没有签合同店面转让可以吗-法师兄

没有签合同店面转让可以吗

来源：互联网时间： 2023-06-28 16:01:25 120 人看过

没有签合同店面不可以转让，根据法律规定，没有签合同一般是不能转让店面的，因为转让店面属于转租行为，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。所以转让店面需要签订书面的合同。

一、店面租赁合同如何制定

店面租赁合同和一般的房屋租赁合同性质是一致的，没有特别的规定，一般包括以下要件：1、租赁合同双方的基本信息。2、商业店面的名称、面积大小、主要用途等；3、店面租赁起止时间，租赁期限；4、租金及利息的计算方法和支付方式；5、店面相关的维修等条款。

二、店面合同到期不续签能转让吗

在我国店面合同到期不续签，未经出租人同意不可以转让。

如果在租赁期内没有转让出去，那么就丧失了承租人的身份，根本谈不上转租了。因为租赁到期，没有续租的情况下，就已丧失了房屋使用权，同时房屋的使用权转移给出租人。

三、店面租赁合同是否要房东亲笔签名

店面转让合同签订时房东需要签字，而且房东必须到场，否则房东可以主张解除合同。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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