租赁合同未到期，出租方不再出租怎么办-法师兄

租赁合同未到期，出租方不再出租怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-22 20:35:06 420 人看过

倘若租赁合同尚未完成其完整的有效期而出租人选择解除合同，那么作为承租人，他们有权向对方索取违约金。

具体来说，假如双方在这部租赁合同里已经明确规定了违约金的话，那么违约金必须按照合同中所约定的方式和金额来付款。

然而，若双方在签订合同时并无对违约金事宜进行约定，此刻出租人和承租人则应该按照受害程度的高低来分担违约责任。

当所约定的违约金远远低于造成受害一方的损失时，人民法院或仲裁机构有权因当事人的申请对此违约金加以调整；

若所约定的违约金过高以至超过实际受害程度，人民法院或仲裁机构也会根据当事人的请求对其进行适度地降低。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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