老人把房子过户给子女属于夫妻共有财产吗？-法师兄

老人把房子过户给子女属于夫妻共有财产吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 15:12:42 356 人看过

老人把房子过户给子女是否属于子女夫妻共有财产要分情况。如果过户是发生在婚姻关系存续期间，那么该赠与的房产属于夫妻共同财产。如过在过户时明确表示这个房子是赠送给自己子女的，那么属于其子女的个人财产。

一、婚后买房子哪些情况下不属于夫妻共同财产

婚后买房子不属于夫妻共同财产的情况：

1、婚后由一方父母出资为子女购买的房子，且父母指定其产权只登记在出资人子女名下的，视为是父母对自己子女的赠与，此时房子不是不属于夫妻共同财产。

2、婚后用自己的婚前个人财产购房，房子登记在自己名下，房贷也是自己偿还的，房子不属于夫妻共同财产。

二、父母的房子怎么样属于婚前财产

父母的房子属于婚前财产的方式。婚前拆迁属于个人财产，由个人完全享有所有权。具体如下：1、父母的房子，在婚前办理过户登记给自己的子女，属于子女的婚前财产；2、父母的房子婚后进行赠与，附条件说明，该赠与仅赠自己的子女，则该房产依旧属于个人财产；3、父母房子通过立遗嘱的方式，确定房子属于一方个人所有，则该房产属于个人财产。

三、婚前买的房子婚后属于财产吗

房子属于婚前财产的情况：

1、父母在婚前出资为子女购买的房产，且明确只赠与自己子女一人的，那么这就是属于一方的个人婚前财产；

2、夫妻一方用其个人财产在婚前所购买的房屋，该房屋也属于房屋购买方的个人婚前财产。

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