一、委托人与第三人是否订立合同与其无关
居间人不是合同当事人,只是向委托人报告或提供订立合同的机会或媒介服务,委托人与第三人是否订立合同与其无关。就是起个居中斡旋传达委托人与第三人意思,牵线搭桥的作用。居间人促成合同达成取得报酬的,居间活动的费用自行承担。
委托人是接受居间人所提供的订立合同的机会并支付报酬的人,当居间人未促成合同时但为此支付的费用,可以要求委托人支付。居间协议合同特征如下:
1、居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人是否与第三人订立合同,与居间人无关,居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。
2、居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋,传达双方意思,起牵线搭桥的作用,对合同没有实质的介入权。
3、居间合同是双务、有偿、诺成合同。
二、双方权利义务
1、居间人向委托人报告订约机会或提供订立合同媒介的义务,并如实报告与订立合同的事项。居间人不得隐瞒或提供虚假情况,因此给委托人造成损失的要承担赔偿责任也不得要求委托人支付报酬。居间人促成合同取得报酬的,居间活动的费用由居间人负担。
2、委托人的主要义务是,支付居间报酬的义务。居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。未订立合同的,委托人可以拒绝支付报酬。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。偿付费用的义务。居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的费用。
-
合同解除协议是否有效,协议生效后必须有效吗
463人看过
-
解除协议合同是否受到有效期限制?
400人看过
-
合同是否有协议解除的保证?
469人看过
-
分居协议期间同居是否合法
82人看过
-
居间协议买方违约如何解除合同
375人看过
-
协议解除居间合同范本怎么书写?
382人看过
合同成立是指当事人之间通过意思表示一致,达成了一项协议,该协议在法律上被认定为有效。 合同成立需要满足以下要件: 1、当事人的意思表示真实; 2、具有主体适格的两方以上当事人; 3、具备要约和承诺阶段; 4、当事人采用合同书形式订立合同的,... 更多>
-
居间合同是否有效的解除协议的方式有哪些陕西在线咨询 2022-08-21协议当事方(乙方、丙方): 鉴于我们三方已协商好乙方与丙方直接结算,原来的协议已经失去了存在的意义,需要解除并重新签订新的协议,请你们从新协议签订之日起按照新的约定办理相关业务,旧协议同时作废。 特此告知。 甲方 年月日
-
合同解除协议是否有效,合同无效怎么解除吉林省在线咨询 2022-08-02合同到期后或者临时有其他原因,为了规避风险和明确双方的责任,往往需要签订解除合同协议,那么解除合同协议怎么写呢解除合同协议范本甲方____与乙方____原于____年__月__日签订的合字第____号________房屋租赁合同,房屋权证号________号,现因甲方欲出售乙方承租的私产房,依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权,但是乙方放弃购买,因而无法继续履行合同,经双方协商同意,该房屋租
-
协议解除同居关系是否合法香港在线咨询 2022-06-05协议解除同居关系不受法律保护,除了“有配偶者与他人同居”的同居关系,人民法院受理并依法予以解除之外,其他同居关系法院是不予处理的。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释 (一)》第三条规定,当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的,人民法院不予受理;已经受理的,裁定驳回起诉。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。
-
居间怎么解除有居间协议的房屋买卖合同书云南在线咨询 2023-06-19二手房买卖居间合同解除双方当事人协商一致即可解除协议。 我国《民法典》规定,当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
-
居间协议是否有效?有效的合同有哪些?河北在线咨询 2021-11-07中介合同,又称中介合同,是中介向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。其中,提供订立合同机会的一方称为中介,支付报酬的一方称为委托人。因此,中介合同是有偿合同。