拆迁补偿款包含什么内容？-法师兄

拆迁补偿款包含什么内容？

来源：互联网时间： 2024-01-28 01:06:07 320 人看过

一、拆迁补偿款包含什么内容？

拆迁补偿款包括的内容：

1、房屋自身价值。以平方米为单位估算成本价，也可能会包括区位补偿费；

2、附属物。此处附属物是指合法依附于房屋而存在，对房屋具有某种用途，有利于提升房屋价值，并可估算价值的某种设施；

3、收益权。这里的收益权是根据合同或者法律而产生即将获得的利益或合法预期收益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

二、房屋拆迁补偿标准的计算公式是什么？

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有如下几种方式：

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

在我们的现实生活当中，对于房屋进行拆迁，需要按照法规当中的规定对其进行一定的补偿，至于具体的补偿的费用，包括房屋本身的补偿费用，这应当是根据房屋的市场评估的价格，还有就是根据房屋的建筑面积来综合进行确定的。除此之外，还需要关于安置人员的费用来进行补偿。

《中华人民共和国民法典》：第十一章　土地承包经营权　　第三百三十八条　承包地被征收的，土地承包经营权人有权依据本法第二百四十三条的规定获得相应补偿。

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