购房定金退还的依据有哪些-法师兄

购房定金退还的依据有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 14:12:21 247 人看过

若买卖双方均严格按照约定进行了实际履行，则订金应当折抵相应的货款或者直接予以返还；如因特殊状况下由自然原因引发的、致使买卖双方无法就商业合同条款内容达成共识从而无法完成签约的情况，订金可予以全额退还；若卖方因个人原因擅自违反合同规定，导致合同无法如期执行下去，订金将会被退还双倍。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

退房
购房者退房的法律依据

一、购房者退房的法律依据《民法典》第三编合同中规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。同时规定，双方当事人协商一致可以解除合同。因此，消费者可以跟开发商协商解除合同。但是如果是由于不可抗力，不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。同时规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。二、购房者退房可否退还定金购房者毁约退房的不可以退还定金；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的可以退还定金；售房者毁约的可以退还双倍定金。三、退房需要什么条件（一）不能办理产权证书。房子的产权证对于大家的重要性是不言而喻的，但是有些人在购买了房子之后却拿不到产权证，一般这种情况都是由于开发商

2023-06-04

55人看过
法律综合知识
彩礼的退还有哪些法律依据

一、彩礼的返还范围以及情形彩礼作为民间习俗，给付彩礼的行为可以视为以结婚为生效条件的附条件赠与行为，而不是一般的无偿赠与。如果结婚不成，赠与行为则失去法律效力，彩礼应该返还给赠与人。如果结婚之前的确从彩礼中有合理的支出，也应该酌情返还。当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件二、给付彩礼的证据认定对于彩礼纠纷案件的证明标准，也应遵循高度概然性原则，即只要当事人所举证据足以让法官对案件的法律真实产生高度信任，并能排除其它合理怀疑，那么就可认定该法律事实达到客观真实。《民法典》第1042条禁止借婚姻索取财物。

2024-04-28

188人看过
法律综合知识
购房交了2万元定金能退吗有法律依据

在一般情况下，购房定金是可以退还的，然而需要满足特定的前提条件才能予以执行。当因卖方自身原因未能达成购房合同签署时，买方有权请求退还定金。同样地，如果未能签订合同并非由买卖双方的过失所引起，则在此种情形下仍应归还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-04-27

369人看过
定金
购房定金哪些情形购房定金能退吗

可以退还购房定金的情形如下：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退还双倍。购房定金能退吗？该怎么退？（一）签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。所谓不可归责于当事人双方的事由主要有银行按揭未获批准等第三方原因或当事人不能协商一致的商品房买卖合同条款并未在房屋认购书或意向书中约定的情况等等。（二）商品房买卖合同中约定的定金。正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形，一种解约定金；另一种是违约定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效

2023-07-29

435人看过

法律综合知识
找人带交的购房定金有法律依据吗

具体情形需依据相关事实与证据进行分析判断。若经当事人正式授意或认可，代签者在法定或约定授权范围内完成合同签署的，该份合同应被赋予法律效力；反之，如未经授权又或超出授权权限范围实施代签行为的，其相应法律责任及造成之不良后果应由代签责任人独自承担。《民法典》第九百一十九条【委托合同定义】委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十条【委托权限】委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。第一百七十一条【无权代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履

2024-05-01

431人看过
法律综合知识
退休时间认定依据有哪些

一、退休时间认定依据有哪些根据中国法律规定，男性年满六十周岁且累计连续工龄满十年方可申请正式退休；对于女性而言，则要求年满五十周岁且累积连续工龄同样须满十年方能满足退休要求。同时，还有一些特殊情况允许未到法定退休年龄的员工提前退休。具体来说，如该员工从事对人体健康有潜在危险的特定职业或本身患有严重疾病，则不需要满足前述条件即可提前申请退休。此外，退休年龄还受到所属行业因素的影响。在此，我们将详细介绍何种情形下职工可以提出退休申请。首先，在男性干部与工人中，若年龄已达六十周岁，而女干部的年龄则为五十五周岁，女工人则为五十周岁，并且其连续工龄或工作年限已经超过十年。第二种情况涉及从事井下、高空、高温以及繁重体力劳动等具有较高风险的从业人员，无论性别如何，只要达到五十五周岁的男子或四十五周岁的女子，并且其连续的工龄或工作年限也超过了十年。第三种情况主要针对已达到五十周岁但女性尚未超过四十五周岁，

2024-08-02

486人看过
保证
买卖合同中保证金退还的法律依据有哪些

买卖合同中保证金退还的法律依据指的是定金法则，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保及给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。一、民法典中房屋买卖违约双倍赔偿有什么规定当事人可以依照相关法律的约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。二、定金单丢了还能退吗定金单丢了不能退。定金单丢了如果有转账记录，以及其他证据证明是定金，双方协商一致，是可以退还的。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。三、合约保证金可以退吗合约保证金符合

