建设部办公厅关于对《物业管理条例》有关条款理解适用问题的批复-法师兄

建设部办公厅关于对《物业管理条例》有关条款理解适用问题的批复

来源：互联网时间： 2023-06-10 17:56:45 112 人看过

黑龙江省建设厅：

你厅《关于有关条款解释的请示》(黑建函[2003]121号)收悉。经研究，批复如下：

一、根据我国《立法法》的规定，地方性法规可以作为《物业管理条例》第五十二条规定中依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护责任的依据。

二、根据《物业管理条例》第五十二条的规定，物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护责任的划分，法律法规有规定的，依照其规定；法律法规没有规定的，应当通过合同约定来确定；没有合同或者合同没有约定的，由当事人协商解决；如果供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等供应价格已包含了物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护费用的，物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护责任由相应的供应单位承担。

此复。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
建设部办公厅关于对山东省建设厅转呈威海市建委就有关问题请示的复函

山东省建设厅：你厅《关于转呈“威海市建委紧急请示”的请示》（鲁建法字〔2002〕8号）收悉。经研究，现答复如下：一、《城市道路管理条例》适用于“城市道路规划、建设、养护、维修和路政管理”。根据《城市道路养护技术规范》（CJJ36－90），“城市道路养护维修”是指为了使城市道路保持良好的技术状况或者提高技术状况，对城市道路本身进行的保养、维修和加固。因此，路面的清扫不属于《城市道路管理条例》的调整范围。二、《城市容貌标准》规定“市区道路、广场应定时清扫、洒水……”中的“定时”不是“随时”，城市人民政府市容环境卫生部门只要按照规定的频率或者有关的工作要求做到了定期清扫即不能认为其疏于职责。三、该案中“运输土石方的车辆”违反了《城市市容和环境卫生管理条例》第十五条的规定，城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或者其委托的单位应当根据《城市市容和环境卫生管理条例》第三十四条第（六）项的规定对其予以处

2023-04-22

448人看过
法律综合知识
住房和城乡建设部办公厅关于对《住宅室内装饰装修管理办法》有关问题的复函

广东省住房和城乡建设厅：《关于给予解释〈住宅室内装饰装修管理办法〉有关问题的请示)(粤建设函[2009]240号)收悉。经研究，答复如下：一、在住宅室内装饰装修活动中，将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间，属于违反《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定的行为。二、在住宅室内装饰装修活动中，未经原设计单位同意或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载，属于违反《住宅室内装饰装修管理办法》第七条规定的行为。2009年7月20日

2023-06-05

122人看过
经理
建设部办公厅关于建筑业企业项目经理培训工作有关问题的通知

各省、自治区建设厅，直辖市建委，国务院有关部门建设司，新疆生产建设兵团建设局，总后营房部工程局，中央管理的有关企业，有关行业协会：根据《关于建筑业企业项目经理资质管理制度向建造师执业资格制度过渡有关问题的通知》（建市〔2003〕86号）精神，各级建设行政主管部门、国务院有关专业部门、中央管理的企业及有关行业协会不再审批建筑业企业项目经理资质。现将建筑业企业项目经理培训工作有关问题通知如下：一、建设部不再组织作为项目经理资质审批条件的项目经理岗位培训，各培训单位不得再颁发加盖建设部建筑市场管理司和人事教育司印章的《全国建筑施工企业项目经理培训合格证》。对项目经理更新知识、提高素质所需的培训，按照国家对专业技术人员继续教育的有关规定进行。二、建设部人事教育司和建筑市场管理司不再负责项目经理岗位培训大纲和教材的编制、修订和审定工作。三、在项目经理资质管理制度向建造师执业资格制度过渡期内，项目经理

2023-04-22

282人看过
国务院
公安部关于适用《治安管理处罚法》第七十六条有关问题的批复-法律法规

发文单位：公安部文号：公复字[2006]1号发布日期：2006-5-11执行日期：2006-5-11江苏省公安厅：你厅《关于适用治安管理处罚法第七十六条有关问题的请示》（苏公通[2006]46号）收悉。现批复如下：一、关于《治安管理处罚法》第七十六条能否作为决定劳动教养的依据问题公安部印发的《公安机关执行有关问题的解释》（公通字[2006]12号，以下简称《解释》）第七条明确规定，“这里的‘强制性教育措施’目前是指劳动教养；‘按照国家规定’是指按照《治安管理处罚法》和其他有关劳动教养的法律、行政法规的规定”。《治安管理处罚法》第七十六条可以作为决定劳动教养的法律依据，但在对行为人决定劳动教养时，除引用《治安管理处罚法》第七十六条外，还应当引用《国务院关于劳动教养的补充规定》等有关劳动教养的法律、行政法规。二、关于“屡教不改”的界定问题《解释》第七条明确规定，“‘屡教不改’是指有上述行为被依

