违约行为所造成损失的賠偿范围,约定违约金的,应当支付违约金。未约定违约金的,应当赔偿其实际损失。
一、合同没写违约金是否要赔违约金
合同没写违约金,但造成损失的,也应当赔偿。违约金是由双方当事人约定的,一方当事人未按照约定履行合同义务的,应当向对方支付违约金;
未约定违约金的,不适用违约金的规定,但有损失的,还可以按照违约责任,赔偿对方的损失,其中损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;
但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
二、违约金与赔偿金的区别与联系
1、违约金是指一方当事人由于过错不履行或不完全履行合同,应当依照合同的约定或法律的规定,支付给另一方一定数量的货币;
赔偿金则是指合同当事人一方违反合同约定,而给对方造成经济损失的,应给予一定数量的货币进行赔偿。
2、不同当事人一方违反合同约定是否给另一方造成损失,只要双方在合同中约定了违约金条款,违约方就必须付给另一方违约金。
而给付赔偿金的前提必须是一方违反合同约定,给另一方造成了实际损失。
3、另外,如果约定了违约金方式承担责任的,如果违约方给另一方造成实际损失超过违约金的,则还应给付赔偿金,以补偿违约金之不足。
4、违约金和损失赔偿不能同时主张,但违约金如果低或做过高了,也可以要求增加或减少违约金。
三、违反出租房合同怎么处理
违反出租房合同处理如下:
1、一方违约后,当守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际损失,守约方可以起诉法院增加违约金;如果约定的违约金过度高于实际损失,违约方可以起诉法院减少违约金,房屋租赁违约金也是如此;
2、看合同约定,看合同是否约定了违约赔偿金额,可以按照双方约定的金额进行赔偿,合同中没有约定的,可以通过相互协商解决违约金额。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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