抵押的房产可以不可以卖呀-法师兄

抵押的房产可以不可以卖呀

来源：互联网时间： 2023-04-01 11:00:10 399 人看过

抵押的房产可以买卖，但应当及时通知抵押权人。根据我国相关法律的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

一、抵押房产出售是否需要抵押权人同意

转让抵押房产不需要抵押权人同意，但是应当及时通知抵押权人。根据2021年实施的《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

二、二押车逾期被卖了报警是否有用

二押车逾期被卖报警没有用。

二押车逾期被卖属于民事经济纠纷，不涉及违法。但如果对方存在暴力行径，可以报警处理。若车辆是被法院拍卖，车辆所有人可以向法院起诉，但不一定会胜诉。如果同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照相关规定进行清偿。

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让。抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。

三、抵押期间怎样转移抵押财产

第一，抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人同意。

第二，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产后，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

第三，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，除非替抵押人向抵押权人偿还了债务消灭了抵押权。

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