2023-04-02

51人看过
法律综合知识
购房退定金最佳方法有哪些

关于退还预付款项，需要满足特定的先决条件。首先，预付款项的退还范围仅限于由于在合同条款方面无法达成一致而导致的退款情形。其次，在预付款项退还的过程中，要求购买者在预定的认购书规定的期限内完成合同签署手续；购买者在此期间如欲申请预付款项退款，则需提供充分的证据以证实其主张。对于此问题，购买者可以通过查阅合同条款协商过程中的修改痕迹，或者收集双方对话的音频资料作为证据。然而，若购买者事先已有明确意向不再购买此房屋，且构成了违约行为，但却通过增加附加协议的手段成功实现了预付款项的退还。另外，针对尚未取得销售许可证或所有权证书的内部认购项目，这类项目本身并不符合销售条件，故无论在何种情况下，预付款项均可办理退款事宜，不须进行繁琐的证据收集，仅需提起诉讼即可解决问题。值得注意的是，实践操作中，由于各类合同类文件的性质和内容存在差异，因此针对每份合同的处理方式可能会有所不同。建议在签订合同的过程中保持

2024-08-10

266人看过

法律综合知识
租房押金不退有哪些情形，有没有法律依据

律师解答租房押金不退的情形，一般在房屋租赁合同中约定。常见的不退还押金的情形如下：1、承租人未按期交纳租金；2、退租时，承租人损坏了房屋内设施；3、承租人未按照合同约定退租清场。根据2021年生效的《民法典》第七百一十四条的规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，办理案件一定要选择专业的律师

2024-05-18

283人看过
法律综合知识
债权收购依据有哪些

一、债权收购依据有哪些关于债权债务转移的法律依据主要可见于《中华人民共和国民法典》第五百四十六条之规定。依照此条款内容来看，债权人在将其所享有之债权进行转移时，如若未能先行通知债务人相关事项，则此次债权转移对债务人而言，并不生法律效力。《民法典》第五百四十六条债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。第五百四十七条债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。二、债权收益权转让需要遵循哪些法律规定关于债权收益转让的相关法律规定可概述为以下几个方面：首先，需将原有债权所具有的支付保持力之一进行单独剥离，然后通过签订严谨的合同明确在转让人和受让人之间形成全新的债权债务关系；其次，债权债务关系的核心内容在于转让人将其享有的债权收益权转移至受让人手中，同时从受让人那里获取相

2024-07-31

457人看过
法律综合知识
购房定金没开收据可以退嘛法律依据是什么

一、购房定金没开收据可以退嘛法律依据是什么在缴纳订金后未获得收款凭证的情况下，亦可进行退还操作，但务必提供其他相关证据予以证明。债务得以履行之后，所交纳之定金应视为交易款项或予以回收。倘若支付定金方未能如约履行债务责任，则无权索回定金；反之若接受定金方未能履行约定义务，应按照双方约定，以双倍数额向对方偿还所收取之定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、购房定金退回诉讼的法律依据是什么当然是可行的，然而需要同时满足以下几个特定条件才能予以退还：首先，如果双方严格按照合约规定履行各自义务，那么定金将被抵扣为购房款或者直接予以返还；其次，若由于一些意外情况致

2024-07-26

254人看过
购房合同
绵阳公积金购房提取办理的法律依据有哪些

一、绵阳公积金购房提取办理的法律依据有哪些1、《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的……2、《四川省住房公积金提取管理办法》第七条缴存人购买自住住房，可提取使用住房公积金。二、绵阳公积金购房提取办理带什么资料(一)凭商品房购房合同提供的资料：1、住建部门备案的购房合同原件;2、付款票据原件;3、购房合同为配偶的提供婚姻证明。(二)凭房屋所有权证提供的资料：1、房屋所有权证原件;2、购房发票或契税发票的原件;3、房屋所有权证为配偶的提供婚姻证明。(三)购买本地拆迁自住住房提供的资料：1、房屋拆迁补偿合同(协议)原件;2、补差的购房票据原件;3、住建部门出具的被拆迁房屋产权证明原件;4、婚姻证明原件(被拆迁房屋产权为配偶的提供)。(四)购买本地单位集资住房及其它政策性住房提供的资料：1、购房合同(协议

2023-05-13

125人看过

法律综合知识
辞退补偿金计算依据有哪些法律规定

一、辞退补偿金计算依据有哪些法律规定《劳动合同法》第四十七条，即经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。二、过失性辞退适用于哪些情形中《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：1．在试用期间被证明不符合录用条件的；2．严重违反用人单位的规章制度的；3．严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；4．劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或

2023-10-17

176人看过
抚养权
抚养权的判定还有哪些依据

1、要考虑孩子的年龄，如孩子刚出生尚在哺乳期的，一般由母亲抚养较为合适。如果孩子已过10周岁的，就要考虑孩子自己的意愿了。法院在开庭时一般也会征求10周岁以上孩子的意愿并记入到庭审记录中，作为抚养权纠纷处理的一个重要考虑因素。2、有时男女双方因各种原因都不愿意抚养孩子，那么在这种情况下又该如何处理呢？分两种情况。如果是婚生子，则不管是协议离婚还是诉讼离婚都要有一方来直接抚养孩子，否则婚是离不掉的。如果是非婚生子，直接抚养一方想要变更抚养权的，则要起诉法院要求孩子归对方所抚养，在这种情况下孩子归谁，就要看双方的条件谁更适合孩子的成长了。3、抚养费的标准一般是不直接抚养一方月收入的20％－30％，但这不是绝对的。主要还是看孩子的实际需要。以上海为例，抚养费一般在每月1000—2000元之间是比较合理的。4、抚养费的内容里一般已包含了教育费和医药费。如没有特别提出的话，法院不会将教育费和医药费另

2023-04-05

78人看过