土地使用权出让合同怎样才合法-法师兄

土地使用权出让合同怎样才合法

来源：互联网时间： 2023-05-03 19:53:24 160 人看过

土地使用权出让必须符合法律规定，其中土地使用权出让合同的出让主体、出让方式以及合同的出让条款必须合法，否则该土地使用权出让合同将无效。

一是主体必须合法，即土地使用权出让合同的出让方必须是市、县人民政府土地管理部门，这既是我国土地管理法的规定，也是我国城市房地产管理法的规定。

二是方式必须合法，即协议出让的土地使用权必须经市、县人民政府批准，而商业、旅游、娱乐和商品房用地根据规定，必须以招标拍卖挂牌方式出让;

三是价款必须合法，即协议出让的土地使用权出让金不得低于订立合同时当地政府按照国家规定确立的最低价，否则价款条款无效。

上述合法性的规定，在当前房地产市场快速发展形势下尤显及时和重要。

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