：无论是既遂还是未遂，都将导致继承人丧失继承权。这是因为故意杀害被继承人是一种严重的犯罪行为，严重违背了道德和法律规定。

2．为争夺遗产而杀害其他继承人：这种行为同样严重违法，无论是杀害法定继承人还是遗嘱继承人，都将导致继承人丧失继承权。这种行为不仅破坏了家庭和谐，也违背了遗产继承的初衷。

3．遗弃被继承人或虐待被继承人情节严重：遗弃被继承人是指有扶养义务而拒不履行扶养义务的行为；虐待被继承人则是指对被继承人在身体或精神上进行摧残或折磨。

4．伪造、篡改或销毁遗嘱，情节严重：

（1）伪造遗嘱是指以被继承人的名义制造假遗嘱；

（2）篡改遗嘱是指改变被继承人所立的遗嘱内容；

（3）销毁遗嘱则是将被继承人所立的遗嘱毁灭。

这些行为都严重破坏了遗嘱的真实性和合法性，若情节严重，将导致继承人丧失继承权。

三、处理遗产需遵流程

在处理遗产时，应遵循相关法律规定和流程，以确保遗产分配的公正性和合法性。

1．应确定遗产的范围和价值，包括被继承人的个人财产、债务等。

2．应根据法律规定确定继承人的范围和顺序，确保合法继承人能够依法继承遗产。

3．应依法进行遗产分配和过户手续，确保遗产分配的顺利进行。

4．在处理遗产时，还应注意避免引起不必要的纠纷和矛盾。继承人之间应相互尊重、理解和协商，共同维护家庭和谐和社会稳定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
夫妻离婚把房子过户给未成年孩子，以后可以卖房吗父母可以

一、夫妻离婚把房子过户给未成年孩子，以后可以卖房吗父母可以当涉及到离婚后房屋归属的问题时，倘若所有权被赋予给未达到法定年龄的子女，在此情形下，无论除此以外何种原因，都将禁止对该住宅进行出售。尽管父母享有代替子女购买住房的权利，然而对于子女的独立房产，他们并没有肆意出售的权限。按照法律规定，家长唯有在子女年满18岁以后，经过子女的明确授权，方可进行相关房产的售出操作。如因特殊事件而不得已需要变卖房屋，务必要事先获得所有监护人的书面签字文件，以证实监护人的合法身份，并且进一步签署一份保障书，确保在出售过程中所有事项均符合子女的最大利益。例如，相应可能发生的紧急情况诸如子女身染重疾等。《中华人民共和国民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监

2024-04-06

325人看过
扶养
丈夫死前写遗嘱把房子给妻子父母还可以继承吗

一、丈夫死前写遗嘱把房子给老婆子女还可以继承吗?丈夫死前写遗嘱把房子给老婆的情况下子女就没有继承权了。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、遗嘱无效的情形有哪些?《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百四十三条【遗嘱的实质要件】无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱

2023-03-21

334人看过
房产证
父母房产只给女儿,不给女婿可以吗?

你好。可以在赠予合同中明确此房子是赠与女儿的，房产证上也可直接写女儿的名字。你好。可以在赠予合同中明确此房子是赠与女儿的，房产证上也可直接写女儿的名字。一、房子是老公的名字, 孩子有份吗1、老婆户口可以迁移到老公的户口本上，但是不可以迁移到老公的房子上的。2、房子和户口是两个完全不同的概念，是两个完全不同的东西。房子是一个具体的东西，可以说是财富，是财产，是特殊的商品，看得见，摸得着。户口是一个抽象的概念，看不见，摸不着，是人口管理的一个要素。房子与户口有联系，因为户口里有人，人要住房子。但是，房子与户口不挂钩，拥有某地的户口，不一定要拥有某地的房子，拥有某地的房子，不一定拥有某地的户口。3、房子写老公的名字，应该是房产证上写老公的名字．房产证上写老公的名字，从法律的角度说，这房子归老公个人所有，受法律保护．是共同财产，还是他个人财产，只有你们自己清楚，法律只保护房产证名字人。二、房产能转

2023-02-24

55人看过
直系亲属
父母双方房子,父亲去世,房子可以过户给其中一个孩子吗

一、父母双方房子,父亲去世,房子可以过户给其中一个孩子吗房产证是母亲的名字，过户给其中一个子女是可以的。母亲拥有此房产的所有权，包括处置权。过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。 3.个人所得税●成交价的1％ 4.交

2023-03-18

109人看过

夫妻共同财产
父母可以指定房子给其中的一个子女吗

父母可以指定房子给其中一个子女。只要住房是父母合法拥有的财产，权益就会受到法律保护，父母可以任意处置属于自己合法拥有的住房和其他财产，不需要经过任何人授权和签字同意。根据我国相关法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益以及处分的权利。一、婚后按揭买房离婚归谁（一）在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。（二）由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。（三）婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，

2023-06-22

450人看过
夫妻共同财产
父母一方去世财产可以给一个子女吗?

