父母过户给子女房子除继承外用交税。以出让的方式办理过户主要费用有营业税、个人所得税和契税,房产满5年免征营业税和个人所得税;以赠与的方式办理过户主要费用有个人所得税、契税和公证费;以继承的方式办理过户主要费用有公证费。
一、父子间办理房屋过户是否需要手续费
父子间办理房屋过户需要手续费。
父子间房屋过户和一般二手房过户手续相同。房屋过户手续费用,5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税百分之五点五五,满5年大于140平方米的收差额营业税。第一次过户要交纳契税,小于等于140平方米是百分之二,大于140平方米是百分之四契税。6元每平方米的手续费。房屋评估费按评估后总价的千分之五收。公证费最高三百元。
房产过户给子女的方式主要有以下三种:
1、以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费;
2、以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费;
3、以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。
二、房产过户需要交哪些费用?
房产过户需要交费用的费用如下:
1、通过继承取得房产办理过户的费用。继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费;
2、获得赠与取得房产办理过户的费用。办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费;
3、通过买卖取得房屋办理过户的费用。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。
三、房产证转让给儿子需要什么手续
房子转让给儿子的流程具体如下:
1、买卖双方签订房屋买卖合同;
2、接受房地产交易管理部门的审查;
3、向当地税务机关缴纳应缴税款;
4、房屋登记部门办理产权转让手续;
5、领取房产证。
一、房子转让给儿子需要的材料具体如下:
1、申请书原件;
2、申请人身份证明;
3、房屋所有权证原件;
4、房屋登记表;
5、房产平面图二份;
6、契税完税或减免税凭证原件。
二、转让房子的条件具体如下:
1、以出让方式取得土地使用权的房地产应当具备的条件;
2、以划拨方式取得土地使用权的房地产转让应当具备的条件。
综上所述,父母将房产以赠与方式过户给子女需办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。
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父母将房子过户给子女,费用需要多少,子女过世后山东在线咨询 2022-04-141、律师可以帮助出具赠与等具有法律效力的合法,具体方案需根据具体案情予以确定; 2、收费协商为主,可以上门办理; 3、如果你奶奶属于该房的所有权人且权属无瑕疵,不需要征求其他子女的同意;如其他子女因遗产继承等因可对该房主张权利,则需要其他子女同意; 4、除此以外的其他房屋如你姐姐未作处理,你父亲在你奶奶百年之后可以法定继承人身份参与继承; 5、材委会出具证明并非赠与生效的必须程序,办理时间根据委托
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父母赠与房产给子女要不要缴纳过户费安徽在线咨询 2022-04-12男女方双方带着自己的身份证、户籍本、离婚证、产权证书到房管局办理过户登记手续。具体费用咨询房管局和税务局,参考如下: 六、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟) 1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=
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