抵押是抵押记录吗-法师兄

抵押是抵押记录吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 18:42:32 350 人看过

1、按揭贷款是否算作房屋贷款纪录。《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条：抵押当事人应当自房地产抵押合同签订之日起30日内，向房地产所在地房地产行政主管部门办理房地产抵押登记。贷款前，借款人需要向银行提供很多资料，包括身份证、户口簿、结婚证、房产证、购房合同或发票等。

2。银行对账单：根据房屋价值的不同，银行贷款的额度也不同。除房产证抵押外，银行还需要借款人具有良好的信用和经济实力，以更好地规避风险，因此大部分银行都会要求借款人提供最近半年的个人账户银行对账单。三。向银行申请贷款：住房贷款金额一般在5000元以上，不到房地产价值的70%。贷款预期年化利率按照央行基准预期年化利率上调一定比例。贷款期限一般为5至30年。还款方式有两种：等额本息和等额本金。前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小。借款人可根据自身情况灵活选择。

4。银行审核住房贷款：申请住房贷款后，银行开始审核借款人资格。

5。银行对借款人住房贷款审批通过后，借款人需会同银行业务员到当地县级以上交房管理部门办理抵押登记。

6。银行取得房产证并发放最终贷款：上述手续和流程完成后，银行将向借款人发放贷款。但由于是住房贷款，一般来说，银行贷款会直接打到房地产开发商的账户上，而不会直接发放给借款人。

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它的意思就是购买者同时与开发方、银行分别签署了买房的合约及借贷的合约后，在房管局的房屋备案系统中会立马进行预抵押登记。这主要目的是为了排除第三方对房屋行使其他权力，当购买者获取房产证后还应重新办理正式的抵押登记。一、买卖房屋的定金可否退还买卖房屋的定金可否退还要看具体情况：一、定金不能返还的情况如果需要买房的人没有按照认购书规定的期限、地点去签约或者需要买房的人在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要内容而导致无法签约的，可以视为违约，所以这种情况退房时，定金是不能退还的。二、定金应该返还的情况1．若开发商在认购意向书规定期限内将购房者已经认购的房屋转售给其他的人而导致购房者不能正式签约，要付双倍定金给购买者。2．若开发商没有取得有关商品房销售的合法证件或者由于开发商自身的一些原因造成的双方不能签署正式合同的，开发商要将购房者所交定金返还，同时还要承担给购房者所造成的损失。

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抵押登记费：

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房子被抵押房产证上有记录吗

根据我国《中华人民共和国民法典》中针对房屋抵押的相关登记，如果房屋抵押的话，房产证件上可能没有盖章等，但是在房屋管理部门处的内部系统中，是有确实的登记的。因为对于抵押房屋来说，必须是到相关的行政部门处进行了相关的登记，房屋的抵押权才能正式的设立，不可以不进行登记。这是法律的规定。一、房地产他项权证办理流程(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《天津市房屋权属登记条例》(二)办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书；2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存)；3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存)；4、抵押担保的主合同；5、抵押合同。(三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。(四)税费标准1、登记费住房，权利人按每

2023-03-05

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机动车抵押去哪里抵押登记

一、机动车抵押去哪里抵押登记机动车作为抵押物抵押的，机动车所有人和抵押权人应当向登记地车辆管理所申请抵押登记。申请抵押登记的，由机动车所有人和抵押权人共同申请，确认申请信息，并提交下列证明、凭证：（一）机动车所有人和抵押权人的身份证明；（二）机动车登记证书；（三）机动车抵押合同。车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注抵押登记的内容和日期。在机动车抵押登记期间，申请因质量问题更换整车变更登记、机动车迁出迁入、共同所有人变更或者补领、换领机动车登记证书的，应当由机动车所有人和抵押权人共同申请。二、不予办理机动车抵押登记的情形有哪些有下列情形之一的，不予办理抵押登记：1、机动车所有人提交的证明、凭证无效的；2、机动车达到国家规定的强制报废标准的；3、机动车被人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的；4、机动车属于被盗抢的；5、属于海关监管的机动车

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抵押车过户能办理汽车抵押登记吗？

抵押的车不能办理转移登记。《机动车登记规定》的规定，机动车与该车档案记载内容不一致的、属于海关监管的机动车，海关未解除监管或者批准转让的、机动车在抵押登记、质押备案期间的不予办理抵押登记。一、外地车能换北京车牌号吗当你的车辆符合北京车辆要求时，才可继续准备转入手续：1、在车辆所在地，办理一个过户手续：带着汽车大照，行驶证，附加费本，交强险保单，到车辆户口所在地办理过户。2、然后再办理转出手续：（1）嫌疑车辆调查。主要是核对发动机和车架号是否凿改、是否与原档案相符、是否盗抢机动车等。（2）开具二手车交易发票。海关监管的机动车应提交监管海关出具的《中华人民共和国海关监管车辆边(出)境领(销)牌通知书》，转出及转入人(单位)的身份证明、与本车辆有关的证件。（3）回收旧车牌照，发放临时牌照。（4）机动车所有人或代理人领取机动车档案，可以通过邮件方式寄达。3、最后办理转入手续：凭外地车辆管理所封装的

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