一、父母一方去世财产可以给一个子女吗可以，通过立遗嘱的方式可以把遗产给一个子女。在遗嘱中写明：为了防止本人去世后，近亲属因为财产归属发生纠纷，在具有正常的认识能力、表达能力清楚之时，根据我国《民法典》相关规定，特立此如下遗嘱。第一，立遗嘱人必须具有遗嘱能力，即完全民事行为能力人才具有立遗嘱的资格。实践中尤其要注意危重病人立遗嘱必须是在精神状况及认知能力良好的状态下进行。第二，遗嘱的内容合法。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受到胁迫、欺骗所订立的遗嘱无效。遗嘱中不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权，并应保留胎儿的继承份额。遗嘱处分财产只能是个人合法财产、不是非法获得的财产，不能处理夫妻另一方财产，也不能处理家庭成员其他人的财产，更不能非法处理他人财产。第三，遗嘱的形式合法。遗嘱的形式有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱五种形式。其中，公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理；

2023-06-08

229人看过
法律综合知识
夫妻离婚后把孩子交给父母抚养可以吗？

一、夫妻离婚后把孩子交给父母抚养可以吗？如果夫妻双方因为残疾或者其他特殊因素没有抚养子女的能力，可以将子女托付给夫妻的父母抚养，这里需要抚养权的变更，指定子女的监护人。二、变更孩子抚养权的条件《关于审理离婚案件处理子女抚养问题的若干意见》第16条规定，一方要求变更子女抚养权，有下列条件之一的，人民法院应予支持：1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的。一方患病或者伤残，必然影响到对孩子的教育和照料，从孩子成长的角度出发，不是“如何变更抚养权?”的问题，而是必须要变更孩子抚养权问题。2、与子女一同生活的一方不尽抚养义务或有虐待行为的或其与子女共同生活对子女身心健康有不利影响的。有的父母离婚时争夺抚养权不是为了给孩子创造更好的生活条件，只是为了在财产分割或是为了达到报复的目的。目的一旦达到，就对孩子不管不问，不履行自己的抚养义务，有的还甚至对孩子打骂虐待。在这种情况下，如

2022-07-15

182人看过
夫妻共同财产
父母买的房子，是给个人的还是给夫妻的

父母买的房子，是给个人的还是给夫妻的，需根据具体情况分析处理：1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，视为夫妻共同财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。自己的房子如何过户给父母自己的房子过户的父母有如下两种形式：1．走买卖流程，按建委最低的过户指导价网签，满五年唯一的普通住房，卖给您父母，只需要缴纳契税，90平米及以下，契税1％，90平米以上契税1．5％。2．走赠与流程，以赠与的方式给父母，契税3％，户口本上体现亲子关系不用做亲属关系公证，户口本上不体现需要做亲属关系公证。流程是审核购房资质、房屋核验、做亲属关系公证（有可能不需要做）、缴税、过户。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条

2023-07-24

232人看过

离婚证
夫妻的房子可以过给其中一个吗

一、夫妻的房子可以过给其中一个吗夫妻的房子可以过给其中一个。离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带离婚协议书、离婚证或离婚判决书及复印件、房产证、申请人的身份证及复印件、房产登记申请书等资料外，还应该提交公证的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。二、夫妻财产另一方卖了怎么办夫妻财产对方卖了是不合法的。夫妻财产一般按共同共有处理，按法律规定应当征求对方意见，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。三、

