购房合同签订要注意哪些问题，购房合同签订后名字还能改吗-法师兄

购房合同签订要注意哪些问题，购房合同签订后名字还能改吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 09:34:25 481 人看过

一、购房合同签订要注意哪些问题

购房合同签订要注意以下问题：

1.明确约定逾期交房的违约责任；

2.明确约定面积差异的处理方式；

3.明确约定公摊建筑面积；

4.明确约定房产证的办理期限；

5.明确约定房屋质量；

6.有关物业方面的约定；

7.规划设计变更的约定。

二、购房合同签订后名字还能改吗

购房合同签订后名字达成合意的能改。

法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

如果购房者已经网签，建议和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才可以成功备案。另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的。

三、购房合同签订后不想买了怎么办

购房合同签订后不想买了，是要承担违约责任的，并且赔偿开发商损失。因为购房者在签了购房合同之后，就意味着正式进入办理购房手续的流程。也可以与开发商协商，同意的话可以解除购房合同。

《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

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