经济适用房分歧贷款可以吗-法师兄

经济适用房分歧贷款可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 16:34:34 175 人看过

现在社会购房压力有多大可想而知，丈母娘需要看到房才肯把女儿嫁给你，而现今适婚年龄的人在不靠父母的情况下能全款买房的人占少数，分期买房自然就成了大家的选择。如果只是想要购置一套经济适用房，那经济适用房分歧贷款可以吗？

一、经济适用房分期贷款可以吗

可以的。可按实际情况选择分期付款或银行按揭。选择按揭的申请人需到指定的银行提供相关的资料，经过银行审核通过后，申请人才可正式办理银行按揭业务。购买“产权共有型”或“租赁型经济适用房”，从而减轻购房压力。“产权共有型”经济适用房，就是由政府组织提供房源，购房户只需购部分面积，其余部分由政府出资购买，确认国有产权，再租给购房户。经济条件允许后，购房户可一次性购买所住房屋的国有产权，类似于“分期付款”。

二、分期付款优劣势在哪里

1、分期付款未缴纳部分，实际上等于出售方给予购买者在将来的缴付金额中不仅包括未付足的款项，同时包括该笔资金的应付利息。所以，分期付款最后的总支出一般要大于一次性付款的金额。

2、从投资人掌握资金的灵活性来说，这里的比较有一个前提，即分期付款者同样持有一次性付款的资金，只是他不愿意采用一次性付款方式而已。如果是没有足够资金一次性买入房屋，则他只能采用分期付款方式。在此前提下，分期付款者对资金的运用较具灵活性。因为分期付款者除前期支付的资金外，还能保留大笔现金，如果此时恰有好的投资机会，他所获取的收益有可能大大弥补将付出利息的损失。

3、从风险的角度说，分期付款的风险较一次性付款大。因为分期付款总金额较一次性付款金额高，故而投资成本大，同时还需要提防利率的波动。如果利率在付款期上调，则分期付款者将房屋抵押出去时，不如一次性付款者来得痛快。由于要定期还款，这就使得分期付款者必须保留一定的款项，用来支付还款金额，这时其资金灵活运用的性质就多少有所限制。

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