房屋拆迁许可证如何办理
来源:互联网 时间: 2023-06-27 15:32:27 229 人看过

办理房屋拆迁许可证的一般流程为:

1、向城市房屋拆迁安置管理办公室或房屋管理局拆迁安置管理处等相关机构领取拆迁许可证审批表,并按要求提供所需文件和资料。

2、拆迁办对拆迁单位所报资料进行审核,符合条件的召开拆迁预备会,规定时间内报送将申请资料提交房屋管理局审批。

3、房屋管理局拆迁安置管理处由经办人接件,核查所报资料,召开处务会,对符合条件的提出意见,报处长、局长审批。

4、审批通过后,由内勤制证登记、用印、发证、归档。

5、对符合发证条件的,通知申请人领取拆迁许可证。具体办理手续和材料以当地拆迁办或房管局等相关机构的规定为准。

一、旅馆业特种行业许可证有效期是多少?

旅馆业特种行业许可证有效期为二年。在期满前1个月,旅馆应当向原发证公安机关提出换证申请,并提供有关资料。所需材料(1)旅馆业监控维护记录;(2)旅馆业治安管理信息系统维护记录;(3)标明房号、服务台、消防设备、监控设备、出入通道等的旅馆平面图。窗口办理流程(1)要求企业负责人持所需证件材料到旅馆所在地的区、县级公安局治安部门提出申请;(2)企业负责人亲自到公安局治安部门提出申请,填写一份《特种行业许可证年审换证审批表》;(3)到旅馆所在地的辖区派出所签署申办意见;(4)区、县级公安局治安部门对提交的证件材料进行审查,符合条件的,准予年审换证。

二、房子不能过户可以买吗

房子不能过户是不可以买的,过户失败的原因很多,包括这是被有关部门查封的房产、还没有解除抵押的房地产、产权人已经离婚但是没有办理房产分析登记的房产等,或者是伪造业主授权委托书出售的房屋,以及没有经过其他产权人的同意,与共有产权人、出卖人出卖该房屋的。根据相关法律的规定:国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

房产证过户需要条件:

1、房产产权清晰,有房产证,无抵押贷款,不是有过户时间规定的经适房或小产权房;

2、业主健在,有民事行为能力

3、过户双方自愿,或是按法定的程序。

投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同者,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。

去房屋产权登记中心办理过户手续,需要携带以下资料:

1、申请人的身份证明,如果委托其他人,要委托人携带授权委托书,如果申请人已经有婚姻关系,要出具婚姻证;

2、房产证、土地证明材料;

3、行政机构决定的书面材料,例如买卖合同、遗嘱证明、继承文件、房产赠与文件;

4、竞拍招标方式获得房产,提供中标合同和招标书、拍卖确认书等;

5、通过拆迁获得房产,提供政府发放的法律文件;

