非农户口在农村宅基地的补偿探讨
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-06 16:54:52 497 人看过

非农户口在农村的宅基地补偿方法如下:1、若父母健在,农村拆迁其父母,可以得到宅基地补偿、房屋补偿和耕地补偿等;2、若父母都去世的话,作为父母的子女,即使为非农户口也有权利继承宅基地上的房屋,但是宅基地不能继承,因为宅基地所有权属于村集体;3、遇到拆迁的话,可以得到房屋拆迁补偿款和安置费补偿。

2017农村宅基地拆迁补偿方法

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。

2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

《中华人民共和国农村土地管理法》第十三条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。

国家所有依法由农民集体使用的农村土地,由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 06:38
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多农村宅基地相关文章
  • 农村宅基地能不能继承给非农村户口的子女
    可以。可以继承农村宅基地房屋的人1、子女农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以由子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。原是农村居民,子女参加工作已为城镇人口,在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的,其房屋是个人的私有财产,宅基地允许房屋继承人使用。2、亲属孤寡老人在晚年的时候,他的近家门亲属,比如同辈兄弟们中的某个孩子,会以过继,或者以顶门的方式来照顾老人的生活起居,那么老人去世后财产房子就由这个人来继承了。老人没有近家门亲属,也可由比较远一点的亲戚,在老人晚年的时候,来照顾老人的生活起居。这个首先要征得老人愿意,也要经过村上同意后,才能搬到老人家里来与老人一起生活,老人去世后就由这个亲戚,继承老人留下的一切财产了。老人没有什么家门和亲戚的,一直独自生活
    2023-03-11
    433人看过
  •  农村宅基地私买私卖问题探讨
    这段内容讲述了关于私买私卖宅基地的处理方式。根据县人民政府的批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件。在此过程中,县土地行政主管部门将没收违法所得,并责令其限期交还。如果逾期不交还,村集体可以申请人民法院强制执行。以下是对“私买私卖宅基地处理方式”的改写:根据县人民政府的批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件。在此过程中,县土地行政主管部门将没收违法所得,并责令其限期交还。如果逾期不交还,村集体可以申请人民法院强制执行。 宅基地私买私卖怎么办?根据我国《土地管理法》的规定,宅基地属于农民集体所有,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。如果宅基地被私买私卖,这违反了法律规定,属于违法行为。根据《土地管理法》第八十一条的规定,违反土地管理法规定,非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法取得的土地,对违反土地管理法规定,将农用地改为建设用地的,限期拆除在
    2023-08-30
    462人看过
  • 农村宅基地纠纷责任归属探讨
    其实宅基地使用权纠纷问题,原则上属于一般的民事纠纷,可以找以下部门依法处理:1、村委会或镇、乡政府,或者县政府土地管理部门调解处理。2、可以找土地管理部门进行确权申请。3、可以向法院提起诉讼。4、其他部门。因土地管理部门审批宅基地,侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼,人民法院应以行政案件立案审理。农村宅基地纠纷!如今我国城市建设正逐步向农村推进,农村宅基地的价值逐渐上升,然而各种宅基地纠纷也日益增多。根据我国《中华人民共和国土地管理法》中对宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:1、协商解决;2、行政解决;3、司法解决。《土地权属争议调查处理办法》第五条个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件,由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。
    2023-07-03
    97人看过
  • 非农业户口农村宅基地应该怎么处理?
    一、非农业户口农村的宅基地应该怎么处理?根据《民法典》中关于非农业户口农村的宅基地的处理方法有:1、户口迁出了,农村的宅基地还是在的,因为房屋是固有资产,房屋主人可以继续使用,但是不能够对房屋进行修建,处理的办法只有三种:(1)推出宅基地获取一定的补贴;(2)流转给他人,有人肯要你的房子,并且村集体可以分宅基地给他;(3)等待房屋倒塌,宅基地被回收。2、在相关规定下,如果户口已经迁出是不能够获得宅基地的,但是原来的房子还具有试用期,但是不具备修缮的权利,时间一长会有破坏的情况,最后因为这些房子有安全隐患而被集体收回。3、自己户口迁出,父母户口仍在农村的,那么宅基地的试用期就在父母手里,“按照一户一宅”的使用原则,父母还是村集体的成员,他们依然有宅基地的使用权。可以出资,让父母重新修建房屋。二、非农业户口可以继承农村的宅基地吗?非农业户口是指户口迁出了农村,并且落在了城市,而农村房屋继承权,
    2024-01-23
    354人看过
  • 非农户口农村宅基地确权找哪个部门
    一、非农户口农村宅基地确权找哪个部门农村的宅基地确权、不动产登记如火如荼地开展着。对于农村人来说,这是一件好事,能够明确自己的产权归属,也能减少集体土地的浪费。但是有许多人发出一个疑问,非农户口,但是在农村有宅基地,有住宅,能不能确权登记呢?可能有人会问,非农户口怎么也会在农村有宅基地,有住宅呢?其实有许多都是因为历史原因而遗留下来的问题。今天就将非农户口的宅基地能不能确权的问题梳理一下。1:外出务工,将户籍迁出的本来是农村集体户口,因为工作原因将户籍迁出,转变成了非农户口。其实农村像这种情况的比较多,而他们只是因为工作关系而迁出的户口,在城市靠租房生活。在农村有住房和宅基地,也有承包地之类的,像这种情况是完全可以确权登记的。《中华人民共和国土地承包法》第二十七条规定,国家保护农民进城的土地承包权,不得以收回土地承包经营权为农民进城定居的条件。本规定虽指承包地,但承包地可以继续使用,宅基地
    2023-03-30
    407人看过
  • 宅基地如果没有农村户口如何补偿
    根据具体拆迁安置方案的补偿标准进行补偿。1、当事人不属于户口所在地的集体经济组织成员之一,是不能参与户口所在地的集体利益分配及其他利益分配的;2、由于集体经济组织成员的认定标准属于地方性政策,各地存在一定的差异,当事人应事先咨询户口所在地的村主任等,以对方的答复为准。相关法律:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
    2023-05-31
    289人看过
  • 农村宅基地过户在哪?
