买房签了认购书还可以退定金吗-法师兄

买房签了认购书还可以退定金吗

来源：互联网时间： 2023-07-29 20:53:00 313 人看过

房屋认购书可以退定金。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，可以退定金；售房者毁约的，可以退双倍定金。购房者毁约的不可以退定金，应当以定金承担违约赔偿责任。

买房交的定金可以退还定金的情况有哪些

买房交的定金可以退还定金的情况如下：

1、开发商不具备商品房销售资格；

2、开发商存在欺诈行为，或者双方在签订购房合同时无法协商合同条款；

3、商品房买卖合同因不能归责双方的原因未能订立的；

4、在房屋认购协议或者房屋买卖合同中约定可以退还定金的约定，符合合同约定的。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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