6、房产和他人共同拥有的,需得到共同人的首肯,出具证明材料。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月29日 04:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多拆迁许可证相关文章
  • 房屋未办理房产证,拆迁后如何赔偿?
    房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。这里还要分两种情况:一、房产证还在别人名下,未过户给你.这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的,你可以向卖给你房子的人要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼.二、该房屋没有取得相应的规划划、报建手续,无法办理房产证.如果是1990年4月1日《城市规划法》实施后,未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的,以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。没有办理房产证的房屋买卖合同有效吗?没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无
    2023-07-02
    469人看过
  • 如何获得拆迁许可证?
    拆迁人申请房屋拆迁许可证,必须向房屋拆迁主管部门提交建设项目立项的批准文件、用地批推文件、拆迁计划和方案,经拆迁主管部门审查,认为拆迁具有合法性、合理性和可行性后,拆迁主管部门应当及时给拆迁人核发房屋拆迁许可证。:被拆迁人如何对房屋拆迁许可证的合法性进行审查?拆迁人在取得房屋拆迁许可证之后,就意味着获得了国家机关对于其实施房屋拆迁活动的行政许可,可以实施房屋拆迁。但作为被拆迁人,通过对拆迁许可证的合法性进行审查,可以明确地了解拆迁人获得的房屋拆迁许可是否合法,以维护自身的合法权益。一般的,被拆迁人可以从以下几个方面对房屋拆迁许可证的合法性进行审查:、对拆迁许可证的发放程序和内容依据进行审查。被拆迁人在对拆迁人取得的拆迁许可证的合法性进行审查时,不仅要从形式上审查被拆迁人是否向城市房屋拆迁管理部门提交了建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案以及办理存
    2023-07-15
    121人看过
  • 农村房屋办理拆迁许可证需要什么手续
    一、农村房屋办理拆迁许可证需要什么手续农村房屋办理拆迁许可证需要的手续:1、建设项目批准文件;2、建设用地规划许可证;3、国有土地使用权批准文件;4、拆迁计划和拆迁方案;5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。二、农村房屋拆迁补偿标准1、房屋补偿费房屋补偿费或叫房屋重置费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住房的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。三、农村房屋拆迁补偿方式1、货币补偿货币补偿:在通过不同的法定依据由专业的评估机构对
    2023-06-16
    485人看过
  • 未取得房屋拆迁许可证,是否可以拆房?
    那现在拆迁都不用办理房屋拆迁许可证了,可以直接随便拆了?显然不是。房屋拆迁许可证废除,不再给开发商发放房屋拆迁许可证,并不是说开发商可以不用办理许可手续就能进行拆迁,而是切断了开发商通过办理房屋拆迁许可证来寻求后续行政强拆的途径,旨在让幕后的政府在房屋拆迁活动中现身。政府如果要为公共利益进行征收,应当由政府直接出面与被拆迁户谈判,如果双方谈判不成,交由法院最终裁决,法院有权判断是否属于公共利益和拆迁补偿标准,在法院裁决前政府不得进行强行拆迁;如果开发商为商业利益需要拆迁,则由开发商直接与被拆迁户谈判,谈成以后再向政府申请相应的许可进行开发,开发商不得凭借任何行政权力进行强制拆迁。需要注意的是,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条规定:本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目,继续沿用原有的规定
    2023-07-03
    398人看过
  • 怎样办理拆迁许可证
    拆迁许可证
    根据我国法律规定,向县级以上人民政府房屋拆迁主管部门提出申请,经批准并发给房屋拆迁许可证后方可拆迁。拆迁人申请房屋拆迁许可证,必须向房屋拆迁主管部门提交建设项目立项的批准文件、用地批推文件、拆迁计划和方案,经拆迁主管部门审查,认为拆迁具有合法性、合理性和可行性后,拆迁主管部门应当及时给拆迁人核发房屋拆迁许可证。一、拆迁安置补偿的办法根据法律的有关规定,必须遵照以下程序进行。1、提出拆迁申请,领取拆迁许可证。需要拆迁的单位,应当将建设项目批准文件、建设用地规划许可证,国有土地使用权批准文件、拆迁方案、拆迁补偿安置资金落实证明向房屋所在地的县以上人民政府拆迁主管部门提出拆迁申请。经审核后发放房屋拆迁许可证。必须向被拆迁人出示房屋拆迁许可证。2、发布拆迁公告。拆迁单位领取拆迁许可证后,应及时向拆迁范围内的被拆迁人宣告拆迁决定、发布拆迁公告。公告内容有拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等。3、签订拆迁补偿