    农村宅基地的过户应当向村民居委会提出申请,其过户流程如下:1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请;2、村委会向国土资源所申请;3、国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日。一、宅基地土地使用权如何注销宅基地土地证的注销流程如下:1、先到国税拿表格:按国税的要求填写、签字,、盖章、缴销发票、补税后,它会收回国税税务登记证,给你一张国税注销税务登记通知书。2、拿着国税的注销税务登记通知书,到地税拿表格,补税后,它会收回地税税务登记证,给你一张地税注销税务登记通知书。3、拿着两张通知书,销银行账户。土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。农村村民建住宅
    2023-06-25
    67人看过
  • 户口都转了农村的宅基地还在吗
    一、户口都转了农村的宅基地还在吗宅基地是属于农村集体所有的土地,并且不是个人所有的,所以户籍迁出后宅基地是不能继承的,但宅基地上的房屋是可以继承的。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。二、户口迁走还有宅基地使用权吗村民将户口迁到城镇后,如果宅基地上有房屋的,房屋属于村民所有,所以即使户口迁出
    2023-04-02
    459人看过
  • 非农户口在农村算农村户口吗
    该项是指当事人的户口性质是“非农业户口”,在户口所在地没有户粮关系,不属于户口所在地的“农业户口人员”,不能享受当地的集体经济组织成员待遇的意思。二“元”制户口登记期的户口性质的分类:1,按户粮关系分:农业户口、非农户口;2,非农户口包括:城镇居民户口、农村居民户口、集体户口等;3,户口同时分为集体户口、家庭户口、军籍户口;4,还可以分为常住户口和暂住户口。一、非农户口可以享受拆迁权益吗在农村拆迁中一般分为两个部分,一是原有房屋的补偿,二是针对户口的补偿。如果你是非农户口那么也就代表你不是村集体成员,这样的话针对户口的补偿你是享受不了的。1、有农业户口的能得到安置补助,没有农业户口的可能得不到安置补助。即使迁一个人回农村,也仍然是非农业户口,也不会得到安置补助。2、农村房屋拆迁,是集体土地上房屋拆迁,适用《土地管理法》的规定,因此应当对农业户口人员给予安置补助,非农业户口人员一般没有农村村
    2023-04-12
    246人看过
  • 上海宅基地动迁非农户口如何补偿
    宅基地户主是非农业户口拆迁应当按照《国务院城市房屋拆迁管理条例》进行。《国务院城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定:货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。不管非农和农业户口问题,具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。一、一般补偿形式:私房补偿:①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋,被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的,补偿形式为:房屋上的补偿(房产证)+人头上的补偿(按户口)房屋上补偿公式:(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积②出租居住房屋,被拆迁人未与房屋承租人协议解除租赁关系的:拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租。二、拆迁居住房屋补偿:(1)征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制撤销的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。前款规定的货币补
    2023-06-27
    71人看过
  • 我是非农业但是户口在农村可以继承宅基地吗
    宅基地使用权宅基地使用权的转让法律效力:1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;农村宅基地拆迁如何补偿1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,征地补偿包括土
    2023-02-16
    325人看过
  • 农村户口迁出后宅基地
    宅基地农民只有资格权和使用权,所有权属于村集体,农民手里的宅基地全部都是村集体分配而来,我国的宅基地分配是以户为标准,一户一宅,必须是村集体成员才能有资格获取。那么如果农民将户口迁出的话,也就意味着失去了村集体成员的身份,自然就没有了宅基地的资格权和使用权,但是有一种情况例外,比如说家庭成员只是个别迁出,并没有全家都迁出,那么家庭中其他成员仍然享受宅基地的权利。一、宅基地使用权的特点是什么?宅基地使用权主要有以下四个特点:1、身份性:只有拥有集体经济组织成员这一身份,才有权利享有宅基地使用权。2、无偿性:宅基地使用权农民可无偿取得。3、有限性:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。4、无使用期限限制:在理论上,宅基地使用权一旦取得,使用权人可一直使用下去。但是,如果宅基地使用权因为自然灾害等原因灭失的,村民可通过重新分配获得宅基地。我国虽然禁止
    2023-03-13
    199人看过
  • 非农户口转为农村户口后,如何处理宅基地纠纷?
    1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。双方协商成功,最好签订协议。双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益;2、协商不成的,当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时,应以书面形式写明:申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由,并附争议地块示意图;有关证据及其来源,证人的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后,应在15日内决定是否受理。决定受理的,应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。农转非后还能继承农村老宅么原来的法律规定是子女只能继承农村宅基地上的房屋,而宅基地属于村集体所有,不能继承;现行法律规定是:农村宅基地使用权可以进行继承。不只是农村户籍的子女可以继承;具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。宅基地使用权不能单
    2023-07-03
    148人看过
  • 农村宅基地数量限制的合理性探讨
    农村村民一户只能拥有一处宅基地。一处宅基地,是指村民一户所拥有的宅基地是一块整地,而不是分布于村集体土地不同地方的两处土地。如果分布于不同的两处土地。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地人均能分得几个农村宅基地人均能分得多少面积在我们国家的《土地管理法》当中并没有明确的规定,《房产管理法》也没有规定。只是有规定宅基地的面积。农村宅基地面积按照下列标准执行:(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百平方米;(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百三十三平方米;(三)坝上地区,每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况,在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的
    2023-07-07
    100人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>

