农村房屋怎么确权-法师兄

农村房屋怎么确权

来源：互联网时间： 2023-07-25 08:32:31 314 人看过

一、所谓土地房产确权，就是指确认房产所有权。村镇房屋实行产权登记制度。房屋产权证件由县级人民政府颁发。

房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。办理房屋登记，一般依照下列程序进行：

（一）申请；

（二）受理；

（三）审核；

（四）记载于登记簿；

（五）发证。

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。集体土地范围内因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。

二、相关法律规定：《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

农村房屋确权的四大原则

1．房屋用地的合法性：必须是在建设用地上建的房子才可以。

2．房地一致：房屋和宅基地必须是同一个人。

3．协调配合：农村房屋确权涉及到土地管理部门、城建规划部门、房屋管理部门，过程中各个部门须密切配合，信息共享。

4．公示公开原则，需要将房屋登记依据、房屋登记条件、房屋登记程序、房屋登记内容进行公示，方便社会公众知晓。

《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

继承人
农村房屋宅基地怎么确权

非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证；对于没有权属来源证明的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明并公告30天无异议，经乡(镇)人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，确定宅基地使用权。一、上海宅基地可以买卖吗上海宅基地可以买卖，但须经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意才行，而且需要满足以下条件：1、买卖只能在集体经济组织内部进行，转让人与受让人需同为本村村民；2、经集体经济组织同意，需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；3、受让人符合宅基地申请条件，即受让人无宅基地；4、宅基地使用权不得单独转让，需地随房一并转让；5、转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表

2023-03-12

113人看过
宅基地登记
新农村房屋确权怎么办理

一、新农村房屋确权怎么办理新农村房屋一般是不需要确权的，只有宅基地是需要确权的，办理流程如下：1.申报村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。2.权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定。3.审核与公告经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告。4.审批公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市人民政府土地登记专用章。5.登记注册根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地为单位逐项填写土地登记卡、土地归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。6.颁发土地证二、土地确权需遵循的原则土地确权需遵循的原则体现了土地确权的

2023-04-25

117人看过
分居
农村房屋确权是怎么回事

一、农村房屋确权是怎么回事加强农村集体土地确权登记工作，有助于农村集体土地的合理优化及分配，进而为农民增收增益奠定夯实的基础。1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。3、审核与公告经土地行政主管部门审核，对认为符合登

2023-06-04

459人看过
继承人
农村继承的房屋怎么确权

房屋是遗产，可以继承。但农村继承的房屋的土地是国有或集体所有，农村土地村集体所有，不是个人财产，所以也不是遗产。因此宅基地不是遗产，不能继承。宅基地上的房屋必须得有那个房屋的户口才能翻修和申请重建，没有户口而继承到的房屋不能翻修重建，房屋自然坍塌后村集体就收回宅基地了。一、农村宅基地继承有什么规定？宅基地的所有权和使用权是分离的，农村宅基地的所有权属于村集体，使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。由此可见，宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。对于已经继承了房屋，还没有确权的宅基地，根据关于农村集体土地确权登记发证的若干意见中的规定：“已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在集体土地使用证记

2023-06-22

388人看过

保障房
农村房屋确权指什么

一、农村房屋确权指什么农村房屋确权指的是地方政府对农民对本人房屋的所有权和使用权确认的过程，可以在未来房屋拆迁时作为证据使用，得到拆迁补偿。房屋确权证属于一种凭证，就像现在城市的房产证一样。近几年，国家一直在农村地区开展房屋确权工作，现在有关于房屋确权政策已经落实，在进行确权过程中要依照相关法律规定。房屋确权的目的是保障房屋所有人对房屋依法享用的权利，如确定房屋的面积大小等，具体可以包括以下几个方面：1.房屋确权确定房屋面积。房屋确权面积是房屋产权登记面积，而房屋产权登记面积是开发商测量出来的房屋的建筑面积，在购房合同上以及产权证上都是一样的面积，就是确权面积。房屋确权面积需要开发商在房屋竣工签订购房合同后提交登记注册，一般是3个月左右，合同内的房屋建筑面积就是房产证确权面积，也是购买的房屋面积。2.房屋确权维护购房者的利益。为了防止房屋被恶意侵占，如果实际的建筑面积与房屋的确权面积不相符

2023-06-04

433人看过
结婚证
农村房屋确权后会怎样

农村房屋确权是为了保持农民对于自己房屋的合法权益。农民可以依法享有宅基地的使用权、占有权，农民有了房产证，在未来对于房屋权属变更、转让、评估、抵押等都有重要的法定依据。有了房产证，可以避免许多因房产引起的纠纷问题。农村房屋只要进行登记确权就会下发房屋房产证，也就是和城市商品房一样拥有了不动产证。以后农村房屋人人都有不动产证，有了不动产证就可以享有对自己房屋的所有权。农村房屋确权后就等于拥有不动产证，也就是说宅基地的使用权变成农民的固有财产，农民凭此证可以向银行申请房屋抵押。在房屋确权前，农民不能用房子抵押，贷款是相当困难的。有了房产证，需要贷款的村民就要方便许多。以前农村房屋没有房产证，国家在征农村房屋拆迁时，容易产生纠纷，现在有了房产证后，只要看到房产证，就能明确拆迁赔偿问题，避免不少纠纷。一、买农村房子应该怎么样过户当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户

2023-02-17

115人看过