    2023-06-22
    62人看过
  • 如何对房屋拆迁许可证的合法性进行审查?
    拆迁人在取得房屋拆迁许可证之后,就意味着获得了国家机关对于其实施房屋拆迁活动的行政许可,可以实施房屋拆迁。但作为被拆迁人,通过对拆迁许可证的合法性进行审查,可以明确地了解拆迁人获得的房屋拆迁许可是否合法,以维护自身的合法权益。一般的,被拆迁人可以从以下几个方面对房屋拆迁许可证的合法性进行审查:Ⅰ、对拆迁许可证的发放程序和内容依据进行审查。被拆迁人在对拆迁人取得的拆迁许可证的合法性进行审查时,不仅要从形式上审查被拆迁人是否向城市房屋拆迁管理部门提交了建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案以及办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明这五个文件,还要审查拆迁人的这五个文件是否真实有效、是否为合法取得、文件持有人与拆迁人及申请人是否一致。还可以审查城市房屋拆迁管理部门在发放拆迁许可证时是否存在严重违反程序、是否超越职权、是否徇私舞弊的行为。Ⅱ、对拆
    2023-04-22
    254人看过
  • 怎么办理房屋拆迁的许可证?需要什么手续?
    办理房屋拆迁许可证的一般流程如下:1、向城市房屋拆迁设置管理处或房屋管理局拆迁设置管理处等有关机构收到拆迁许可证审查表,按要求提供必要的文件和资料。2、拆迁办对拆迁单位所报资料进行审核,符合条件的召开拆迁预备会,规定时间内报送将申请资料提交房屋管理局审批。3、房屋管理局拆迁设置管理处由负责人接受,检查报告资料,召开处理会,提出符合条件的意见,向处理长、局长审查。4、审查通过后,由内勤制证登记、印刷、发行证明书、备案。5、符合发行条件的,通知申请人领取拆迁许可证。具体办理手续和材料以当地拆迁办或房管局等相关机构的规定为准。办理房屋拆迁许可证的流程是什么1、向城市房屋拆迁安置管理办公室或房屋管理局拆迁安置管理处等相关机构领取拆迁许可证审批表,并按要求提供所需文件和资料。2、拆迁办对拆迁单位所报资料进行审核,符合条件的召开拆迁预备会,规定时间内报送将申请资料提交房屋管理局审批。3、房屋管理局拆迁
    2023-08-18
    258人看过
  • 什么是屋拆迁许可证
    拆迁许可证
    是政府行政部门对拆迁资格的认定,是一种行政许可。一、行政许可有哪些情形可以撤回行政许可可以撤回的情形有:1、行政许可所依据的法律、法规、规章需要修改或废除;2、允许行政许可所依据的客观情况发生重大变化的情况,如为了公共利益的需要;3、行政机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予行政许可决定的;4、超越法定职权作出准予行政许可决定的;5、违反法定程序作出准予行政许可决定的;6、对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请人准予行政许可的;7、被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得行政许可的;8、依法可以撤销行政许可的其他情形。二、行政许可的特征有哪些行政许可的特征包括以下五点,分别是:1、行政许可是依申请的行政行为。行政相对方针对特定的事项向行政主体提出申请,是行政主体实施行政许可行为的前提条件,无申请则无许可; 2、行政许可的内容是国家一般禁止的活动。行政许可以一般禁止为前提,以个别解禁为内容。即
    2023-03-31
    136人看过
  • 房屋拆迁许可证上属于公示的房屋吗
    需要向被征收人公示房屋征收决定,而不是公示拆迁许可决定。相关法律规定:为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,符合法定情形的,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。一、拆迁是否有房屋补偿拆迁是有房屋补偿的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。二、农村房屋拆迁补偿标准是怎么规定的农村房屋拆迁补偿标准规定如下:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:1、被
    2023-02-16
    329人看过
  • 如何审查房屋拆迁许可证是否符合法律规定?
