为了确保拆迁工作的顺利进行，需要注意拆迁文件齐全、拆迁许可证获得、拆迁公告公布、拆迁人委托评估、发送评估报告及通知、根据有关规定结合市场确定附属物价格、制定拆迁补偿细则、与被拆迁人反复协商、签定拆迁补偿协议、申请行政裁决、受理裁决先期工作、下达房屋拆迁裁决书、裁决到期之日下达听证会通知书、申请强制拆迁时县政府下达限期迁出决定书。

(1)首先，要确保拆迁文件齐全。

(2)其次，拆迁需要获得《拆迁许可证》，并且拆迁公告已经公布。

（3）房屋拆迁的拆迁人委托评估［发送评估报告及通知（5日）。

（4）根据有关规定结合市场确定附属物价格。

（5）房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。

（6）房屋拆迁要做好宣传／讲解政策。

（7）房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。

（8）房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。

（9）房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。

（10）受理裁决先期工作。

（11）下达房屋拆迁裁决书（15天）。裁决到期之日下达听证会通知书（7日内）。

（12）申请强制拆迁。

（13）县政府下达限期迁出决定书（15天）。

拆迁许可证与拆迁公告

拆迁许可证与拆迁公告是拆迁过程中非常重要的两个文件。拆迁许可证是指拆迁主管部门依法颁发给拆迁人的一种许可证书,用于证明拆迁人符合拆迁条件,可以进行拆迁行为。而拆迁公告则是指拆迁主管部门在拆迁前向公众发布的一种告知文件,用于告知拆迁人的拆迁范围、拆迁对象、拆迁方式等信息,具有重要的宣传和告知作用。

根据我国《拆迁法》规定,拆迁许可证的颁发需要符合一定的条件,如拆迁人已经取得土地使用权证书、具有合法的房屋所有权等。如果拆迁人未按照规定申请获得拆迁许可证,或者在拆迁过程中违反拆迁规定,拆迁主管部门可以依法对其进行处罚。

拆迁公告的发布也有相应的规定。拆迁公告应当包括拆迁人的名称和地址、拆迁范围、拆迁对象、拆迁方式、拆迁时间和范围、拆迁补偿标准、拆迁户的权利和义务等。如果拆迁人在拆迁公告发布后的一定期限内未领取拆迁许可证,拆迁主管部门可以依法进行拆迁,并对未在拆迁范围内的拆迁对象进行补偿。

拆迁许可证和拆迁公告是拆迁过程中必不可少的文件,对于规范拆迁行为、保障拆迁双方的权益具有重要的作用。如果拆迁人或者拆迁主管部门违反相关规定,可能面临法律风险。

拆迁过程需要遵守严格的法律法规。拆迁人需要确保拆迁文件齐全并符合规定，拆迁许可证和拆迁公告是必不可少的。拆迁人需要委托评估并制定拆迁补偿细则，与被拆迁人协商并反复协商，最终签订拆迁补偿协议。如果拆迁补偿协议未能达成，拆迁当事人可以申请行政裁决。拆迁主管部门需要下达房屋拆迁裁决书，并在裁决到期之日下达听证会通知书。对于未达成协议的拆迁，拆迁主管部门可以依法申请强制拆迁。因此，拆迁许可证和拆迁公告对于规范拆迁行为、保障拆迁双方的权益具有重要的作用。

根据《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》第13条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。