借款合同存在以下风险：

1、严格按法律来确认借款人的主体资格；

2、由借款人填写借款合同，防止理解纠纷。

一、教师公积金怎么样才能买房

1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。

2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

3、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。

6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

二、借款协议和借条的区别

借款协议同借据既有相同点，又有区别，二者都是建立债权债务关系的依据，但二者也存在着明显的区别：

1、成立的方式不同，借款合同的成立不当然同合同义务的第一次履行（支付贷款）发生必然联系；但借据的成立必然同合同义务的第一次履行（支付贷款）发生联系；

2、持有文书的法律意义不同，借款合同一般一式两份，双方当事人各持一份；持有借款合同，不当然具有证明约定义务是否履行（发生）的法律意义，只能证明合同成立（或生效），证明双方达成一致意见的具体内容；借据一般只由借款人写就一份，并在支付贷款时向贷款人交付，所以，贷款人（债权人）“持有”借据，可以证明贷款人向借款人支付了贷款，证明借款人收到了该借款；

3、对是否已经还款的证明作用不同，按照民间使用借据的一般操作程序，是在借款发生（交付）时，由债务人写就、出具借据，并将借据交付给债权人持有；在债务人偿还借款时，债权人将借据退还给债务人。

三、借款合同印花税税率怎么算

借款合同的印花税计算要根据法定税率来计算，具体的计算标准是应纳税额=借款金额乘以0.005%，这种计算存在除外规定，即银行及其它金融组织和借款人，不包括银行同业拆借所签订的借款合同，按借款金额的万分之零点五贴花，非金融机构和借款人签订的借款合同，不属于印花税的征税范畴，不征收印花税。因此其计算要参照上述标准来计算。