长期以来,我们的眼球都被开发商吸引着,而且,业主都认为:二手房看得见、摸得着应该不会有太多问题吧!因此,许多业主放松了警惕,直到受骗或是被纠纷困扰时才大呼悔之晚矣。
综合二手房交易的阶段,为防范有关风险,通过中介购房应注意以下几点:
1、端正思想。很多业主都认为:中介收了我的中介费,应是为我的利益服务的,这种观点是多么荒谬。就像消费者从开发商处买楼,认为自己真是上帝一样,是极其错误的,所以通过中介交易时应对之保持足够的谨慎。
2、追求中介的资质,但不要盲目迷信中介的资质。一般来说,资质好的中介信誉相对好点,但并非所有的知名中介都是100%靠得住,相当多些知名中介也是有不良记录的。
3、慎签“看楼纸”。须知“看楼纸”也是合同,签完字后对双方都有约束力,特别是看楼纸上写明“看房人不得私下与买家交易时”更应慎重。
4、签好《房屋买卖合同》。我看了很多卖家、买方、中介三方的《商品房买卖合同》,大多在合同中对中介的义务以及违约责任的规定很少,甚至没有,这就导致了一些不良中介无视买卖双方的权利,而买卖双方却状告无门!所以签订《房屋买卖合同》时最好把有关权利义务约定明确,特别是中介收取的佣金以及中介服费包含那些内容。
5、购房人还应注意以下陷阱:提供虚假材料、信息,隐瞒真实情况;提供禁止转让的房屋;索取合同以外的酬金或其他财物;与“房主”串通坑骗消费者;吃税差;擅自提高收费标准。
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二手房中介是指在二手房交易市场中提供中介服务的中介机构或个人,通常包括房地产经纪公司、房产中介公司、房产经纪人等。 二手房中介在交易中扮演着重要的角色,为买卖双方提供房源信息、交易咨询、价格评估、合同签订、手续办理等服务,并从中收取一定比例... 更多>
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买房中介如何避开买房陷阱香港在线咨询 2023-11-30法律分析 避开中介陷阱的方式是:警惕是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况、是否赚取不合理高低差价、是否合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、是否假冒房东、是否收取中介费以外的杂费等行为。
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房屋中介陷阱有哪些 如何避免房屋中介的陷阱青海在线咨询 2023-09-031、相互抄袭或编造子虚乌有的房源信息。2、专找外地学生和打工者进行欺诈。3、打着“中介免谈”幌子,干着“黑中介”勾当。4、先雇“房托”租房,再冒充房东转租。租房者应要求中介机构提供真实、可靠的房源信息,认真查看出租人的身份、房屋使用或权属、房屋租赁许可等证明材料。
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中介陷阱中介应如何避免?江苏在线咨询 2022-08-151、注意房屋是否违章或待拆。 注意是否存在用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围的情形。否则,很可能钱房两空。 2、注意房屋是否被查封或转让。 注意是否存在被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的,避免付款后房屋无法交付。
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中介公司如何避免陷阱天津在线咨询 2023-07-091、要选择有资质、规模大、信誉好的中介公司 2、要选择有资格的专业经纪人员。 3、要签订统一规范的委托代理合同。合同上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容,特别要注意是否盖章及写清有关日期。 4、要求中介公司在购房合同上签名。 5、要认真审核卖方的房产权证与身份证件。《城市房地产管理法》第58条,房地产中介服务机构应当具备下列条件: (一)有自己的名称和组织机构; (二)有固定的服务