2023-06-06

55人看过

法律综合知识
建设部办公厅关于水力发电工程设计资质有关问题复函

广西壮族自治区建设厅：你厅《关于水力发电设计资质有关问题的请示》（桂建报字〔2003〕92号）收悉。经研究，函复如下：一、关于某建设项目是属于水利工程还是水电工程，应以项目立项时计划部门确定的项目类型为准。二、目前，工程设计类型分类中，水利行业水库枢纽和电力行业水力发电属于不同的设计类型，只有取得相应类型设计资质的企业才能承接相应的设计任务。只取得水利行业水库枢纽设计资质的单位不能承接电力行业水力发电项目设计，只取得电力行业水力发电设计资质的单位也不能承接水利行业水库枢纽项目设计。三、《工程设计资质分级标准》（建设〔2001〕22号）总则第二条规定：“工程设计范围包括本行业建设工程项目的主体工程和必要的配套工程”。据此，具有水利行业水库枢纽和电力行业水力发电工程设计资质的设计单位，可以承接相应水利行业水库枢纽和电力行业水力发电工程配套的航运、交通建筑物的设计。四、2001年1月20日颁布的

2023-06-10

134人看过
勘察设计
建设部办公厅关于对《福建省建设厅关于防雷工程专业设计单位资质和个人资格有关问题的请示》的复函

福建省建设厅：《福建省建设厅关于防雷工程专业设计单位资质和个人资格有关问题的请示》（闽建设〔2003〕5号）收悉。经研究，函复如下：一、建设行政主管部门颁发的设计资质证书已涵盖防雷设计内容，持有工程设计资质证书的单位可以承担相应范围相应等级的防雷工程设计。《中华人民共和国建筑法》规定：“建筑活动是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。”防雷设施属房屋建筑附属的设备、线路的重要组成部分，应纳入建筑活动的管理范畴。此外，《建筑工程设计资质分级标准》明确规定：“建筑工程设计是指民用建筑和一般工业建筑的总平面设计与单体设计。即建筑用地红线范围内的室外工程设计、建筑物构筑物设计、结合城市建设与民用建筑修建的地下工程设计及住宅小区、工厂厂前区、工厂生活区设计等，以及上述建筑工程所包含的所有相关专业的设计内容，如总平面布置、竖向设计、各类管网管线设计、园林绿化设计、室内

2023-04-22

489人看过
拆迁评估
建设部办公厅关于对海城市大和购物广场拆迁评估有关问题的复函

辽宁省建设厅：你厅《关于海城市大和购物广场拆迁评估有关问题的请示》（辽建〔2002〕240号）收悉，经研究，现答复如下：根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。对货币补偿的金额，如果两家房地产评估事务所出具的评估结果差距较大，房屋拆迁管理部门可以委托专家组对两家评估结果进行审议，参考专家组审议的意见进行裁决。你省人民政府制定有具体办法的，按其规定执行。

2023-06-10

356人看过
房屋权属登记
建设部对“关于适用《城市房屋权属登记管理办法》规定有关问题的请示”的答复

发文单位：建设部文号：[2000]建法法字第58号发布日期：2000-7-25执行日期：2000-7-25河南省建设厅：你厅“关于适用《城市房屋权属登记管理办法》规定有关问题的请示”（豫建法〔2000〕12号）来函收悉。经研究，答复如下：一、《城市房屋权属登记管理办法》（建设部令第57号）自一九九八年一月一日起施行，《管理办法》没有溯及力。二、对一九九八年一月一日以前颁发的房屋权属证书，如发现有错误，为了保护房屋产权人的合法权益，房屋权属登记机关应当予以纠正；对房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的，可以注销房屋权属证书。此复。建设部

2023-06-10

172人看过

小区物业
国家计委办公厅关于物业管理服务收费管理权限有关问题的复函

【发布日期】2002-2-4【实施日期】2002-2-4【发布单位】国家计委办公厅【文号】计办价格（2002）122号辽宁省物价局：你局《关于我省物业收费管理权限等有关问题的请示》（辽价发〔2001〕129号）收悉。经研究，现函复如下：一、《国家计委、建设部关于印发（城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法）的通知》（计价费〔1996〕266号）第三条规定：“非住宅小区的物业管理服务收费办法，暂由各省、自治区、直辖市物价部门会同物业管理行政主管部门制定”。你局据此制发的《关于进一步加强物业服务管理的通知》（辽价发〔1999〕25号），符合上述文件规定。二、根据《中华人民共和国价格法》第十九条、第二十条的规定，省级价格主管部门按照法定权限、程序可以制定地方管理的定价目录，明确地方管理的政府指导价、政府定价项目。在新的地方定价目录制定颁布前，现行价格分工管理目录依然有效。按照经国务院批准，我委颁布

