经适房贷款
来源:互联网 时间: 2023-04-02 11:20:33 368 人看过

经济适用房是可以贷款的,经济适用房贷款方式的操作流程与商品房个人房贷的操作方式基本一致。

一、是否允许住房公积金异地贷款

可以办理异地贷款,具体操作流程建议咨询一下住房公积金管理中心。异地申请住房公积金贷款流程:职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的,可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时,缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。

二、公积金贷款买房流程是什么

公积金贷款买房流程:

1、初审,住房资金管理会对申请人提交的材料进行初审,包括申请人资格、贷款金额、贷款期限。初审合格后,出具《抵押审核评估通知书》;

2、评估,申请人将《抵押审查评估通知书》带到指定的评估机构,评估购买的房屋价值。但经济适用房不需要评估;

3、审核,申请人将评估机构出具的《评估报告》和要求的初步审核材料带到贷款审核。如果合格,将发出《住房资金管理担保委托贷款调查通知书》;

4、办理担保手续,申请人持有《住房资金管理担保委托贷款调查通知书》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如选择抵押+担保方式,担保人应出具书面担保函;如选择抵押+担保或第三方担保方式,应向保险公司或担保机构办理委托担保手续;

5、签订贷款合同;

6、住房资金管理与受托银行签订委托贷款协议。

三、贷款买的房子还能抵押贷款吗

贷款房屋是可以按揭贷款的,因为目前仍有大部分银行可以再贷款。再次申请贷款,必须符合一年内第一笔贷款的期限,期限不得逾期,借款人不得超过65岁,并具备经济能力。如果所购买的房屋是小产权房、经济适用房不足5年的,也是不得申请房地产抵押贷款。《城市房地产抵押管理办法》第三条:本办法所称房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 本办法所称抵押人,是指将依法取得的房地产提供给抵押权人,作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月08日 00:28
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房贷相关文章
  • 可以贷款买经济适用房吗
    一、可以贷款的经济适用房买经济适用房是可以贷款的,经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。二、什么是经济适用房经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。三、经济适用房申请贷款条件1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人;3、有稳定的职业和收入,以个人的自身能力为主;
    2023-05-10
    358人看过
  • 通常北京经济适用房贷款吗
    1、5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。这样一来,银行信贷安全将无法保证,因此,各银行不对5年内经济适用房发放贷款。2、5年以上经济适用房取得完全产权后,才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样,即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理。因此,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款。经济适用房贷款方式1、抵押贷款2、质押贷款3、保证贷款4、抵押质押加保证贷款注:当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在购房者允许的情况下,也可以选择采用。经济适用房申请贷款条件1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人;3、有稳定的职业和收入,以个人的
    2023-02-26
    66人看过
  • 经济适用房抵押贷款多久能放款
    一、经济适用房抵押贷款多久能放款经济适用房办理抵押贷款所需的资料:1、房产证;2、权利人及配偶的身份证、户口本;3、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);4、收入证明;5、近半年银行流水。经济适用房抵押贷款办理流程:1、借款人提出申请,递交相关资料。2、进行房产评估、贷前调查、审批。3、审批通过,办理抵押登记手续。4、发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。5、贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。二、房子抵押贷款需要什么手续和条件房屋抵押贷款所需手续:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等);贷款人的条件:1.必
    2023-06-04
    413人看过
  • 洛阳经济适用房贷款流程答疑