2023-05-06

454人看过
继承权
夫妻一方去世后其父母有房子的继承权吗

一方死亡的，若房产为夫妻共同财产，其房产中一半作为继承财产进行继承，若房产为一方个人财产，房产作为继承财产进行继承。根据法律规定：现任配偶、子女、父母为第一顺序继承人，如果其存在公证遗嘱，按照公证遗嘱继承，如果没有，将照法定继承进行继承。夫妻一方去世后财产如何继承1、存款人死亡后，合法继承人为证明自己的身份和有权提取该项存款，应向当地公证处（尚未设立公证的地方可向县、市人民法院）申请办理继承权证明书、银行凭此办理过户或支付手续。如果对该项存款的继承权发生争议，应先由人民法院判处。银行凭人民法院的判决书、裁定书或调解书办理过户或支付手续。2、在国外的华侨，中国血统外籍人和港澳同胞在国内银行的存款或委托银行代为保管的存款，原存款人死亡，如果其法定继承人在国内，凭原存款人的死亡证（或其他可以证明存款人确定死亡的证明）向当地公证处申请办理继承权的证明书，银行凭此办理存款的过户和支付手续。3、在我国

2023-08-13

75人看过
公房
父母只有一个儿子可以分户吗

一、父母只有一个儿子可以分户吗一个儿子只要满足一定的条件，是可以分户的。根据我国《户口登记条例》的相关规定，分户需满足以下条件：1、本人成年且经济独立；2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户；3、不与户主居住在一处，拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址；4、乡、村、组同意分户的证明。《中华人民共和国户口登记条例》第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。二、如确实需要分户，手续可以参照如下办理：1、乡村组同意分户的三级证明，证明上需加盖公章，加签经办人姓名；2、以本人名义提出分户申请，并提供本人签名的分户申请书；3、本人的房屋产权证明（农村建房审批表或房产证）；4、到民政部门申请房屋明确的门、户、牌住址；5、由原户主与当事人各自带上本人的身份证、户口本、上述证明及资料，共同去户口所在地的辖区派

2023-04-06

361人看过
婚房
父母如何把钱赠送给夫妻一方

可以签订一份赠与协议，在协议中写明是对一方的赠与。或者有其他人证或者物证等证据能够证明是父母对一方的赠与。一、如何证明是父母赠与的房子证明是父母赠与的房子，具体方法如下：1、婚后父母一方全额出资为子女购买的房地产，以投资者子女名义登记的，视为只赠与子女一方，该房地产视为夫妻一方的个人财产；2、产权人只需提供买房时父母全额支付房款的银行交易明细、产权登记在自己名下的事实，即可证明房屋是父母给自己的礼物，父母不需要单独表达自己的意思；3、结婚后，如果父母为双方购房出资，出资应视为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。《中华人民共和国民法典》规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。二、父母离婚房子赠与协议书怎样写父母离婚房屋赠与协议书的内容主要包括：1、首先应当写明赠与人与受赠人的姓名等具体个人信息；2、其次，写明赠与人将其房屋赠与受赠人，经两方当事人商量一致

2023-03-04

307人看过

房产过户
父母房产过户给子女夫妻双方都要到场吗

一父母房产过户给子女夫妻双方都要到场吗一、房产父母可以卖给子女，要双方到场吗？可以的，子女需要到场签字的。1．继承：理论上讲，通过继承的方式将房产留给儿女是税费最少的一种方式，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。从本质上来说，继承与买卖的区别并不是很大，但是继承是要在财产所有人已经死亡的前提下才能进行。父母过世后，办理过户手续非常麻烦，而继承的房产以后交易将产生20％的个人所得税，因而，继承的方式费事费钱，一般不采用。2．买卖：买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。第一种，房子交易方式距离上一次已经满5年时间，并且房子面积小于140平方以下的，是免营业税的，只需要缴纳3％契税。如果房子的面积大于140平方米的或者是距离上一次交易未满5年时间的，统一征收5．6％的营业税。通过买卖过户的房产，以后交

2023-03-07

74人看过
结婚条件
夫妻父母可以结婚吗

夫妻的父母可以结婚。夫妻的父母结婚在法律上只要符合结婚条件。夫妻结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。结婚需要满足结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。当事人未患有医学上认为不应当结婚的疾病的。养父母与养子女可以结婚吗养父母与养子女间可以结婚。法律明确规定了只有直系血亲和三代以内的旁系血亲禁止结婚，养父母子女虽然名义上以父母子女相称，但实际上没有任何血缘关系，只要其也没有法律规定的其他禁止结婚的情况，其完全可以自愿登记结婚。《中华人民共和国民法典》第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

2023-07-23

135人看过