    拆迁人在取得房屋拆迁许可证之后,就意味着获得了国家机关对于其实施房屋拆迁活动的行政许可,可以实施房屋拆迁。但作为被拆迁人,通过对拆迁许可证的合法性进行审查,可以明确地了解拆迁人获得的房屋拆迁许可是否合法,以维护自身的合法权益。一般的,被拆迁人可以从以下几个方面对房屋拆迁许可证的合法性进行审查:、对拆迁许可证的发放程序和内容依据进行审查。被拆迁人在对拆迁人取得的拆迁许可证的合法性进行审查时,不仅要从形式上审查被拆迁人是否向城市房屋拆迁管理部门提交了建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案以及办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明这五个文件,还要审查拆迁人的这五个文件是否真实有效、是否为合法取得、文件持有人与拆迁人及申请人是否一致。还可以审查城市房屋拆迁管理部门在发放拆迁许可证时是否存在严重违反程序、是否超越职权、是否徇私舞弊的行为。、对拆迁人
    2023-07-04
    136人看过
  • 房屋拆迁许可证的申请与核发
    4、[用地批准文件]按照《办法》第九条的规定,用地单位申请核发房屋拆迁许可证,提交的用地批准文件包括:(1)属于征地拆迁的,提交市人民政府批准征用集体土地的批复;(2)属于占地拆迁的,提交市人民政府批准占用集体土地的批复或者区县人民政府批准占用集体建设用地的批复。5、[规划批准文件]按照《办法》第九条规定,用地单位申请核发房屋拆迁许可证,提交的规划批准文件是指市或者区、县规划行政主管部门核发的建设用地规划许可证。6、[拆迁实施方案]按照《办法》第九条规定,用地单位申请核发房屋拆迁许可证,提交的拆迁实施方案,是指拆迁人根据《办法》第十条规定拟订的文件。拆迁实施方案应当包括以下内容:(1)项目基本情况;(2)拆迁范围、拆迁方式,搬迁期限,委托拆迁和评估等内容;(3)被拆除房屋及其附属物基本情况;(4)补偿安置方式及其主要内容;(5)拆迁补助办法;(6)其他应当在拆迁实施方案中明确的内容。7、[
    2023-08-17
    298人看过
  • 房屋拆迁许可证是否已经取消
    是的。《城市房屋拆迁管理条例》施行的时候,拆除房屋是需要许可证的,由房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门颁发。但是2018年颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》废除了《城市房屋拆迁管理条例》中给开发商发放拆迁许可证的规定,房屋拆迁许可证已经成为历史。房屋拆迁许可证废除,不再给开发商发放房屋拆迁许可证,并不是说开发商可以不用办理许可手续就能进行拆迁,而是切断了开发商通过办理房屋拆迁许可证来寻求后续行政强拆的途径,旨在让幕后的政府在房屋拆迁活动中现身。政府如果要为公共利益进行征收,应当由政府直接出面与被拆迁户谈判,如果双方谈判不成,交由法院最终裁决,法院有权判断是否属于公共利益和拆迁补偿标准,在法院裁决前政府不得进行强拆;如果开发商为商业利益需要拆迁,则由开发商直接与被拆迁户谈判,谈成以后再向政府申请相应的许可进行开发,开发商不得凭借任何行政权力进行强制拆迁。需要注意的是,《国有土
    2023-07-02
    216人看过
  • 房屋拆迁许可证的期限,房屋拆迁评估期限需要多久
    一、房屋拆迁许可证的期限房屋拆迁许可证的期限各地规定都不同,具体以当地发布的城市房屋拆迁管理条例为准。以山东省为例,第十四条:拆迁人必须按照确定的拆迁范围和拆迁期限实施房屋拆迁,并按照有关规定缴纳拆迁管理费。拆迁期限不得超过一年。未在拆迁期限内完成拆迁,需要延长拆迁期限的,拆迁人应当在拆迁期限届满前十五日内,向房屋拆迁管理部门提出书面延期拆迁申请;房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起十日内给予书面答复。批准延期拆迁的,延长期限累计不得超过一年。逾期未申请或者经申请未获批准的,自行失效。房屋拆迁许可证规定的房屋拆迁延长期限最长为一年,拆迁人在规定期限内未能完成的,拆迁期限可以适当延长。二、房屋拆迁评估期限关于估价报告的有效期,通常在估价报告中会有关于估价报告有效期的条款写明,我国《房地产估价规范》规定,房地产估价报告有效期一般为1年,即从出具估价报告之日起1年内有效。估价机构对估价报告有效期
    2023-02-17
    382人看过
  • 房屋拆迁许可证及其取得条件
    并不是所有人都可以从事房屋拆迁工作的,建设单位在进行房屋拆迁工作前应该首先取得房屋拆迁许可证。房屋拆迁许可证是拆迁行为获得行政许可、拆迁人从事房屋拆迁的法律凭证。实施房屋拆迁许可证制度,是国家加强对房屋拆迁工作的管理,维护国家和拆迁当事人双方的合法权益,保障城市建设顺利进行的重要途径。拆迁人在取得房屋拆迁许可证之前应具备下述五个条件:(1)建设项目批准文件:是政府计划部门对建设项目的立项批准文件;(2)建设用地规划许可证:是建设单位在土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;(3)国有土地使用权批准文件:是经土地行政主管部门审查,报县级人民政府批准的文件;(4)拆迁计划和拆迁方案:是反映拆迁人打算如何对被拆迁人实施拆迁补偿安置以及计划在多长时间内完成拆迁。它包括确切的拆迁范围、房屋的基本情况、实施步骤、各项补偿费用;(5)办理存款业
    2023-06-10
    225人看过
换一批
#拆迁知识
北京
律师推荐
    展开

