房产权是我父亲的,现在父母都不在了,子女中的弟弟也去世了,三个姑姑放弃继承权,可
来源:互联网
时间: 2023-08-08 10:05:50
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首先要看你的父亲和弟弟都是什么时候去世的,是你父亲先于弟弟去世早还是弟弟先于父亲去世,如果是弟弟先予父亲去世,则应当有弟弟继承的父亲遗产的份额,就有侄女代为继承。如果父亲先于弟弟去世,则应该有弟弟继承的父亲遗产的份额,就有侄女转继承。
房改房产权的三个级别
房改房产权分为三个级别
这就是:成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。
成本价的产权属于完全产权,再上市交易时如果与单位没有特殊约定的,则不需经过原产权单位同意直接交易,但该产权的房屋不能办理赠与。具体的交易方式与经济适用住房再上市时相同。
标准价产权由于购买者只拥有房屋94%的产权,所以其在处置和收益上就会受到一定的限制。该房屋再上市交易时,由于原产权单位拥有优先购买权,所以需要征得原产权单位的同意,并且交易后,其收益需按照比例进行分成。不过,如果该产权人不想与单位进行收益分成,产权人也可以向原产权单位补齐标准价和成本价的差额,将标准价变成成本价,就可以拥有房屋全部产权,这样与成本价交易方式一样了。
标准价优惠是比标准价更优惠的一种方式,拥有这种产权的产权人只拥有房屋的部分产权,原产权单位拥有部分价值份额,产权人要想再上市交易时,与标准价产权再交易是一样的。
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