    #农村宅基地
    相关咨询
    • 农村宅基地补偿按户口还是宅基地证
      浙江在线咨询 2022-11-15
      如果是国有土地上房屋拆迁,补偿仅是房屋的价值。 补偿方式有两种: 一种是货币补偿,即不得低于相同地段类似房地产的市场价; 另一种是产权置换,最低按照面积“拆一还一”。 所以国有土地上房屋拆迁补偿与户口没有关系。如果是集体土地上房屋拆迁,补偿包括宅基地地价和房屋重置成本价。一般来讲补偿是与户口没有关系的,只是与补偿安置的面积有联系。但是在农村因人口较多,所以很多地方针对农村拆迁时,制定的补偿方案会与
    • 农村宅基地继承问题探讨
      西藏在线咨询 2024-11-06
      根据我国法律规定,农村宅基地属于整个村子的共有财产,村民们共同使用,而并非个人所有。因此,从理论上讲,宅基地不可以被继承。 然而,如果宅基地上建有房屋,则可以被继承。作为继承人,必须是村里的一员,并经过村委会的同意,才能顺利地继承这个房子。
    • 在农村有宅基地的非农业户口怎么继承?
      山西在线咨询 2023-08-19
      有宅基地的非农业户口是不能够对宅基地进行继承的,只能够对宅基地上的房屋进行继承,因为宅基地并不属于遗产,而继承人只能够对自然人死亡时遗留的个人合法财产进行继承,因此而对于宅基地是无法继承的。
    • 户口是农村户口农村户口在宅基地被拆迁要赔偿吗
      广东在线咨询 2021-11-19
      农村宅基地拆迁补偿原则上按房产证面积计算。但由于各地实际情况不同,地方政府需要根据实际情况和当地情况制定适合当地情况的补偿安置政策,进行科学合理的征收、拆迁和补偿安置,以满足社会经济发展和人民生活的需要。例如,在某些地方,住房补偿低于人均住房面积标准的,可以享受优惠待遇,在这种情况下,按户籍人数计算。《国有土地上房屋征收与补偿条例解释(十六至二十六条)》第二十一条,被征收人可以选择货币补偿或者房屋
    • 外地农村户口到非本地农村户口还能继承宅基地吗
      河北在线咨询 2022-04-16
      不可以:宅基地只能分配给符合条件(一户一宅)的本村的集体经济组织成员,外省户口的人员不属于本村的集体经济组织成员,是不能拥有、受让本村的宅基地的。 《集体经济组织成员确定办法》的规定: 第四条普通成员是指拥有土地共有权、保留型土地使用权、承包经营权、集体资产管理与处置的参与权、集体收益分配权等项完整权利,承担完全义务的农村居民。 保留型土地使用权指除承包地经营权外,已实际取得和保留的宅基地、林盘地