财产抵押是债权人要求债务人提供相应财产作为抵押品的借贷方式。其内容是：当债务人不能偿还本息时，银行可处理其抵押品作为赔偿，以避免风险，减少经济损失。按抵押品不同，可分为：商品券抵押，如提货单、运货单等;有价证券抵押，如股票、债券等长期信用证券;票据抵押，如期票、汇票等短期信用证券;固定资产，如高档家具或其它高档品等;耐用消费品，如房屋、土地及产权证书等。

可抵押的财产范围

可抵押财产应具备要件：抵押人对该财产应有权处分，抵押财产可以流通、转让，且具有独立性，包括：不动产、动产、不动产权利三类。

不动产：

1、建筑物（和其他土地附着物；

2、在建物，指正在建设的建筑物。

动产：

1、生产设备和原材料、半成品、产品等；

2、交通运输工具；

3、在建船舶、航空器。

不动产权利：

1、建设用地使用权；

2、农村土地经营权；

3、海域使用权。

不得抵押的财产范围

1.土地只能归国家或者集体所有，法律禁止对土地所有权进行抵押。

2.宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。上述土地的使用权是能够为农民提供基本生活保障和生产资料，法律禁止抵押；但是，将未与土地相分立的农作物与土地使用权进行抵押的，土地使用权抵押部分无效，农作物抵押部分有效。

3.作为禁止抵押客体的是公益法人的教育设施、医疗卫生设施以及其他公益设施，至于非教育设施或者非医疗设备，如幼儿园的小卖部、学校的商店、医院办的农副产品基地，是可以抵押的。

4.所有权、使用权不明或有争议的财产。

5.依法被查封、扣押、监管的财产。

6.国有不可移动文物不得转让、抵押。

7.非国有不可移动文物不得转让、抵押给外国人。

8.宗教活动场所用于宗教活动的房屋、构筑物及其附属的宗教教职人员生活用房不得转让、抵押或者作为实物投资。

《民法典》

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

第三百四十二条通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。

第三百九十九条下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。