二手房合同主要条款包括买卖双方当事人的姓名、名称、住址;房屋信息;房屋使用性质;房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法;土地使用权性质、使用期限;办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;维修基金的处理;物管费用及过户;违约责任;争议解决方式等。
二手房合同无效违约条款有效吗
二手房合同无效违约条款无效。根据《中华人民共和国民法典》规定,无效合同从一开始就没有法律约束力。因此,合同约定的违约条款无效。有下列情形之一的,合同无效:
1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同,损害国家利益;
2、恶意串通,损害国家、集体或者第三方利益;
3、合法掩盖非法目的;
4、损害社会公共利益;
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
《中华人民个共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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二手房买卖合同中有哪些必备条款
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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二手房买卖合同中的必备条款有哪些福建在线咨询 2022-06-09二手房买卖合同中的必备条款是: 1、出卖人和买受人的名称或者姓名和住所; 2、房屋信息,包括位置、装修及附属设施; 3、房屋质量、价款; 4、履行期限; 5、履行地点和方式; 6、检验标准和方法; 7、违约责任; 8、解决争议的方式等。
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二手房买卖合同中有哪些必备的条款台湾在线咨询 2022-06-09二手房买卖合同中的必备条款是: 1、出卖人和买受人的名称或者姓名和住所; 2、房屋信息,包括位置、装修及附属设施; 3、房屋质量、价款; 4、履行期限; 5、履行地点和方式; 6、检验标准和方法; 7、违约责任; 8、解决争议的方式等。
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二手房买卖合同中必备条款有哪些四川在线咨询 2022-03-16在二手房买卖合同中以下条款是必备的: 1、基本情况:买卖双方的姓名、住所、联系方法; 2、房屋的基本情况,包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、有无共有人; 3、价款及其支付方式、期限:写明总房价,注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款,写清付款的时间,约定付款条件; 4、交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用; 5、违约责任:明确违约责任,违约金、定金、赔偿金的计算与
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二手房合同必备条款是哪些甘肃在线咨询 2023-02-20二手房合同必备条款有: 1.合同双方当事人; 2.标的,是合同当事人双方权利义务共同指向的对象; 3.房屋的价格及付款时间约定; 4.交房期限; 5.权利担保; 6.违约责任。
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二手房交易合同必备条款有哪些广东在线咨询 2022-06-08二手房买卖合同中的必备条款是: 1、出卖人和买受人的名称或者姓名和住所; 2、房屋信息,包括位置、装修及附属设施; 3、房屋质量、价款; 4、履行期限; 5、履行地点和方式; 6、检验标准和方法; 7、违约责任; 8、解决争议的方式等。