    拆迁许可证是拆迁人在实施前,由行政机关根据其提交的文件资料批准的一种附有明确期限的行政强制许可行为。没有获得该许可,拆迁人不得进行拆迁程序。 拆迁是指拆迁人依法将建筑予以拆除,并对被拆除建筑的使用人予以移迁安置,对被拆除建筑的所有人予以经济... 更多>

    #拆迁许可证
    相关咨询
    • 什么是房屋拆迁许可证?怎么办理拆迁许可证?
      浙江在线咨询 2022-05-01
      房屋拆迁许可证是拆迁行为获得行政许可、拆迁人从事房屋拆迁的法律凭证。房屋拆迁许可证具有一次性、局部性的特点,它只对特定的项目,在一定的时间和范围内有效。实施房屋拆迁许可证制度,是国家加强对房屋拆迁工作的管理,维护国家和拆迁当事人双方的合法权益,保障城市建设顺利进行的重要途径。 拆迁人申请房屋拆迁许可证,必须向房屋拆迁主管部门提交下列文件:建设项目立项的批准文件,土地使用的批准文件,拆迁人制作的拆迁
    • 拆迁管理部门将如何发放房屋拆迁许可证
      广东在线咨询 2023-06-12
      房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。
    • 房屋拆迁许可证怎么办理? 房屋拆迁要什么手续?
      香港在线咨询 2022-05-01
      房屋拆迁许可证是拆迁行为获得行政许可、拆迁人从事房屋拆迁的法律凭证。房屋拆迁许可证具有一次性、局部性的特点,它只对特定的项目,在一定的时间和范围内有效。实施房屋拆迁许可证制度,是国家加强对房屋拆迁工作的管理,维护国家和拆迁当事人双方的合法权益,保障城市建设顺利进行的重要途径。 拆迁人申请房屋拆迁许可证,必须向房屋拆迁主管部门提交下列文件:建设项目立项的批准文件,土地使用的批准文件,拆迁人制作的拆迁
    • 房屋租赁许可证是否可以办理拆迁
      澳门在线咨询 2022-04-29
      拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。 在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。 搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。拆迁人不得擅自延长过渡期限,周转房的使用人应当按时腾退周转房。 因拆迁人的责任延长过渡期限的,对自行安排住处的被拆迁人或
    • 房屋拆迁许可证的制定程序是什么,房屋拆迁许可证怎样
      湖南在线咨询 2021-11-01
      建设单位因建设需要拆除建设区域的城市房屋的,应当按照下列程序向房屋拆迁管理部门申报:1。依法取得市发展规划局建设项目批准文件;2、依法取得市规划局建设用地规划许可证和规划定点图;3、依法取得市国土资源局建设用地批准文件;4、建设单位凭上述批准文件向市拆迁管理办公室提出拆迁申请,拆迁管理办公室根据年度拆迁总量进行规划安排,确定拆迁实施单位,并向拆迁实施单位下发《拆迁计划通知书》。建设单位根据《拆迁计