复式怎么算购房面积怎么算-法师兄

复式怎么算购房面积怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 05:43:40 415 人看过

关于如何精确计算商品房面积，其方法主要包括以下几个步骤：

首先，将套内房屋实际使用的面积（即能够真正供人使用和活动的部分）、以及相应的套内墙体的体积和套内阳台的面积进行累计相加；

其次，在上述计算结果的基础上，结合共享建筑面积进行再分配；

值得注意的是，在计算套内实际使用面积时，应排除掉如烟囱、通风道、管道井等类似设施所占据的空间，以确保计算数据的严谨性及准确性。

《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

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