2023-06-10

203人看过
工程造价
建设部办公厅关于建筑面积计算标准问题的复函

江苏省建设厅：你厅12月3日《关于建筑面积计算标准问题的请示》收悉，经研究，现函复如下：我部1995年12月颁布的《建筑面积计算规则》与《全国统一建筑工程基础定额》相配套执行，适用于工业与民有建筑的新建、扩建、改建工程，是编制工程预算、确定工程造价的依据。房屋产权登记面积测算应当依据GB/T179861-2000《房产测量规范》。该规范适用于房产测量，主要为房地产产权、产籍管理服务。关于规划管理中有关面积计算问题，应由各地规划主管部门负责确定。特此函复。

2023-06-10

215人看过
城市规划法
建设部办公厅关于《关于规划设计、规划审批若干问题的请示报告》的复函

辽宁省建设厅：你厅《关于规划设计、规划审批若干问题的请示报告》收悉。经研究，现就有关问题答复如下：一、《城市规划法》第二十一条规定，城市规划实行分级审批，同时明确了各类规划的审批机关和审批程序。城市规划编制完成后，只有依据该条规定报经法定机关审批，才具有法律效力。未依法报请批准或违反该条规定批准的城市规划不具有法律效力。二、根据《城市规划法》第二十九条规定，在城市规划区内进行地下管线建设，必须向城市规划行政主管部门申请办理建设工程规划许可证。建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证和其他有关批准文件后方可申请办理开工手续。对未经城市规划行政主管部门批准进行地下管线建设的，属违法建设，应依据《城市规划法》第四十条的规定，给予行政处罚。此复。

2023-04-22

499人看过
仲裁委员会
劳动部办公厅关于企业职工奖惩条例是否适用于劳动合同制工人有关问题的复函

[劳动合同]劳动部办公厅关于企业职工奖惩条例是否适用于劳动合同制工人有关问题的复函广西壮族自治区劳动厅：你厅《关于〈企业职工奖惩条例〉是否适用于劳动合同制工人有关问题的请示》(桂政劳裁字〔1992〕6号)收悉。经研究，现答复如下：一、企业对合同制工人违纪，符合开除、除名条件的，适用《企业职工奖惩条例》，并按照《国营企业实行劳动合同制暂行规定》第十三条：“劳动合同制工人被除名、开除、劳动教养以及被判刑的，劳动合同自行解除”办理。二、企业与劳动合同制工人因开除或除名而解除劳动合同发生的争议。由于起因是开除或除名，所以，职工向劳动仲裁委员会申请仲裁时，劳动仲裁委员会应按因开除、除名发生的争议受理。申诉人的申诉时效按《国营企业劳动争议处理暂行规定》第十六条规定，当事人应当自企业公布处理决定之日(即解除劳动合同之日)起，十五日内向当地劳动仲裁委员会申请仲裁。

2023-06-10

145人看过

身份证
公安部办公厅关于对执行《婚姻登记条例》有关问题的意见的函

民政部办公厅：你厅《关于执行〈婚姻登记条例〉有关问题的征求意见函》(民办函[2003]208号)收悉。经研究，提出如下意见，供参考。一、关于涉及临时身份证的问题。同意你厅的意见，即：在申请婚姻登记的当事人暂时只能提供临时身份证的情况下，婚姻登记机关可凭此为其办理婚姻登记。二、关于涉及居民户口簿的问题。同意你厅的意见，即：对于当事人因诸多原因确实无法提供居民户口簿的，可凭公安派出所或厂矿企业户籍管理机构出具的加盖单位印章的户籍证明申请办理婚姻登记;对于当事人入集体户口的，可凭该单位集体户口簿内本人的户口卡片或加盖单位印章的记载其户籍情况的户口簿复印件申请办理婚姻登记。三、关于涉及蓝印户口簿的问题。蓝印户口是一些地方依据现行“非农业户口”和“农业户口”二元户口管理结构衍生制定的一类户口。随着户籍管理制度改革的深入，这一户口类别将逐步被取消。同时，按照现行户籍登记管理的法律规定，公民在办理户口迁

2023-06-12

441人看过
保全
关于适用《中华人民共和国公证暂行条例》第二条有关问题的批复

发布部门:司法部发布文号:司发函（1991）348号天津市司法局：你局《关于对＜中华人民共和国公证暂行条例＞(以下简称《条例》ぉ有关规定如何理解的请示》(津司研发(1991ぉ116号ぉ收悉。根据《条例》第29条的规定批复如下：一、《条例》第2条中关于“公证是国家公证机关根据当事人的申请，……。”的规定，是指公证机关办理公证需经当事人申请，这是对公证机关办证程序的规定，并非“公证自愿原则”的表述。因此，把《条例》第2条中的这一规定理解为“公证自愿原则”，进而得出法律、法规、规章中不能设定某些事项必须公证的结论，是对《条例》规定的误解。二、国家法律、《条例》以及司法部制定的有关公证工作的行政规章中，从未有过“公证自愿原则”的规定。三、国务院发布《条例》以来，相继在6个行政法规中规定某些重要的民事经济法律行为必须经过公证机关公证，才具有法律效力。如经国务院同意并转发的国家教育委员会1986年12

2023-06-06

68人看过