    网友提问:洛阳经济适用房办理贷款有哪些流程?律师回答:房地产开发公司与管理中心签订《贷款合作协议》借款人申请贷款中心网点受理贷款初审、复审、审批签订《洛阳市住房公积金借款合同》(同时市住房置业担保公司柜面(以下简称担保公司)初审、复审、审批签订《委托担保及反担保抵押合同》)房产管理部门办理房产交易、抵押登记担保公司出具《担保声明》受委托银行发放贷款开发公司或借款人到担保公司领取相关合同借款人按期还款。报关业务答疑遗失报关注册(备案)登记证明书,申请补发应办哪些手续?答:遗失《报关单位注册(备案)登记证明书》的单位应及时登报声明遗失。并于声明遗失三个月后凭单位证明,原注册登记的有关文件及登有遗失声明的报刊前往相应海关稽查处企业管理科补办有关手续。企业遗失海关签发出口货物退税专用报关单是否可以补办?答:可以。补办时间应为自该出口货物办海关出口监管手续之日起6个月内。补办时,企业应先到其主管其出
    2023-08-17
    156人看过
  • 一般来说经济适用房怎么贷款
    1、5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。2、5年以上经济适用房取得完全产权后,才可贷款购买。因此,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款。经济适用房贷款方式有:1、抵押贷款2、质押贷款3、保证贷款4、抵押质押加保证贷款经济适用房申请贷款条件有以下几点:1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人;3、有稳定的职业和收入,以个人的自身能力为主;4、信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。一、经济适用房土地出让金是多少分为以下两种情况:1、经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。2、另外一种就是经济适用房立
    2023-02-18
    212人看过
  • 借款人不知道的经济适用房贷款问题
    李贺楠介绍说以前就接触过这样一个案例,客户白女士看中了市区的一套二手房,在和中介和业主了解后才知道自己所要购买的房子不是商品房,是她从未听说过的安居房,房本的首页赫然盖着经济适用房的章。白女士曾听身边的朋友和同事说过经济适用房是不能买的,心中不免产生了疑虑,而且自己还要贷款买房,又担心自己给房主交了定金后,如果没有办法办理贷款过户手续而产生不必要的损失。尽管业主一再强调说没问题,但白女士出于安全考虑,还是通过网络搜索找到了专业办理房屋贷款的伟嘉安捷公司。负责接待王女士的业务主管李贺楠了解了客户的具体情况后,告诉客户说她要买的房产是安居房性质的房屋,也属于经济适用房,属于完全产权,符合上市交易条件。后来王女士在接下来的几天与业主顺利的签订了买卖合同,并通过伟嘉安捷办理完成房产贷款过户等相关手续。在购买保障性住房,尤其是购买经济适用房时贷款应该注意哪些问题呢?“伟嘉安捷”网站理财师李贺楠提醒广
    2023-06-10
    360人看过
  • 购买经适房按揭贷款流水怎么办
    一、购买经适房按揭贷款流水怎么办按揭贷款流水到银行办理就可以,需要您带着个人的工资卡或者经常有资金出入的银行卡、身份证,到银行柜台就可以打印银行流水,有些银行有自助查询机器,也可通过机器打印流水。二、贷款流水不足处理办法1、自制银行流水如果大家的工资是现发的话,就不存在固定的银行流水了,这个时候大家就可以自制银行流水了。大家可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内,长此以往坚持3-6个月,打印出的自存流水也能得到多数银行的认可,适用于有计划买房的群体。2、增加父母为共同还款人如果说增加父母作为共同还款人的话,也是可以更加轻松的获取贷款的。这种方法的手续比较简单,贷款人只需要与其父母同时前往银行,出示身份证、户口本、贷款人结婚证(单身证明)、父母结婚证、父母银行流水等材料,就可以轻松添加父母为共同还款人了。但要注意的是,如果父母的年纪过大,贷款年限有限制或银行不批贷。一般来说,周岁
    2023-05-28
    182人看过
  • 菏泽经济适用房贷款条件是什么?
    1、符合相关规定:满5年的经济适用房,可以拿到房产证,之后补交差价,转换为贷款产品房,就可以申办抵押贷款了。2、采用其他方法:贷款有四种方式,别为抵押贷款、质押贷款,保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。如果你的房子没有满5年,无法取得房产证,可以寻找其他的信贷类产品,房产只是作为信用的参考,从而获得贷款。一、菏泽申请经济适用房有什么条件?1、申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇非农业户口8年以上(含本数,申请人的未成年子女不受此年限限制)且在本市工作并居住。2、家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准。3、无自有住房或者现住房人均住房建筑面积低于10平方米(含本数)。女满13周岁、男满15周岁以上的异性(指父女、母子、姐弟、兄妹)同住一个房间的,其人均住房面积可放宽至12平方米。4、未享受过以下购房优惠政策:(1)按房改
    2023-04-02
    140人看过
  • 买经济适用房的贷款技巧有哪些
