征地是否应该代征公路补偿?代征土地是指公路、铁路、河流、绿化带等沿线的城市建设项目。。它是对原土地使用者的一种补偿,而不是对土地所有者的补偿。确定征地成本的方法有两种,一种是参考基准地价评估,根据新的基准地价体系的现成地价和地价总水平,修正后即可得出征地成本,另一种是根据基准地价进行评估根据征地拆迁政策,代表土地征用房屋的现状。本文根据征地拆迁政策,参照有关住宅和非住宅用房拆迁的法律法规,将征地成本表述为:(1)城市非住宅用地的征地成本征地=区位价格;现行容积率调整系数;现行住房用途调整系数;现行土地用途调整系数;公式主要是指非住宅拆迁补偿方式(2)市区内住宅征地
当期征地底价=(基准地价;K+基准房价);建筑面积+地上物补偿价格
该公式参照住宅补偿公式确定。K值为容积率调整系数,基准地价、基准房价、K值根据项目具体情况确定。地上物体的补偿是参照大多数项目的拆迁水平来确定的。
需要注意的是,上述费用是计算费用,不是实际费用。除上述费用外,还包括各项补贴、相关管理费和服务费。土地征用的总成本可以通过计算得出,最终的结果应该建立在客观合理的基础上。
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您是否代表被征收土地支付土地出让金
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土地征用补偿金何时支付
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土地征用是指国家为了社会公共利益的需要,按照法律规定的程序和标准,强制性地取得农村集体经济组织土地使用权并给予补偿的行为。 土地征用的目的通常是为了进行公共建设,如城市扩张、基础设施建设、国家重大项目建设等。在土地征用的过程中,需要遵循法律... 更多>
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国家征用土地,用地单位应当支付土地补偿费吗?江西在线咨询 2022-05-03第四十一条国家建设征用土地,用地单位必须支付土地补偿费。(一)土地补偿费的标准:征用集体所有耕地以及果园、苇塘、鱼塘、藕塘按其年产值的四至六倍计算。征用林地按当地中等耕地年产值的二至四倍计算。征用其他非耕地,按当地中等耕地年产值的二至三倍计算。(二)年产值的计算:耕地、苇塘、鱼塘、藕塘按被征地前三年平均年产值计算,果园按被征地前四年平均年产值计算。价格按实际定购价和议价分别计算。秸秆按粮价的百分之
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国家征用土地,用地单位除支付土地补偿费外,还应支付哪些安置补助辽宁在线咨询 2022-04-09第四十二条国家建设征用土地,用地单位除支付土地补偿费外,还应支付安置补助费。(一)征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。(二)每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的二至三倍。(三)每亩被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十倍。特殊情况
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农村征用土地补偿是由谁支付?江苏在线咨询 2021-02-23土地补偿费归农村集体经济所有”的规定,土地补偿费的支付主体为市、县国土资源局,支付对象为农村集体经济组织。有的土地承包经营户要求当地政府或占地单位支付土地补偿费的要求是错误的,而且,应支付给农村集体经济组织。 二、
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国家征收土地,用地单位除支付土地补偿费外,还应支付安置补助费的范围是上海在线咨询 2022-04-16第四十二条国家建设征用土地,用地单位除支付土地补偿费外,还应支付安置补助费。(一)征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。(二)每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的二至三倍。(三)每亩被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十倍。特殊情况
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农村集体土地被征用土地补偿费应支付给谁新疆在线咨询 2022-10-20按照国家有关法律法规的规定,国家在征用农村集体经济组织的土地时,土地补偿费应由征地单位直接支付给被征地方,即农村集体经济组织,由农村集体经济组织所有,而不能直接支付给村民个人。通常情况下,土地补偿费会由代表农村集体经济组织的村委会或者村经济合作社管理,如何支配由农村集体经济组织依照法定程序决定。因此,被征地的村民个人无权直接向征地单位要求支付或者分配土地补偿费。相关知识