    经济适用房是地方政府组织建设的面向中低收入家庭的微利房。这对于生活较拮据的家庭来说可谓是一大福音,但是家庭申请经济适用房的时候,应该怎么选取额度、还款方式和期限呢?这里给您四点建议。一、贷款额度不宜太少由于经济适用房单价低、总价也低,为了节省利息支出总额,很多购房家庭将绝大部分存款用于支付首付,而申请很少额度的贷款,这样一来,经济本来就不宽裕的家庭负担重重。因此,建议购房者在保留基本装修费用和家庭应急存款的基础上支付首付,可适当多申请一些贷款。二、尽量选择等额本息的还款方式目前,绝大多数借款人所使用的还款方式主要有等额本金和等额本息两种。整体看,采用等额本金的还款方式,每月的还款额是逐渐减少的。但是前期还款压力比较大;而等额本息还款方式是指还款期内每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。因此,对于绝大多数的中低收入家庭来说,选择等额本息的还款方式比较合适,虽然利息支出总额可能比等额本金稍
    2023-05-04
    471人看过
  • 公积金贷款购买经适房细则出台
    本周起,徐汇、闵行的2153户经济适用房试点申请家庭在历经初审、初审公示、复审等阶段后,进入最后的复审公示,下周起,通过公示的家庭就将进入摇号排序阶段。昨天,上海市公积金管理中心公布了《上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则(试行)》,意味着购买经适房的家庭可通过公积金贷款筹资,每户家庭最高贷款限额为60万元,若有补充住房公积金的,每户家庭可再增加20万元贷款额度。每户家庭住房公积金经适房贷款额度的计算办法是以户为基础,借款人和共同借款人分别计算贷款额度后累加,具体贷款金额按照借款人及共同借款人的申请金额和现行规定的贷款限额标准确定。每户家庭住房公积金经适房贷款金额应同时符合下列限额标准:(一)不高于借款人、共同借款人按各自住房公积金账户储存余额的倍数确定的贷款限额;(二)首付款比例不低于房屋总价款20%;(三)不高于按照还款能力确定的贷款限额。其计算公式为:借款人、共同借款人计
    2023-06-10
    64人看过
  • 经济适用房贷款的相关问题解读
    经济适用房是政府为解决低收入家庭居住问题而修建的房屋,那么经济适用房对于经济困难的低收入家庭可以贷款吗?对于银行来说,它们不看重是什么类型的房屋,不管是商业用房,还是经济适用房,它们只看重购房者的收入以及还款的来源。所以,对于低收入的购房者来说,经济适用房商业贷款很难。经济适用房可以贷款吗?可以的,经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种,分别为抵押贷款、质押贷款,保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。经济适用房贷款的对象和条件有什么特殊的规定?规定是有的,但是要求不是很苛刻。经济适用房贷款对象一般都是要求具有完全民事行为能力的当地正式户口的自然人;经济适用房贷款条件:有稳定的职业和收入,以个人的自身能力为主,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。经济适用房贷款其他方式是如何
    2023-06-10
    321人看过
  • 经济适用房能不能够来办理抵押贷款,经济适用房怎么来办理抵押借款
    对于很多有借款需要的人来说,用房产做抵押品贷款买房是借款人能想到的最多的借贷方法。但是并不是只要是房产就能请求抵押借贷,那么经济适用房能不能申请抵押借款呢?假如能,经济适用房怎么来办理抵押借款呢?相信这也是困扰许多借款用户问题之一。经济适用房能不能够来办理抵押贷款呢?依据目前的状况来看,经济适用房是能够请求来办理抵押借款的,但是有前提条件的。经济适用房在五年以内是不能够用来办理抵押借款的,而五年后能够上市买卖,到那时才能够用于抵押借贷。因为经济适用房归于政策性住宅,购房人拥有的产权是有限制的,所以经济适用房在五年以内,国家不给你来办理产权证,没有产权证,则不能请求经济适用房抵押借款。当然,事无绝对。假如能够的话,用自个的亲朋好友的房产做抵押,不过要有他们的签字;或是可以用车辆也能够做抵押借款。经济适用房怎么来办理抵押借款?依据有关规定,经济适用房在满意5年以上的条件后,借款者能供给有关房产
    2023-05-08
    374人看过
  • 海口放宽公积金贷款购经适房限制
    海南省海口市放宽住房公积金贷款购买经济适用房限制,购买经济适用房者只需足额缴存一个月以上(含一个月)住房公积金,即可申请个人住房公积金贷款。据海南住房公积金管理中心海口分中心主任冯德民介绍,凡足额缴存住房公积金一个月以上(含一个月),具有完全民事行为能力的自然人,在购买经济适用房时仍正常缴存住房公积金的,均可申请个人住房公积金贷款,申请额最高可达购房款总额的80%。同时规定,灵活就业人员利用住房公积金购买保障性住房,首付比例由40%下调为20%。在此之前,海口市居民须连续足额缴存住房公积金半年以上,才能申请住房公积金贷款。目前,海口市经济适用房价格为每平方米3000元左右。调整后的海口市住房公积金贷款新规规定,贷款期限最长不超过30年,贷款额度最高为50万元。贷款期限1至5年的年利率为3.33%,比同期商业银行贷款利率低2.43个百分点;贷款期限5年以上的年利率为3.87%,比同期商业银行
    2023-04-22
    98人看过
  • 申请的经济适用房可以二次贷款吗?
    可以的,证满5年获得完全产权以后可以做抵押贷款。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任一、经济适用房概述经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济
    2023-06-21
    256人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #房贷
    词条

    房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>

    #房贷
    相关咨询
    • 贷款经适房付款有哪些流程
      四川在线咨询 2021-10-28
      1、购房者与开发商签订房屋认购书后,可以持认购书向贷款银行申请贷款。2、银行初审合格后,到银行指定的事务所进行个人还款能力审查。银行初审合格后,购房者还必须与开发商签订正式的购房合同,支付首付,并完成《个人收入证明》(可由其工作单位人事劳资部门出具)。经律师审查,上述内容由律师出具《法律意见》。3、此外,贷款人还必须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。4、上述项目完成后,借
    • 可以贷款买经济适用房吗
      湖南在线咨询 2022-02-11
      可以经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。借款人申请借到的经济适用住房个人购房贷款不能高于房地产评估机构评估的住房价值或实际购房费用的70%;贷款期限:1—20年贷款利率:按照中国人民银行有关规定执行。
    • 河南郑州经适房可以贷款吗?
      香港在线咨询 2022-11-19
      1、可以的,但是借款人申请借到的经济适用住房个人购房贷款不能高于房地产评估机构评估的住房价值或实际购房费用的70%;贷款期限:1—20年贷款利率:按照中国人民银行有关规定执行。 2、经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
    • 哈尔滨经济适用房怎样贷款
      河南在线咨询 2023-08-29
      一、经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。 二、哈尔滨经济适用房贷款条件有哪些? 职工申请公积金个人贷款应具备的条件 1、具有完全民事行为能力的自然人; 2、具有有效户口的在职职工; 3、按照相关规定连续、足额汇缴住房公积金6个月以上; 4、具有稳定的职业和收入,并有偿还贷款本息的能
    • 买经济适用房可以贷款吗?经济适用房贷款方式有哪些?可以分次申请
      贵州在线咨询 2022-02-10
      经济适用房满五年之后可以拥有办理房产证拥有完全产权。可以的,经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种,分别为抵押贷款、质押贷款,保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。经济适用房贷款方式具体操作:购房者在与开发商签订房屋认购书后,可持认购书到贷款银行申请贷款,经银行初审合格后,再到银